poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-06-13 19:18	służebność drogi, działki budow	Krzysztof Matula
Jest taki oto problem: Otóz był sobie człowiek, który kupił od miasta duża działkę, po czym podzielił ją na małe - w dwóch rzędach. Pierwszy rząd jest wzdłuż ulicy, natomiast drugi - dalej. Jest też wydzielona specjalna działka którą możliwy jest dojazd do działek w drugim rzędzie. W akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży "działki budowlanej" w drugim rzędzie jest zapisane, że cena obejmuje ustanowienie służebności drogi na tej specjalnej działce stanowiącej dojazd od drogi publicznej, nie ma natomiast nic odnośnie mediów. Właścicielem tej drogi wewnętrznej jest nadal ten sam człowiek co na początku. I tu pojawia się kłopot - rozmyślił się i nie pozwala na przeprowadzanie żadnych mediów przez tą drogę wewnetrzna... Czy podział na działki budowlane nie przesądza że musi być możliwość doprowadzenia do nich mediów? Co w ogóle można z takim czymś zrobić? KM -- http://km.apnet.pl/ skomentuj

2006-06-13 19:49	Re: służebność drogi, działki budowlane i media	Cyberix
> Otóz był sobie człowiek, który kupił od miasta duża działkę, po czym > podzielił ją na małe - w dwóch rzędach. Pierwszy rząd jest wzdłuż ulicy, > natomiast drugi - dalej. Jest też wydzielona specjalna działka którą > możliwy jest dojazd do działek w drugim rzędzie. > > W akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży "działki budowlanej" w drugim > rzędzie jest zapisane, że cena obejmuje ustanowienie służebności drogi na > tej specjalnej działce stanowiącej dojazd od drogi publicznej, nie ma > natomiast nic odnośnie mediów. > > Właścicielem tej drogi wewnętrznej jest nadal ten sam człowiek co na > początku. I tu pojawia się kłopot - rozmyślił się i nie pozwala na > przeprowadzanie żadnych mediów przez tą drogę wewnetrzna... > > Czy podział na działki budowlane nie przesądza że musi być możliwość > doprowadzenia do nich mediów? Co w ogóle można z takim czymś zrobić? Podział działki musi być tak dokonany aby wszystkie wydzielone działki miały zagwarantowany dojazd przynajmniej poprzez służebność przejazdu, czyli zostało to zrobione tak jak napisałeś... natomiast media... coż... sprawa będzie niezmiernie trudna, chodźby się ziemia waliła i paliła to właściciel działki może nie zezwolić na postawienie słupa, przeciągniecie kabli, rur itp i prawdopodobnie bedzie to niezmiernie trudne do obejścia (o ile wogóle możliwe). Natomiast, jeśli on podzielił działkę i sprzedał 2 część gwarantując komuś że pozwoli na przeciągnięcie "mediów" a teraz się rozmyślił to myślę, że można sprawe skierować do sądu, wprowadził on bowiem w błąd kupującego 2 część działki gwarantując mu (nawet jeśli ustnie) że nie będzie robił problemów, jednak... szkoda, że w umowie kupna/sprzedaży nie zostało to ujęte. Takie jest moje zdanie :( skomentuj
2006-06-13 19:56	Re: służebność drogi, działki budowlane i media	akala
Użytkownik "Krzysztof Matula" napisał w wiadomości news:e6ms4n$gbt$2@nemesis.news.tpi.pl > Czy podział na działki budowlane nie przesądza że musi być możliwość > doprowadzenia do nich mediów? Co w ogóle można z takim czymś zrobić? > > KM moja wiedza praktyczna mówi tak: nie kupuj działki i nie rozpoczynaj budowy gdy do tej działki nie ma drogi. Każda służebna droga wcześniej czy później będzie drogą konfliktów ponieważ jest prawną prowizorką. Nie wierż w to, co mówią urzędnicy, że nie będzie problemów. Problemy będą to kwestia czasu. akala skomentuj
2006-06-13 21:45	Re: służebność drogi, działki b	Andrzej Lawa
akala wrote: > moja wiedza praktyczna mówi tak: > nie kupuj działki i nie rozpoczynaj budowy gdy do tej działki nie ma drogi. > Każda służebna droga wcześniej czy później będzie drogą konfliktów ponieważ > jest prawną prowizorką. Nie wierż w to, co mówią urzędnicy, że nie będzie > problemów. Problemy będą to kwestia czasu. Przesada. Ja mam zagwarantowaną w akcie notarialnym służebność na przejście, przejazd i media - tego trzeba dopilnować. skomentuj
