poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-11-22 01:49	Mieszkanie obiektem budowlanym?	Stanislaw J. Szewczak
Witam Czy mieszkanie jest obiektem budowlanym w rozumieniu prawa budowlanego? sjs skomentuj

2006-11-22 02:28	Re: Mieszkanie obiektem budowlanym?	Andrzej Lawa
Stanislaw J. Szewczak wrote: > Witam > > Czy mieszkanie jest obiektem budowlanym w rozumieniu > prawa budowlanego? Może zwyczajnie przeczytaj ustawowe definicje - są na samym początku prawa budowlanego. (ustawę znajdziesz na serwerze sejmu) PS: nie jest. Samego mieszkania nie wybudujesz ;-> Mieszkanie (lokal mieszkalny) jest fragmentem budynku (mieszkalnego), a budynek jest jednym z typów obiektów budowlanych. skomentuj
2006-11-22 14:43	Re: Mieszkanie obiektem budowlanym?	Stanislaw J. Szewczak
Użytkownik "Andrzej Lawa" napisał w wiadomości news:5nlc34-1pk.ln1@ncc1701.lechistan.com... > Może zwyczajnie przeczytaj ustawowe definicje - są na samym początku > prawa budowlanego. Zrobilem to juz iles razy. > PS: nie jest. Samego mieszkania nie wybudujesz ;-> Mieszkanie (lokal > mieszkalny) jest fragmentem budynku (mieszkalnego), a budynek jest > jednym z typów obiektów budowlanych. Ja to tez tak rozumiem, ale niektorzy chca mnie przekonac, ze remont mieszkania jest remontem obiektu budowlanego i podlega obowiazkowi zgloszenia do architekta miasta. sjs skomentuj
2006-11-22 16:32	Re: Mieszkanie obiektem budowlanym?	Andrzej Lawa
Stanislaw J. Szewczak wrote: > Ja to tez tak rozumiem, ale niektorzy chca mnie przekonac, ze remont > mieszkania jest remontem obiektu budowlanego i podlega obowiazkowi > zgloszenia do architekta miasta. ROTFL To znaczy formalnie poniekąd i owszem - pozwolenie nie jest potrzebne (o ile nie naruszasz konstrukcji albo nie przerabiasz przebiegu instalacji - poczytaj sobie Art. 29 ust. 2 wiadomej ustawy), ale zasadniczo każdy remont obiektu budowlanego (czyli także jego części) trzeba zgłaszać do tych wesołych ludzi od pozwoleń na budowę (Art. 30 ust.1 p.2). Teraz pytanie, co to "remont" - bo raczej głupio by było do wymiany okien czy wręcz odmalowania ścian latać po urzędach. Jak dla mnie są to "okresowe czynności konserwacyjne mające na celu utrzymanie właściwego stanu technicznego lokalu mieszkalnego". A "remont" to będzie np. wymiana elewacji czy pokrycia dachu :) Może napisz konkretnie: co chcesz w ramach tego "remontu" zrobić i kto się czepia? skomentuj
2006-11-22 20:06	Re: Mieszkanie obiektem budowlanym?	Stanislaw J. Szewczak
Użytkownik "Andrzej Lawa" napisał w wiadomości news:667e34-dpn.ln1@ncc1701.lechistan.com... > To znaczy formalnie poniekąd i owszem - pozwolenie nie jest potrzebne > (o ile nie naruszasz konstrukcji albo nie przerabiasz przebiegu > instalacji - poczytaj sobie Art. 29 ust. 2 wiadomej ustawy), ale > zasadniczo każdy remont obiektu budowlanego (czyli także jego części) > trzeba zgłaszać do tych wesołych ludzi od pozwoleń na budowę (Art. 30 > ust.1 p.2). Tylko, ze ja nie remontuje obiektu, a jedynie jego czesc. > Teraz pytanie, co to "remont" - bo raczej głupio by było do wymiany > okien czy wręcz odmalowania ścian latać po urzędach. No wlasnie. > Jak dla mnie są to "okresowe czynności konserwacyjne mające na celu > utrzymanie właściwego stanu technicznego lokalu mieszkalnego". > A "remont" to będzie np. wymiana elewacji czy pokrycia dachu :) Dokladnie. > Może napisz konkretnie: co chcesz w ramach tego "remontu" zrobić > i kto się czepia? Prosze bardzo. Poniewaz mieszkanie jest komunalne i nie chce przy ewentualnym wykupie