poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-10-05 16:30	Sprzedaż dużo poniżej wartoś ci rynkowej a urząd skarbowy.	P.
Załóżmy że dom ma dwóch współwłaścicieli, jeden chce odsprzedać drugiemu swój udział. Ponieważ dom jest zamieszkany, dodatkowo obciążony służebnością na rzecz innych osób a oprócz tego kupujący poprostu nie ma więcej kasy, więc rzeczywista wartość transakcji byłaby znacząco mniejsza od ceny rynkowej takiej nieruchomości. Wiadomo że podatki i tak trzeba będzie zapłacić od cen rynkowych, tylko jak to zrobić żeby sprawę od początku załatwić w pełni legalnie? To jest nie czekając aż skarbówka zakwestionuje kwotę i naliczy karne odsetki. Mogą być jeszcze jakieś kłopoty oprócz konieczności zapłaty większego podatku? Dodam że róznice w wycenie byłyby bardzo duże (rzeczywista wartość transakcji na poziomie ~30% ceny rynkowej). -- skomentuj

2006-10-05 16:39	Re: Sprzedaż dużo poniżej wartości rynkowej	gg
Użytkownik "P." napisał w wiadomości news:eg34un$qi8$1@inews.gazeta.pl... > Załóżmy że dom ma dwóch współwłaścicieli, jeden chce odsprzedać drugiemu > swój > udział. Ponieważ dom jest zamieszkany, dodatkowo obciążony służebnością > na > rzecz innych osób a oprócz tego kupujący poprostu nie ma więcej kasy, > więc > rzeczywista wartość transakcji byłaby znacząco mniejsza od ceny rynkowej > takiej nieruchomości. Wiadomo że podatki i tak trzeba będzie zapłacić od > cen > rynkowych, tylko jak to zrobić żeby sprawę od początku załatwić w pełni > legalnie? To jest nie czekając aż skarbówka zakwestionuje kwotę i > naliczy > karne odsetki. Mogą być jeszcze jakieś kłopoty oprócz konieczności > zapłaty > większego podatku? Dodam że róznice w wycenie byłyby bardzo duże > (rzeczywista > wartość transakcji na poziomie ~30% ceny rynkowej). Może lepiej byłoby przeprowadzić zniesienie współwłasnośći? Czy podatek nie byłby mniejszy przy dużym stopniu pokrewieństwa? -- pozdr P. skomentuj
2006-10-05 18:22	Re: Sprzedaż dużo poniżej wartości rynkowej a urząd skarbowy.	Boombastic
Użytkownik "P." napisał w wiadomości news:eg34un$qi8$1@inews.gazeta.pl... > Załóżmy że dom ma dwóch współwłaścicieli, jeden chce odsprzedać drugiemu > swój > udział. Ponieważ dom jest zamieszkany, dodatkowo obciążony służebnością na > rzecz innych osób a oprócz tego kupujący poprostu nie ma więcej kasy, więc [cut] Proponuje od razu zlecic wycenę rzeczoznawcy majątkowemu i przy wypełnieniu deklaracji skarbowej od razu dołączyc jeden egzemplarz wyceny do zeznania. Jest duża szansa, że to przejdzie. Oczywiście wartość nie bedzie na poziomie 30% wartości rynkowej, tylko wyższej, ale odpadną dalsze boje z US, bo tam biorą ceny średnie nie uwzględniając pewnych wad nieruchomości, a służebnośc na pewno nalezy do takich obciążeń. skomentuj
2006-10-06 10:59	Re: Sprzedaż dużo poniżej wart ości rynkowej a urząd skarbowy.	P.
gg napisał(a): > Może lepiej byłoby przeprowadzić zniesienie współwłasnośći? Czy podatek > nie byłby mniejszy przy dużym stopniu pokrewieństwa? Współwłaściciele to rodzeństwo z małżonkami. Możesz napisać coś więcej, na czym polega to zniesienie współwłasności (to co znalazłem w googlach niewiele tłumaczy) i jaka jest różnica w opodatkowaniu względem normalnej sprzedaży? pozdrawiam -- skomentuj
2006-10-06 11:28	Re: Sprzedaż dużo poniżej wart ości rynkowej a urząd skarbowy.	P.