2006-06-14 00:26	Re: służebność drogi, działki budowlane i media	akala
Użytkownik "Andrzej Lawa" napisał w wiadomości news:n7h3m3-ie8.ln1@ncc1701.lechistan.com > akala wrote: > >> moja wiedza praktyczna mówi tak: >> nie kupuj działki i nie rozpoczynaj budowy gdy do tej działki nie ma >> drogi. Każda służebna droga wcześniej czy później będzie drogą >> konfliktów ponieważ jest prawną prowizorką. Nie wierż w to, co mówią >> urzędnicy, że nie będzie problemów. Problemy będą to kwestia czasu. > > Przesada. Ja mam zagwarantowaną w akcie notarialnym służebność na > przejście, przejazd i media - tego trzeba dopilnować. to tylko kwestia czasu akala skomentuj
2006-06-14 09:00	Re: służebność drogi, działki budowlane i media	Cyberix
>> moja wiedza praktyczna mówi tak: >> nie kupuj działki i nie rozpoczynaj budowy gdy do tej działki nie ma >> drogi. >> Każda służebna droga wcześniej czy później będzie drogą konfliktów >> ponieważ >> jest prawną prowizorką. Nie wierż w to, co mówią urzędnicy, że nie będzie >> problemów. Problemy będą to kwestia czasu. > > Przesada. Ja mam zagwarantowaną w akcie notarialnym służebność na > przejście, przejazd i media - tego trzeba dopilnować. A teraz wyobraź sobie sytuacje, że masz wszystko zagwarantowane np. przejazd o długości 10 metrów, szerokości 4 metrów ale właściciel działki wcale nie dba o stan nawierzchni a Tobie nie pozwala nic tam naprawiać bo to jego działka... przejazd podupada, robią się coraz większe dziury, stoi woda, błoto, trawa zaczyna roznać, zarasta wszystko... jak z tego wybrniesz ???? skomentuj
2006-06-14 18:58	Re: służebność drogi, działki b	Krzysztof Matula
Cyberix wrote: >> Przesada. Ja mam zagwarantowaną w akcie notarialnym służebność na >> przejście, przejazd i media - tego trzeba dopilnować. > > A teraz wyobraź sobie sytuacje, że masz wszystko zagwarantowane np. przejazd > o długości 10 metrów, szerokości 4 metrów ale właściciel działki wcale nie > dba o stan nawierzchni a Tobie nie pozwala nic tam naprawiać bo to jego > działka... przejazd podupada, robią się coraz większe dziury, stoi woda, > błoto, trawa zaczyna roznać, zarasta wszystko... jak z tego wybrniesz ???? Zawsze mozna wysypac pare ton zwiru... Jakby co wlasciciel moze sobie wyzbierac... KM -- http://km.apnet.pl/ skomentuj
2006-06-14 22:06	Re: służebność drogi, działki b	Andrzej Lawa
Cyberix wrote: > A teraz wyobraź sobie sytuacje, że masz wszystko zagwarantowane np. przejazd > o długości 10 metrów, szerokości 4 metrów ale właściciel działki wcale nie > dba o stan nawierzchni a Tobie nie pozwala nic tam naprawiać bo to jego > działka... przejazd podupada, robią się coraz większe dziury, stoi woda, > błoto, trawa zaczyna roznać, zarasta wszystko... jak z tego wybrniesz ???? Przeprowadzę roboty konserwacyjne - muszę zapewnić właściwą osłonę moich mediów poprowadzonych pod tą drogą. skomentuj
2006-06-15 09:29	Re: służebność drogi, działki budowlane i media	mądrala
> Przesada. Ja mam zagwarantowaną w akcie notarialnym służebność na > przejście, przejazd i media - tego trzeba dopilnować. i to jest właśnie wskazówka, tak jak istnieje roszczenie o służebnośc drogi koniecznej, to także przez analogie mozna wnieśc o służebnośc gruntowa przeprowadzenia mediów. Jak pisali pierwowzór kodeksu to nie było problemu mediów a tylko problem drogi a więc tylko o drodze jest w kodeksie ale to nie przeszkadza aby wnieśc o ustanowienie służebności infrastrukturowej. m. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Służebność osobista - pytanie	Marcin	2005-11-29 19:18
służebność drogowa	renia	2005-12-14 20:36
Służebność	Jacek Smorzewski	2005-12-30 16:33
Służebność??	Kasia	2006-01-15 18:02
służebność wieczysta - proces	Marcin	2006-01-29 10:26
Służebność	J.Jackowski	2006-05-12 11:08
służebność gruntu	madamjo	2006-06-15 19:58
prosze o pomoc - działka budowlana a służebność drogi - decyzja burmistrza	Zullka	2006-06-19 13:39
Służebność drogi koniecznej	Dorota	2006-08-02 11:55
prawo budowlane - decyzja o pozwoleniu na budow	SW	2007-06-12 17:16