drugi raz placic za to samo, zglosilem remont do administracji (ADK). Najpierw napisalem tylko w sprawie wymiany okna. Jednak po rozmowie z przewodniczamym (chyba tak to sie nazywa) wspolnoty mieszkaniowej, zlozylem drugie, obszerniejsze pismo. Napisalem w nim, ze chce: - polozyc glazure i terakote w lazience - polozyc glazure oraz odnowic podloge w kuchni - wymienic poziomy wodne - wymienic instalacje elektryczna (obecna ma kilkadziesiat lat) - wymienic okno w kuchni Odpowiedzi w czesci technicznej przyszly calkiem sensowne i zawieraly to, czego sie spodziewalem. Gorsze sa dopiski, uzasadnione duzym zakresem remontu. Pierwszy mowiacy, ze powinienem zawrzec porozumienie remontowe z ZGN oraz drugi, iz remont powinien byc zgloszony do architekta miasta. I tu zaczyna sie zabawa. Pan z architektury nie jest do konca przekonany czy powinienem zlozyc zgloszenie, ale "skoro ADK tak napisala, to pewnie tak jest" (czyli klasyczna zasada dzialania urzednika typu "na wszelki wypadek"). Ale wraz ze zgloszeniem musze zalaczyc porozumienie remontowe. I tu kolejna ciekawostka, wg rozmowy z ZGN najprawdopodobniej nie musze zawierac porozumienia, ale za to powinienem dostac od nich zgode na remont. A to z kolei jest dla mnie o tyle dziwne, ze ADK podlega wlasnie pod ZGN, a o zadnej dodatkowej zgodzie nie napisala w swoich pismach. Kopie pism sa pod adresem http://www.szewczak.pl/rozne/?k=remont sjs skomentuj
2006-11-23 01:10	Re: Mieszkanie obiektem budowlanym?	Andrzej Lawa
Stanislaw J. Szewczak wrote: > Tylko, ze ja nie remontuje obiektu, a jedynie jego czesc. A jajeczko może być częściowo nieświeże, tak? [ciach] > Prosze bardzo. Poniewaz mieszkanie jest komunalne i nie chce > przy ewentualnym wykupie drugi raz placic za to samo, zglosilem > remont do administracji (ADK). Najpierw napisalem tylko w sprawie Zgłoszenia w trybie prawa budowlanego składa się w odpowiednim rejonowo wydziale architektury. [ciach] > dzialania urzednika typu "na wszelki wypadek"). Ale wraz > ze zgloszeniem musze zalaczyc porozumienie remontowe. I tu > kolejna ciekawostka, wg rozmowy z ZGN najprawdopodobniej > nie musze zawierac porozumienia, ale za to powinienem dostac > od nich zgode na remont. A to z kolei jest dla mnie o tyle A to nie jest jedno i to samo? Musi być "papier", że właściciel zgadza się na przeprowadzenie takich prac. Nie lepiej remontować po wykupie? skomentuj
2006-11-23 10:10	Re: Mieszkanie obiektem budowlanym?	Gotfryd Smolik news
On Wed, 22 Nov 2006, Stanislaw J. Szewczak wrote: > Użytkownik "Andrzej Lawa" >> Teraz pytanie, co to "remont" - bo raczej głupio by było do wymiany >> okien czy wręcz odmalowania ścian latać po urzędach. > > No wlasnie. Nie jest to takie "właśnie". Dlatego choćby, że mało kto przez "wymianę okien" rozumie założenie takiego samego okna jak było - tylko nowego! Skądinąd rozumiem założenia architektury, żeby zamiany okien (na inne) nie powodowały dziwnych efektów ubocznych ;) w wyglądzie. Zresztą taka "zamiana" (na inne niż było) ściśle biorąc nie jest remontem, nawet dla podatków ;) No i jest drugi element: nic nie piszesz co to za budynek. A np. ten w którym ja mieszkam jest przedwojenny. Zabytek, panie... :> Zamiana okien (na plastikowe) oznaczała stosik pism. >> Może napisz konkretnie: co chcesz w ramach tego "remontu" zrobić >> i kto się czepia? > > Prosze bardzo. Poniewaz mieszkanie jest komunalne i nie chce > przy ewentualnym wykupie drugi raz placic za to samo, zglosilem > remont do administracji (ADK). [...] > Odpowiedzi w czesci