poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-06-22 11:57	Umowa przedwstępna kupna mieszkania bez	Robert
Witam, Zamierzam kupić mieszkanie, jednakże nieobecny jest współwłaściciel (mąż) mieszkania. Umowa będzie bez notariusza, czy można taką umowę przedwstępną sporządzić bez jego obecności i podpisu ? Oczywiście umowa ostateczna byłaby podpisana w jego obecności, jak wróci z morza :-) Pozdrawiam, skomentuj

2007-06-22 13:20	Re: Umowa przedwstępna kupna mieszkania bez obecności współwłasciciela	Raack
On 22 Cze, 11:57, Robert wrote: > Witam, > > Zamierzam kupić mieszkanie, jednakże nieobecny jest współwłaściciel > (mąż) mieszkania. > > Umowa będzie bez notariusza, czy można taką umowę przedwstępną sporządzić > bez jego obecności i podpisu ? > > Oczywiście umowa ostateczna byłaby podpisana w jego obecności, > jak wróci z morza :-) > > Pozdrawiam, Wspólność małżeńska jest łączna i dlatego: KRO, art. 35. W czasie trwania wspólności ustawowej żaden z małżonków nie może żądać podziału majątku wspólnego. Nie może również rozporządzać ani zobowiązywać się do rozporządzania udziałem, który w razie ustania wspólności przypadnie mu w majątku wspólnym lub w poszczególnych przedmiotach należących do tego majątku. skomentuj
2007-06-22 13:24	Re: Umowa przedwstępna kupna mieszkania b	badzio
Patrze, patrze a tu Robert porozsypywal nastepujace haczki: > Zamierzam kupić mieszkanie, jednakże nieobecny jest współwłaściciel > (mąż) mieszkania. > > Umowa będzie bez notariusza, czy można taką umowę przedwstępną sporządzić > bez jego obecności i podpisu ? > > Oczywiście umowa ostateczna byłaby podpisana w jego obecności, > jak wróci z morza :-) > Mozna. Ale jesli w miedzyczasie trafi sie klient, ktory da wiecej niz Ty, to maz wroci z morza i powie 'sorry, ja Wam nie obiecywalem ze sprzedam mieszkanie, wiec spadajcie na drzewo' - wtedy zona sprzeda Wam swoja 'czesc' mieszkania (jesli to jest mozliwe) - jesli na to nie pojdziecie, to stracicie zadatek (bo przeciez zona byla gotowa do sprzedania swojej czesci a ze Wam pol mieszkania nie potrzebne to juz nie jej problem). No i jest duze prawdopodobiebstwo ze bank odrzuci taka umowe przedwstepna (jesli decydujecie sie na kredyt). -- badzio skomentuj
2007-06-22 13:25	Re: Umowa przedwstępna kupna mieszkania b	Robert
Raack pisze: > On 22 Cze, 11:57, Robert wrote: >> Witam, >> >> Zamierzam kupić mieszkanie, jednakże nieobecny jest współwłaściciel >> (mąż) mieszkania. >> >> Umowa będzie bez notariusza, czy można taką umowę przedwstępną sporządzić >> bez jego obecności i podpisu ? >> >> Oczywiście umowa ostateczna byłaby podpisana w jego obecności, >> jak wróci z morza :-) >> >> Pozdrawiam, > > Wspólność małżeńska jest łączna i dlatego: > KRO, art. 35. W czasie trwania wspólności ustawowej żaden z małżonków > nie może żądać podziału majątku wspólnego. Nie może również > rozporządzać ani zobowiązywać się do rozporządzania udziałem, który w > razie ustania wspólności przypadnie mu w majątku wspólnym lub w > poszczególnych przedmiotach należących do tego majątku. > A jednak :-( Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam, -- Robert skomentuj
2007-06-22 14:32	Re: Umowa przedwstępna kupna mieszkania b	kam
Raack napisał(a): > Wspólność małżeńska jest łączna i dlatego: > KRO, art. 35. W czasie trwania wspólności ustawowej żaden z małżonków > nie może żądać podziału majątku wspólnego. Nie może również > rozporządzać ani zobowiązywać się do rozporządzania udziałem, który w > razie ustania wspólności przypadnie mu w majątku wspólnym lub w > poszczególnych przedmiotach należących do tego majątku. a jaki ma to związek z pytaniem? KG skomentuj
2007-06-22 15:15	Re: Umowa przedwstępna kupna mieszkania bez obecności współwłasciciela	Raack
On 22 Cze, 14:32, kam wrote: > Raack napisał(a): > > > Wspólność małżeńska jest łączna i dlatego: > > KRO, art. 35. W czasie trwania wspólności ustawowej żaden z małżonków > > nie może żądać podziału majątku wspólnego. Nie może również > > rozporządzać ani zobowiązywać się do rozporządzania udziałem, który w > > razie ustania wspólności przypadnie mu w majątku wspólnym lub w > > poszczególnych przedmiotach należących do tego majątku. > > a jaki ma to związek z pytaniem? > > KG Małżonek nie może sam obiecać, że sprzeda coś co nie należy do niego. Mieszkanie należy ŁĄCZNIE do oby małżonków, a nie w części (np. po połowie) do każdego z nich. Nie można też sprzedać części współwłasności łącznej. skomentuj
2007-06-22 17:54	Re: Umowa przedwstępna kupna mieszkania b	kam
Raack napisał(a): > Małżonek nie może sam obiecać, że sprzeda coś co nie należy do niego. A dlaczego nie? Każdy może zawrzeć umowę sprzedaży w której zobowiąże się do sprzedania rzeczy nienależącej do niego. > Mieszkanie należy ŁĄCZNIE do oby małżonków, a nie w części (np. po > połowie) do każdego z nich. Nie można też sprzedać części > współwłasności łącznej. A kto powiedział że sprzedaje część? Sprzedaje wszystko, akurat odnośnie zbycia nieruchomości jest inny przepis (chyba art.37 kro) wymagający zgody współmałżonka, ale nie oznacza to że ma być stroną umowy. Zresztą mówimy zdaje się, że mówimy o umowie przedwstępnej, która przecież nie jest umową prowadzącą bezpośrednio do zbycia nieruchomości. Więc czy zgoda rzeczywiście jest wymagana? Natomiast inne, poza wymienionymi, rzeczy należące do majątku wspólnego bez problemu może zbywać jeden ze współmałżonków KG skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Umowa przedwstępna - zakup mieszkania	Przemolo	2005-11-24 23:23
umowa kupna-sprzedaży mieszkania - pytanie o pełnomocnictwa	Tadek	2005-12-14 09:43
Kupno mieszkania - umowa przedwstępna	basic76	2006-03-17 21:30
Kupno mieszkania - umowa przedwstępna	basic76	2006-03-17 21:30
umowa przedwstępna i	xEM	2006-05-09 00:43
Kupno mieszkania - umowa przedwstępna - zastrzezenie.	Nomad	2006-05-18 17:42
Pomocy - umowa przedwstępna kupna nieruchomości	agnisk	2006-09-17 05:36
Pomocy - umowa przedwstępna kupna nieruchomości	agnis	2006-09-17 05:36
Umowa kupna mieszkania	Przemek	2007-01-10 19:23
umowa przedwstępna kupna nieruchomości	Lucky	2007-04-26 06:34