poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-08-07 12:54	Umowa przyrzeczenia sprzedaży mieszkania	Pawel Grabacz
Czołem grupie, w marcu tego roku na drodze aktu darowizny stałem się właścicielem mieszkania spółdzielczego. Jestem w nim zameldowany już od wielu lat. Zgodnie z przepisami, które obowiązują od tego roku, aby nie płacić podatku dochodowego przy sprzedaży, muszę poczekać z nią okrągły rok. Tak więc, aby sprzedać to mieszkanie, musiałbym czekać do kwietnia przyszłego roku. Tak mi powiedziano w Urzędzie Skarbowym. Agent nieruchomości oraz notariusz znaleźli - jak twierdzą - sposób, aby to ominąć. Mianowicie zawieram z przyszłym właścicielem umowę o przyrzeczeniu sprzedaży, a jednocześnie ustanawiam hipotekę na jego nazwisko na tym lokalu. W zamian za to nabywca płaci mi, jak za sprzedaż. Dzieje się to w momencie podpisania aktu umowy przyrzeczenia. Czy takie postępowanie umożliwi mi nie płacenie podatku dochodowego, czy też muszę czekać do następnego roku. Pozdrawiam, Paweł P.S. Notariusz chce jeszcze, żebym w momencie podpisania umowy przyrzeczenia sprzedaży, upoważnił również kupującego do podpisania aktu właściwej sprzedaży w moim imieniu, ale w terminie, kiedy będzie ona możliwa, a więc w kwietniu następnego roku. Czy ten warunek również jest strawny dla US? -- skomentuj

2007-08-08 12:19	Re: Umowa przyrzeczenia sprzedaży mieszkania	Krzysiek
Użytkownik "Pawel Grabacz" napisał w wiadomości news:f99j23$7g$1@inews.gazeta.pl... > Czołem grupie, w marcu tego roku na drodze aktu darowizny stałem się > właścicielem mieszkania spółdzielczego. Jestem w nim zameldowany już od > wielu > lat. Zgodnie z przepisami, które obowiązują od tego roku, aby nie płacić > podatku dochodowego przy sprzedaży, muszę poczekać z nią okrągły rok. Tak > więc, aby sprzedać to mieszkanie, musiałbym czekać do kwietnia przyszłego > roku. Tak mi powiedziano w Urzędzie Skarbowym. > > Agent nieruchomości oraz notariusz znaleźli - jak twierdzą - sposób, aby > to > ominąć. Mianowicie zawieram z przyszłym właścicielem umowę o przyrzeczeniu > sprzedaży, a jednocześnie ustanawiam hipotekę na jego nazwisko na tym > lokalu. > W zamian za to nabywca płaci mi, jak za sprzedaż. Dzieje się to w momencie > podpisania aktu umowy przyrzeczenia. Czy takie postępowanie umożliwi mi > nie > płacenie podatku dochodowego, czy też muszę czekać do następnego roku. > > Pozdrawiam, Paweł > > P.S. Notariusz chce jeszcze, żebym w momencie podpisania umowy > przyrzeczenia > sprzedaży, upoważnił również kupującego do podpisania aktu właściwej > sprzedaży w moim imieniu, ale w terminie, kiedy będzie ona możliwa, a więc > w > kwietniu następnego roku. Czy ten warunek również jest strawny dla US? > > > -- > Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> > http://www.gazeta.pl/usenet/ witam analiza twego postu prowadzi do jednej konkluzji - nie można ustanowić hipoteki na własnym lokalu dla osoby trzeciej, w sytuacji gdy to ty jesteś jej wierzycielem a ona twoim dłużnikiem; potem gdy nie zapłaci, nie przeniesiesz na niego własności, a kasę w razie W będziesz ezgekwował ze swej nieruchomości, czyli od siebie samego? nierealne, chyba że nie dokladnie opisałeś rozwiązanie proponowane przez notariusza; jakbyś mógł napisz cos wiecej ... poza tym dopóki ty jestes w ksiedze zapisany w dziale II jako właściciel lokalu, dopóty nie możesz ustanowić hipoteki na rzecz osoby trzeciej, która będzie twoim dłużnikiem; dłużnik może ustanowić takie zabezpieczenie jedynie na swojej nieruchomości lub na innej rzeczy którą stanowi własność np. jego dłużnika; inaczej to sobie nie moge wyobrazić, proszę o rozjaśnienie sytuacji :) pzdr k skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Umowa przyrzeczenia / sprzedazy? Prosba o pomoc	Wychowaniec	2005-12-09 12:45
umowa kupna-sprzedaży mieszkania - pytanie o pełnomocnictwa	Tadek	2005-12-14 09:43
umowa sprzedaży mieszkania	MMG	2005-12-17 17:29
umowa kupna-sprzedaży	Ryszard Ochudzki	2006-01-11 13:33
Umowa kupna - sprzedaży	Kuba K.	2006-04-19 19:10
Umowa kupna-sprzedaży siedliska	Drzeju	2006-05-15 15:12
Podatek od sprzedaży mieszkania - poważny problem	daDa	2006-09-22 12:49
Umowa przyrzeczenia	Shreek	2006-11-05 17:23
Umowa sprzedaży	Pawel	2007-05-20 21:27
Umowa sprzedaży	Pawel	2007-05-20 21:33