poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-12-16 16:44	Zabezpieczenie sprzedaży mieszkania	Marek
Witam, mam taki problem, moja siostra jest właścicielką mieszkania (spółdzielcze własnościowe), która wspólnie odziedziczyliśmy po rodzicach. Siostra chce je przepisać na mnie, a ja w zamian mam jej oddać połowę wartości. Płatność rozłożyliśmy na 5 lat, co pół roku mam wpłacać na jej rachunek określoną ratę. Jest jednak punkt zapalny. Chodzi o prawo własności. Otóż ja chcę, żeby siostra przepisała na mnie mieszkanie, zanim wszystko spłacę, ona chce odwrotnie. Pytanie brzmi, czy istnieje jakieś pewne zabezpieczenie interesów siostry. Na przykład: 1. Przepisujemy mieszkanie na mnie (tak a propos, to czy musi to być umowa notarialna, i jakie są koszty) 2. Podpisujemy umowę, z której wynika, że ja w ciągu 5 lat spłacam moją cześć. 3. W umowie jest punkt, że jeśli przestaję się wywiązywać, to siostra może przejąć mieszkanie i sprzedać je, aby odzyskać należność. 4. Pytanie właściwe brzmi w jaki sposób zabezpieczyć prawo siostry do mieszkania, dopóki go nie spłacę. Czy mam podpisać weksel, czy siostra może mieć cesję na mieszkanie, itd. Generalnie chodzi o pewne zabezpieczenie tej transakcji, bez mieszania w to banku, który – jak sądzę – chętnie udzieliłby kredytu, pod zastaw mieszkania, ale oczywiście to nie za darmo i do tego mnóstwo formalności, pozdrawiam, Marek -- skomentuj

2006-12-16 18:00	Re: Zabezpieczenie sprzedaży mieszkania	Szmul Szmulewicz
Marek powiada: > Witam, mam taki problem, moja siostra jest właścicielką mieszkania > (spółdzielcze własnościowe), która wspólnie odziedziczyliśmy po rodzicach. No to jest właścicielką czy oboje jesteście współwłaścicielami? Jeśli oboje macie udziały w prawie, to najprościej dokonać zgodnego działu spadku ze spłatami przed sądem - koszt 300 zł oraz po uprawomocnieniu się postanowienia sądu - uzyskanie tytułu wykonawczego i wpis Ciebie jako właściciela - 150 zł oraz hipoteki przymusowej na rzecz siostry - 200 zł. U rejenta można zrobić to samo, ale będzie drożej. Szmul Szmulewicz skomentuj
2006-12-18 14:56	Re: Zabezpieczenie sprzedaży mieszkania	Marek
Szmul Szmulewicz napisał(a): > No to jest współwaścicielką oboje > jesteście współwłaścicielamiami? Źle się wyraziłem: siostra jest prawną właścicielką. Ma przepisać mieszkanie na mnie, za odpowiednią opłatą. Spłacę ją dopiero po 3 latach, ale chcę być właścicielem od razu. Jak to zrobić, żeby ona miała zabezpieczenie na wypadek, gdybym nie wywiązywał się ze spłat. Czy zabezpieczeniem może być jakaś cesja, albo weksel, który podpiszę, pozdrawiam, Marek -- skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
umowa kupna-sprzedaży mieszkania - pytanie o pełnomocnictwa	Tadek	2005-12-14 09:43
umowa sprzedaży mieszkania	MMG	2005-12-17 17:29
zabezpieczenie z najmu	Biuro	2006-04-27 07:10
Podatek od sprzedaży mieszkania - poważny problem	daDa	2006-09-22 12:49
zabezpieczenie roszczenia	Anna Bielska	2007-02-06 23:01
Zabezpieczenie dziecka	Maxi	2007-02-08 10:28
zabezpieczenie	vonkje	2007-02-20 10:23
zabezpieczenie kredytu	skorek	2007-02-20 11:05
zabezpieczenie kredytu	skorek	2007-02-20 11:05
Sprzedaz mieszkania - zabezpieczenie transakcji	Bartosz Zoltak	2007-07-05 08:51