poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-10-05 08:34	Czy można sprzedać mieszkanie/dom ze	===Tomy===
Proszę o konstruktywną odpowiedź zgodną z literą prawa. Czy można sprzedać bez wiedzy służebnego mieszkanie/dom, które w akcie notarialnym ma założoną ów służebność uprawniającą do dożywotniego, w razie konieczności użytkowania części nieruchomości ? Będę wdzięczny za opinie. Pozdrawiam ===Tomy=== -- Software is like sex: it's better, when it's free! skomentuj

2006-10-05 08:41	Re: Czy można sprzedać mieszkanie/dom ze służebnością ?	B L
> Czy można sprzedać bez wiedzy służebnego mieszkanie/dom, które w akcie > notarialnym ma założoną ów służebność uprawniającą do dożywotniego, w > razie > konieczności użytkowania części nieruchomości ? można - pod warunkiem że kupujący się zgodzi - nie radziłbym ukrywać tego faktu skomentuj
2006-10-05 09:18	Re: Czy można sprzedać mieszkanie/dom ze	bojster
===Tomy=== wrote: > Proszę o konstruktywną odpowiedź zgodną z literą prawa. > > Czy można sprzedać bez wiedzy służebnego mieszkanie/dom, które w akcie > notarialnym ma założoną ów służebność uprawniającą do dożywotniego, w razie > konieczności użytkowania części nieruchomości ? Nieruchomość obarczoną służebnością można oczywiście sprzedać, przy czym służebność jest nadal do niej przypisana, co z pewnością obniży nieco wartość nieruchomości. Co dokładnie masz na mysli pisząc "bez wiedzy służebnego", bo nie wiem czy dobrze rozumiem? Przed kupującym z pewnością tego nie ukryjesz, natomiast korzystający ze służebności nie ma nic do powiedzenia, w końcu nieruchomość jest twoją własnością, a służebność i tak zostaje. skomentuj
2006-10-05 09:31	Re: Czy można sprzedać mieszkanie/dom ze	===Tomy===
Dnia Thu, 5 Oct 2006 09:18:19 +0200, bojster napisał(a): > Nieruchomość obarczoną służebnością można oczywiście sprzedać, przy > czym służebność jest nadal do niej przypisana, co z pewnością obniży > nieco wartość nieruchomości. > Co dokładnie masz na mysli pisząc "bez wiedzy służebnego", bo nie wiem > czy dobrze rozumiem? Przed kupującym z pewnością tego nie ukryjesz, > natomiast korzystający ze służebności nie ma nic do powiedzenia, > w końcu nieruchomość jest twoją własnością, a służebność i tak zostaje. Pisząc "bez wiedzy służebnego" nie mam na myśli ukrywanie czegokolwiek, gdyż w akcie notarialnym zawarta jest stosowna treść. Pytanie czy przy chęci odsprzedaży muszę ponownie ponosić koszta zmiany wpisu w akcie notarialnym. Chcąc usprawnić w przyszłości zbycie mieszkania chcę pośiąść odpowiednią wiedzę. Zatem sama (pisemna) zgoda służebnego wystarczy ? Czy deklaracja o wyrażeniu zgodny musi być potwierdzona notarialnie ? Pozdrawiam ===Tomy=== -- Software is like sex: it's better, when it's free! skomentuj
2006-10-05 12:43	Re: Czy można sprzedać mieszkanie/dom z	Przemysław_Płaskowicki
W dniu 10/5/2006 9:31 AM, ===Tomy=== wrote : > Dnia Thu, 5 Oct 2006 09:18:19 +0200, bojster napisał(a): > >> Nieruchomość obarczoną służebnością można oczywiście sprzedać, przy >> czym służebność jest nadal do niej przypisana, co z pewnością obniży >> nieco wartość nieruchomości. >> Co dokładnie masz na mysli pisząc "bez wiedzy służebnego", bo nie wiem >> czy dobrze rozumiem? Przed kupującym z pewnością tego nie ukryjesz, >> natomiast korzystający ze służebności nie ma nic do powiedzenia, >> w końcu nieruchomość jest twoją własnością, a służebność i tak zostaje. > > Pisząc "bez wiedzy służebnego" nie mam na myśli ukrywanie czegokolwiek, > gdyż w akcie notarialnym zawarta jest stosowna treść. Pytanie czy przy > chęci odsprzedaży muszę ponownie ponosić koszta zmiany wpisu w akcie > notarialnym. Chcąc usprawnić w przyszłości zbycie mieszkania chcę pośiąść > odpowiednią wiedzę. Zatem sama (pisemna) zgoda służebnego wystarczy ? > Czy deklaracja o wyrażeniu zgodny musi być potwierdzona