I nie wiem czy dobrze zrozumiałem, z tego co do tej pory w necie znalazłem wynika że zniesienie współwłasności polega na tym że wspólną nieruchomość dzieli się na niezależne części. A tu chodzi o to żeby jeden współwłaściciel za opłatą całkowicie pozbył się swego udziału na rzecz drugiego współwłaściciela. -- skomentuj
2006-10-06 12:56	Re: Sprzedaż dużo poniżej wartości rynkowej	gg
Użytkownik "P." napisał w wiadomości news:eg57j1$spk$1@inews.gazeta.pl... >I nie wiem czy dobrze zrozumiałem, z tego co do tej pory w necie >znalazłem > wynika że zniesienie współwłasności polega na tym że wspólną > nieruchomość > dzieli się na niezależne części. A tu chodzi o to żeby jeden > współwłaściciel > za opłatą całkowicie pozbył się swego udziału na rzecz drugiego > współwłaściciela. Zniesienie współwłasności chyba polega na tym że jedna strona oddaje innej swoją część pewnej własności (np nieruchomości) Ale wydaję mi się, że powinna oddać za darmo (mogę się mylić ). W rezultacie można doprowadzić do stanu że jedna osoba będzie właścicielem. (a o t o chyba ci chodzi) Nie pamiętam dokładnie na czym myk polegał ale w ten sposób zaoszczędziłem ponad 1500zł w sytuacji gdy przeprowadziliśmy zniesienie współwłasności 50% z moją mamą. Zapytaj notariusza o wszystkie opłaty i podatki w obu przypadkach (sprzedaż lub zniesienie współwłasności) to powinieneś mieć jasność. No chyba że jakiśprawnik tu coś podpowie... -- pozdrawiam P. skomentuj
2006-10-06 12:57	Re: Sprzedaż dużo poniżej wartości	kam
P. napisał(a): > I nie wiem czy dobrze zrozumiałem, z tego co do tej pory w necie znalazłem > wynika że zniesienie współwłasności polega na tym że wspólną nieruchomość > dzieli się na niezależne części. nie tylko > A tu chodzi o to żeby jeden współwłaściciel > za opłatą całkowicie pozbył się swego udziału na rzecz drugiego > współwłaściciela. także na tym KG skomentuj
2006-10-06 16:05	Re: Sprzedaż dużo poniżej wart ości rynkowej a urząd skarbowy.	P.
No właśnie tu nie chodzi o oddanie za darmo ale o sprzedaż. Tyle że ze względu na okoliczności cena byłaby bardzo niska. A co do prawnika lub notariusza to oczywiście zainteresowani skorzystają z jego porad, ale najpierw chcą wiedzieć o jakie możliwości wogóle spytać. pozdrawiam -- skomentuj
2006-10-06 16:22	Re: Sprzedaż dużo poniżej wart ości rynkowej a urząd skarbowy.	P.
kam napisał(a): > > A tu chodzi o to żeby jeden współwłaściciel > > za opłatą całkowicie pozbył się swego udziału na rzecz drugiego > > współwłaściciela. > > także na tym A jak to wygląda od strony opłat i podatków? pozdrawiam -- skomentuj
2006-10-07 21:48	Re: Sprzedaż dużo poniżej wart	Gotfryd Smolik news
On Fri, 6 Oct 2006, P. wrote: > No właśnie tu nie chodzi o oddanie za darmo ale o sprzedaż. Tyle że ze > względu na okoliczności cena byłaby bardzo niska. Ale do PCC (bo jak rozumiem o nim mowa?) liczy się "wartość rynkowa". Oczywiście z uwzględnieniem obciążeń! pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Urząd skarbowy, korespondencja	Agryppa	2005-12-16 21:00
dodatki przy dochodzie poniżej 504 zł	mgma	2005-12-21 18:41
sprzedaż domu, sprzedaż działki	Wojtek Gross	2006-01-16 21:04
Czy urząd skarbowy jest zobowiązany postanowieniami sądu?	Grzegorz Krzyżanowski	2006-02-18 23:34
Sprzedaż ziemi i skarbowy - prośba o rade	Anna Styś	2006-04-20 15:16
Urząd skarbowy Pytanie o ksero	Nuk	2006-05-09 19:16
Pobicie za nic i obdukcja poniżej 7dni	BEZKABLA	2006-10-12 00:45
Co zrobić z mamą biorącą za dużo kredytów	Lukasz	2006-11-10 14:24
Urząd skarbowy	R De	2006-11-12 09:45
Jak dużo pieniędzy [krótko]	Jan Marian Narost	2007-02-04 02:17