poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-04-05 12:18	Jak rozwiązać problem granicy działki	Ed
Szanowni Grupowicze, Podpowiedzcie jak najlepiej rozwiązać problem, który być może powstanie w związku z granicą działki. Szkic sytuacyjny poniżej (ASCII art) ----------------- | | A |B | C | | ----------------- Działki A+B były całością. Ich właściciel zgodził się mi sprzedać działkę A zostawiając sobie część B jako drogę do pozostałej części gruntów na północ od części A+B. Wyznaczył drogę szerokości 5m korzystając z usług jakiegoś geodety, zrobił stosowne mapki wbił słupki graniczne. Przeprowadziliśmy wszystkie formalności i zgodnie z wytyczonymi granicami zrobiłem ogrodzenie. Było to 9 lat temu. W ubiegłym roku działka C została również sprzedana i nowy właściciel również ogrodził swoją działkę. Do tego czasu na tej działce było zaniedbane gospodarstwo z rozpadającym się ogrodzeniem od strony drogi B - trudno było nawet okreslić linię przebiegu tego płotu - zresztą taki sam stan był w momencie kiedy ja kupowałem swoją działkę. Teraz pojawił się chętny na działkę położoną na pólnoc od części A+B i w związku z tym jest niejako zmuszony do wykupienia drogi B chociaż ma dojazd od strony północnej. Właścicielami tych działek są spadkobiercy właściciela, od którego kupiłem działkę A. Okazuje się, że potencjalny nabywca już czując się właścicielem stwierdził okraszając to "kwiecistą mową", że ten płot (tzn, mój) to on rozbierze bo mu 50 cm z szerokości drogi "zabrałem". Niestety nie byłem świadkiem tej deklaracji poinformowali mnie o tym sąsiedzi, z którymi n.b. mam bardzo dobre kontakty. Oczywiście zmierzyłem odległość pomiędzy płotami od południowej strony drogi B i faktycznie jest tam 470 cm pomiędzy linią słupków lub 450 pomiędzy fundamentami ogrodzenia. Oczywiście nie mam żadnej gwarancji, że to moje ogrodzenie jest w złym miejscu. Szkoda mi czasu, pieniędzy i zdrowia na ew. użeranie się z przyszłym (niestety) sąsiadem. Nie mam sobie nic do zarzucenia bo płot powstał dokładnie w miejscu, które wyznaczył były właściciel i nie miałem żadnych podstaw żeby to weryfikować, zresztą nie było jak tego zrobić bo nie istniała jakaś wyraźna granica działki C. Umowa sprzedaży nie jest jeszcze podpisana ale zapewne po świętach czeka mnie jakieś spotkanie z geodetą, który będzie przygotowywał dokumenty potrzebne do zakończenia tej transakcji. Poradźcie jak najprościej rozwiązać ten problem zakładając, że rzeczywiście granica mojej działki była wytyczona błędnie. Dodam, że były właściciel mojej działki, ani jego spadkobiercy nigdy nie zgłaszali żadnych zastrzeżeń. Zdroworozsądkowo to problem jest błahy bo droga B prowadzi tylko do działki położonej na północ od działki A i nikt poza jej przyszłym właścicielm korzystał z niej nie będzie więc nawet pozbawienie go 50 cm szerokości drogi nie wpłynie na jej "użytkowość". Przejżałem archiwum grupy, ale pomocnych mi tekstów nie napotkałem, będę wdzięczny za wszelkie sugestie. Pozdrawiam serdecznie, Ed. -- skomentuj

2006-04-05 13:23	Re: Jak rozwiązać problem granicy działki	Cyberix
Wydaje się to proste. Nowy właściciel kupując działke powinien sobie sprowadzić geodete który wyznaczy granice. Musisz być przy tym obecny i podpisać że się zgadzasz. Inne wyjście, to zgłoszeznie do urzędu tzw. rozgraniczenia działek, ale to chyba jest płatne. Jeżeli sąsiad ma "problem" to powinien on zgłosić rozgraniczenie, i znowu przyjdzie geodeta (musisz być przy tym obecny) i będzie mierzył. Oczywiście możecie sie nei zgodzić na pomiary, wtedy sprawa trafi do sądu i pewnie pojawi się geodeta z uprawnieniami sądowymi do takich pomiarów... Swoją drogą nieźle tam było namotane przez ten dojazd... skomentuj
2006-04-08 16:36	Re: Jak rozwiązać problem granicy	Paweł Sakowski
Najprościej: powiedz sąsiadowi, żeby zamówił geodetę i jeśli ten wymierzy, że Twój płot źle stoi to go bez oporu przesuniesz na właściwe miejsce. -- +----------------------------------------------------------------------+ | Paweł Sakowski Never trust a man | | who can count up to 1023 on his fingers. | +----------------------------------------------------------------------+ skomentuj
2006-04-05 12:18	Jak rozwiązać problem granicy działki	Ed