technicznej przyszly calkiem sensowne > i zawieraly to, czego sie spodziewalem. Gorsze sa dopiski, > uzasadnione duzym zakresem remontu. > Pierwszy mowiacy, ze powinienem zawrzec porozumienie remontowe > z ZGN oraz drugi, iz remont powinien byc zgloszony do architekta > miasta. Pewnie przez to okno :) To *jest* "naruszanie elewacji", IMO. > kolejna ciekawostka, wg rozmowy z ZGN najprawdopodobniej > nie musze zawierac porozumienia, ale za to powinienem dostac > od nich zgode na remont. A to z kolei jest dla mnie o tyle > dziwne, ze ADK podlega wlasnie pod ZGN, a o zadnej dodatkowej > zgodzie nie napisala w swoich pismach. He, he... pzdr, Gotfryd skomentuj
2006-11-27 15:27	Re: Mieszkanie obiektem budowlanym?	Stanislaw J. Szewczak
Użytkownik "Andrzej Lawa" napisał w wiadomości news:7g5f34-0gp.ln1@ncc1701.lechistan.com... > A jajeczko może być częściowo nieświeże, tak? A jak zlapiesz gume, to zmieniasz samochod, czy kolo? > Zgłoszenia w trybie prawa budowlanego składa się w odpowiednim > rejonowo wydziale architektury. Ok, tylko czemu w ustawie w kilku miejscach jest mowa o obiekcie budowlanym lub jego czesci, a tu nie? > Nie lepiej remontować po wykupie? Lepiej, ale znalazl sie wlasciciel gruntu i od kilkunastu lat nic sie nie zmienia, a mi sie juz znudzilo mieszkanie w prowizorce, ze sniegiem na parapecie (w srodku). sjs skomentuj
2006-11-27 15:26	Re: Mieszkanie obiektem budowlanym?	Stanislaw J. Szewczak
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w wiadomości news:Pine.WNT.4.64.0611231002230.3216@athlon64... > Zresztą taka "zamiana" (na inne niż było) ściśle biorąc nie jest > remontem, nawet dla podatków ;) Remont wg prawa budowlanego umozliwia stosowanie wyrobow innych niz pierwotnie. > No i jest drugi element: nic nie piszesz co to za budynek. Komunalny, z przelomu lat 40/50, nie jest w rejestrze konserwatora. > Zamiana okien (na plastikowe) oznaczała stosik pism. Administracja w warunkach napisala mi, zebym dal okno drewniane, zreszta takie nawet chcialem. > Pewnie przez to okno :) Raczej nie, bo w odpowiedzi na pierwsze pismo, tylko o oknie, dostalem tylko warunki techniczne i nic wiecej. Raczej przez to, ze tak duzo wpisalem. Zreszta sami tak napisali. Wychodzi na to, ze jakbym co tydzien skladal oddzielne pisma, to mialbym spokoj. sjs skomentuj
2006-11-27 15:44	Re: Mieszkanie obiektem budowlanym?	Stanislaw J. Szewczak
Użytkownik "Stanislaw J. Szewczak" napisał w wiadomości news:eket5p$gua$1@nemesis.news.tpi.pl... > Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał > w wiadomości news:Pine.WNT.4.64.0611231002230.3216@athlon64... > >> Zresztą taka "zamiana" (na inne niż było) ściśle biorąc nie jest >> remontem, nawet dla podatków ;) > > Remont wg prawa budowlanego umozliwia stosowanie wyrobow innych > niz pierwotnie. I jeszcze jedno, mam w reku wyrok NSA z 2003 roku, ktory mowi, ze wymiana drzwi wejsciowych bez zmiany otworu drzwiowego nie wymaga nawet zgloszenia, mimo ze nowe drzwi otwieraja sie w inna strone. sjs skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Mieszkanie komunalne + mieszkanie sp-wpł w spadku	Krasnal \(Zabrze\)	2005-12-22 14:10
mieszkanie	Dario	2006-01-11 11:35
Mieszkanie	Tomasz Czapla	2006-01-23 09:41
mieszkanie-darowizna	Radek	2006-01-30 10:45
mieszkanie	leszek	2006-03-06 08:12
mieszkanie	TT	2006-03-29 11:05
mieszkanie	leszek	2006-03-06 08:12
mieszkanie	TT	2006-03-29 11:05
Ciekawy temat do wyjaśnienia dla biegłych w prawie budowlanym.	Mario_o	2006-11-18 03:12
mieszkanie	leszek	2007-03-16 14:23