notarialnie ? > Zgoda "służebnego" tzn. posiadacza nieruchomości władnącej (której przysługuje służebność) nie jest do niczego konieczna. Jeżeli przez "wpis w akcie notarialnym" rozumiesz umowę ustanawiającą służebność, to też jej się nie zmienia. Inaczej: sprzedaż nieruchomości obciążonej służebnością pod względem wymaganych dokumentów (i innej papierkologii) nie różni się od sprzedaży nieruchomości nie obciążonej służebnością. -- Przemysław Płaskowicki It is a truth universally acknowledged, that a single man in possession of a good fortune, must be in want of a wife. (Jane Austen) skomentuj
2006-10-05 13:07	Re: Czy można sprzedać mieszkanie/dom z	===Tomy===
Dnia Thu, 05 Oct 2006 12:43:58 +0200, Przemysław Płaskowicki napisał(a): > Inaczej: sprzedaż nieruchomości obciążonej służebnością pod względem > wymaganych dokumentów (i innej papierkologii) nie różni się od sprzedaży > nieruchomości nie obciążonej służebnością. Dobrze, a co ze zgodą tego, który ów służebność na nieruchomość posiada ? Wystarczy jego obecność u Notariusza i wyrażenie accesu: Tak, wyrażam zgodę na sprzedaż ? Pozdrawiam ===Tomy=== -- Software is like sex: it's better, when it's free! skomentuj
2006-10-05 13:15	Re: Czy można sprzedać mieszkanie/dom ze służebnością ?	B L
> Dobrze, a co ze zgodą tego, który ów służebność na nieruchomość posiada ? > Wystarczy jego obecność u Notariusza i wyrażenie accesu: Tak, wyrażam > zgodę > na sprzedaż ? Służebność dotyczy nieruchomości a nie jej właściciela - w związku z tym przy zmianie włąściciela nie ma potrzeby otrzymywania nowego wpisu o służebności a tym bardziej zgody na nią skomentuj
2006-10-05 13:27	Re: Czy można sprzedać mieszkanie/dom ze	===Tomy===
Dnia Thu, 5 Oct 2006 13:15:55 +0200, B L napisał(a): > Służebność dotyczy nieruchomości a nie jej właściciela - w związku z tym > przy zmianie włąściciela nie ma potrzeby otrzymywania nowego wpisu o > służebności a tym bardziej zgody na nią Zatem sprzedaję nieruchomość ze służebnością co już zostało ustalone. W jaki sposób zgodny prawnie można się jej pozbyć z nieruchomości ? Pozdrawiam ===Tomy=== -- Software is like sex: it's better, when it's free! skomentuj
2006-10-05 13:31	Re: Czy można sprzedać mieszkanie/dom ze służebnością ?	B L
> Zatem sprzedaję nieruchomość ze służebnością co już zostało ustalone. > W jaki sposób zgodny prawnie można się jej pozbyć z nieruchomości ? to zależy jaka to służebność np jeżeli droga dojazdowa - to wystaczy że pojawi się inna możliwość dojazdu do nieruchomości i wtedy można wnieść o wykreślenie służebności - wszystko zalezy od tego jaki to rodzaj służebności skomentuj
2006-10-05 13:37	Re: Czy można sprzedać mieszkanie/dom ze	===Tomy===
Dnia Thu, 5 Oct 2006 13:31:14 +0200, B L napisał(a): > np jeżeli droga dojazdowa - to wystaczy że pojawi się inna możliwość dojazdu > do nieruchomości i wtedy można wnieść o wykreślenie służebności - wszystko > zalezy od tego jaki to rodzaj służebności Prawo do swobodnego poruszania się po części mieszkania (w akcie są wydzielone pomieszczenia). Pozdrawiam ===Tomy=== -- Software is like sex: it's better, when it's free! skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Czy zaklad miał prawo sprzedać mieszkanie?	Ariadna	2006-01-14 08:30
Czy tak można?	Criminator	2006-01-29 18:37
Czy można darować synowi dom zastawiony na hipotekę?	Paweł	2006-03-31 12:17
Czy można darować synowi dom zastawiony na hipotekę?	Paweł	2006-03-31 12:17
Czy można sprzedać coś pracodawcy?	Franek	2006-11-14 20:20
czy można sprzedać udział w spadku	kotak	2007-01-17 15:22
Co można zrobić? Opłaty za mieszkanie...	Akulka	2007-02-15 14:53
czy można wynająć mieszkanie na firme	becia	2007-02-20 10:19
Mieszkanie z TBS-czy można je komuś "odstąpić" ?	robert	2007-03-06 13:03
Jak sprzedać mieszkanie dostając 50% gotówki, 50% z kredytu	kjvirtual	2007-03-16 17:42