Szanowni Grupowicze, Podpowiedzcie jak najlepiej rozwiązać problem, który być może powstanie w związku z granicą działki. Szkic sytuacyjny poniżej (ASCII art) ----------------- | | A |B | C | | ----------------- Działki A+B były całością. Ich właściciel zgodził się mi sprzedać działkę A zostawiając sobie część B jako drogę do pozostałej części gruntów na północ od części A+B. Wyznaczył drogę szerokości 5m korzystając z usług jakiegoś geodety, zrobił stosowne mapki wbił słupki graniczne. Przeprowadziliśmy wszystkie formalności i zgodnie z wytyczonymi granicami zrobiłem ogrodzenie. Było to 9 lat temu. W ubiegłym roku działka C została również sprzedana i nowy właściciel również ogrodził swoją działkę. Do tego czasu na tej działce było zaniedbane gospodarstwo z rozpadającym się ogrodzeniem od strony drogi B - trudno było nawet okreslić linię przebiegu tego płotu - zresztą taki sam stan był w momencie kiedy ja kupowałem swoją działkę. Teraz pojawił się chętny na działkę położoną na pólnoc od części A+B i w związku z tym jest niejako zmuszony do wykupienia drogi B chociaż ma dojazd od strony północnej. Właścicielami tych działek są spadkobiercy właściciela, od którego kupiłem działkę A. Okazuje się, że potencjalny nabywca już czując się właścicielem stwierdził okraszając to "kwiecistą mową", że ten płot (tzn, mój) to on rozbierze bo mu 50 cm z szerokości drogi "zabrałem". Niestety nie byłem świadkiem tej deklaracji poinformowali mnie o tym sąsiedzi, z którymi n.b. mam bardzo dobre kontakty. Oczywiście zmierzyłem odległość pomiędzy płotami od południowej strony drogi B i faktycznie jest tam 470 cm pomiędzy linią słupków lub 450 pomiędzy fundamentami ogrodzenia. Oczywiście nie mam żadnej gwarancji, że to moje ogrodzenie jest w złym miejscu. Szkoda mi czasu, pieniędzy i zdrowia na ew. użeranie się z przyszłym (niestety) sąsiadem. Nie mam sobie nic do zarzucenia bo płot powstał dokładnie w miejscu, które wyznaczył były właściciel i nie miałem żadnych podstaw żeby to weryfikować, zresztą nie było jak tego zrobić bo nie istniała jakaś wyraźna granica działki C. Umowa sprzedaży nie jest jeszcze podpisana ale zapewne po świętach czeka mnie jakieś spotkanie z geodetą, który będzie przygotowywał dokumenty potrzebne do zakończenia tej transakcji. Poradźcie jak najprościej rozwiązać ten problem zakładając, że rzeczywiście granica mojej działki była wytyczona błędnie. Dodam, że były właściciel mojej działki, ani jego spadkobiercy nigdy nie zgłaszali żadnych zastrzeżeń. Zdroworozsądkowo to problem jest błahy bo droga B prowadzi tylko do działki położonej na północ od działki A i nikt poza jej przyszłym właścicielm korzystał z niej nie będzie więc nawet pozbawienie go 50 cm szerokości drogi nie wpłynie na jej "użytkowość". Przejżałem archiwum grupy, ale pomocnych mi tekstów nie napotkałem, będę wdzięczny za wszelkie sugestie. Pozdrawiam serdecznie, Ed. -- skomentuj
2006-04-05 13:23	Re: Jak rozwiązać problem granicy działki	Cyberix
Wydaje się to proste. Nowy właściciel kupując działke powinien sobie sprowadzić geodete który wyznaczy granice. Musisz być przy tym obecny i podpisać że się zgadzasz. Inne wyjście, to zgłoszeznie do urzędu tzw. rozgraniczenia działek, ale to chyba jest płatne. Jeżeli sąsiad ma "problem" to powinien on zgłosić rozgraniczenie, i znowu przyjdzie geodeta (musisz być przy tym obecny) i będzie mierzył. Oczywiście możecie sie nei zgodzić na pomiary, wtedy sprawa trafi do sądu i pewnie pojawi się geodeta z uprawnieniami sądowymi do takich pomiarów... Swoją drogą nieźle tam było namotane przez ten dojazd... skomentuj
2006-04-08 16:36	Re: Jak rozwiązać problem granicy	Paweł Sakowski
Najprościej: powiedz sąsiadowi, żeby zamówił geodetę i jeśli ten wymierzy, że Twój płot źle stoi to go bez oporu przesuniesz na właściwe miejsce. -- +----------------------------------------------------------------------+ | Paweł Sakowski Never trust a man | | who can count up to 1023 on his fingers. | +----------------------------------------------------------------------+ skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Rekalma na granicy dzialki	prodrive	2005-12-16 23:09
Jak rozwiązać umowe najmu mieszkania na czas okreslony... przed czasem? POMOCY	facet	2006-01-05 18:27
paszport-przekraczanie granicy	komorowa	2006-04-10 20:20
paszport-przekraczanie granicy	komorowa	2006-04-10 20:20
odleglosc drzewa od granicy	ricki	2006-04-20 17:58
Leki zza granicy.	MarlonB	2006-07-07 13:28
jak rozwiązać umowę najmu lokalu użytkowego ??	lukeskyobi	2006-08-30 09:15
Jak rozwiązać umowę dzierżawy gospodarstwa rolnego ?	Marcin	2006-10-04 21:07
Centrum Koordynacji Biznesu - można rozwiązać umowę ?	Tomek	2007-02-21 15:36
kupno działki - jak sfinalizować ?	Piotrek	2007-03-28 14:24