poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-04-07 14:45	Sprzedaż ekspektatywy - podatek	Jarek_Doroń
Witam, Mam poważny problem i nie mam pojęcia jak go rozwiązać. Chcę kupić mieszkanie, nowe, które właśnie jest budowane za ok 240 tys. Mieszkanie to zostało zakupione przez osobę fizyczną rok temu. Mieszkanie nie ma aktu własności, dlatego sprzedaży podlegała by ekspektatywa - czyli przyrzeczenie prawa do lokalu. Niestety sprzedawca chce dość duże odstępne (ok 70 tys). Czyli rozkład kwot jest następujący: 240tys = 170 tys (dla developera) + 70 tys (odstepne dla wlasciciela) Problem polega na tym, że odstępne ma być przekazane nieoficjalnie, z tego względu, że jest to zwykły przychód i wlasciciel wpadnie z nim od razu w 3 próg podatkowy. (http://www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_020406/prawo/prawo_a_1.html#2) Ja z kolei chce brac kredyt na 100% wartosci (bank się zgodzi na kredytowanie odstępnego), ale jak odstępne będzie pod stołem to w życiu bank nie da mi na to kredytu. I koło się zamyka. Akt własności, który rozwiązałby problem będzie w może za 6 miesięcy, może za 1 rok. Może ktoś ma pomysł jak rozwiązać ten problem? Jarek D skomentuj

2006-04-07 14:45	Sprzedaż ekspektatywy - podatek	Jarek_Doroń
Witam, Mam poważny problem i nie mam pojęcia jak go rozwiązać. Chcę kupić mieszkanie, nowe, które właśnie jest budowane za ok 240 tys. Mieszkanie to zostało zakupione przez osobę fizyczną rok temu. Mieszkanie nie ma aktu własności, dlatego sprzedaży podlegała by ekspektatywa - czyli przyrzeczenie prawa do lokalu. Niestety sprzedawca chce dość duże odstępne (ok 70 tys). Czyli rozkład kwot jest następujący: 240tys = 170 tys (dla developera) + 70 tys (odstepne dla wlasciciela) Problem polega na tym, że odstępne ma być przekazane nieoficjalnie, z tego względu, że jest to zwykły przychód i wlasciciel wpadnie z nim od razu w 3 próg podatkowy. (http://www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_020406/prawo/prawo_a_1.html#2) Ja z kolei chce brac kredyt na 100% wartosci (bank się zgodzi na kredytowanie odstępnego), ale jak odstępne będzie pod stołem to w życiu bank nie da mi na to kredytu. I koło się zamyka. Akt własności, który rozwiązałby problem będzie w może za 6 miesięcy, może za 1 rok. Może ktoś ma pomysł jak rozwiązać ten problem? Jarek D skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
OC a sprzedaż	Waldek	2005-12-04 10:48
Sprzedaż darowizny a podatek	adam	2005-12-07 09:16
sprzedaż domu, sprzedaż działki	Wojtek Gross	2006-01-16 21:04
Sprzedaż samochodu.	Janek.	2006-05-14 14:17
Sprzedaż nieruchomości - podatek.	Zentorsja	2006-05-18 12:58
sprzedaż działki - kiedy płaci się podatek od sprzedaży?	Młoda	2006-05-28 21:57
OC i sprzedaż samochodu	Marek	2006-11-14 12:40
sprzedaż samochodu	Mirek	2007-01-17 10:30
Darowizna - sprzedaż	Mała	2007-03-05 01:23
współwłaściciel - sprzedaż	sikor83	2007-03-07 08:12