poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-08-22 18:52	Zmiana wyglądu domu be zgody sąsiada	Mariusz
Witam Otóz mieszkam w szeregowcu, w jednym z domow, w którym ja mieszkam, są zrobione 4 mieszkania (1 na parterze, 2 na pierwszym piętrze, 1 na poddaszu), ja zamieszkuje parter. Moj siąsiad z piętra pierwszego chce sobie zrobic schody do ogrodu, te schody przysłonią mi okno od łazienki i malego pokoju, bede miał ciemiej w mieszkaniu, on mie przekonuje zebym sie zgodził, ja nie mam najmiejszej ochoty, i tu mam pytanie 1. Czy do budowy tych schodów jest potrzebna zgoda wszystkim współwłaścicieli tego domu, każdy ma mieszkanie wykupione, nie ma zadnej wspólnoty itp. 2. Czy moze takie cos zrobic jezeli w planach budynku takiego czegos niema, czyli cos dobodowac na dziko.. Byłbym wdzięczbny za podpowiedz Pozdrawiam mariusz skomentuj

2007-08-22 20:42	Re: Zmiana wyglądu domu be zgody sąsiada	Alek
Użytkownik "Mariusz" napisał > > 1. Czy do budowy tych schodów jest potrzebna zgoda wszystkim > współwłaścicieli tego domu, Tak. > każdy ma mieszkanie wykupione, nie ma zadnej wspólnoty itp. Wspólnota istnieje, z mocy prawa. > 2. Czy moze takie cos zrobic jezeli w planach budynku takiego czegos > niema, czyli cos dobodowac na dziko.. Takie coś wymaga pozwolenia na budowę. Bez zgody wszystkich współwłaścicieli pozwolenia nie dostanie. Jak wybuduje bez pozwolenia to ty zgłosisz do nadzoru budowlanego i gość w podskokach będzie to rozbierał (i nie będzie to jedyny jego problem). skomentuj
2007-08-22 21:49	Re: Zmiana wyglądu domu be zgody sąsiada	Mariusz
> Takie coś wymaga pozwolenia na budowę. Bez zgody wszystkich > współwłaścicieli pozwolenia nie dostanie. Jak wybuduje bez > pozwolenia to ty zgłosisz do nadzoru budowlanego i gość > w podskokach będzie to rozbierał (i nie będzie to jedyny jego > problem). Alek dzieki serdeczne za pomoc, nie byłem pewny co pisałem a jego fadki poprostu mie draznią troche. Dzieki Pozdrawiam Mariusz skomentuj
2007-08-22 22:23	Re: Zmiana wyglądu domu be zgody sąsiada	Robert Tomasik
Użytkownik "Mariusz" napisał w wiadomości news:fahprs$3va$1@nemesis.news.tpi.pl... Sąsiad się do sprawy bierze od przysłowiowej d... strony. Jest rozporządzenie opisujące warunki, jakim powinny spełniać budowle [ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie]. Jest tam mowa również o zasłanianiu okien. Generalnie sąsiad nie może zbudować tych schodów w odległości mniejszej niż 3 metry od granicy działki i 4 metry od niej jeśli masz w tę stronę skierowane okna [§ 12]. Odległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń - co uznaje się za spełnione, jeżeli między ramionami kąta 60°, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie znajduje się przesłaniająca część tego samego budynku lub inny obiekt przesłaniający w odległości mniejszej niż wysokość przesłaniania. Wysokość przesłaniania, mierzy się od poziomu dolnej krawędzi najniżej położonych okien budynku przesłanianego do poziomu najwyższej zacieniającej krawędzi obiektu przesłaniającego lub jego przesłaniającej części. Dopuszcza się sytuowanie obiektu przesłaniającego w odległości nie mniejszej niż 10 m od okna pomieszczenia przesłanianego, takiego jak maszt, komin, wieża lub inny obiekt budowlany, bez ograniczenia jego wysokości, lecz o szerokości przesłaniającej nie większej niż 3 m, mierząc ją równolegle do płaszczyzny okna. Odległości te mogą być zmniejszone nie więcej niż o połowę w zabudowie śródmiejskiej [§13]. Jeśli schody sąsiada opisanych warunków nie spełniają, to nikt mu takiego projektu nie zrobi. A jakby nawet zrobił, to nie powinien zatwierdzić. Twoja i innych właścicieli nieruchomości zgoda będzie miała znaczenie poboczne. Natomiast jeśli schody projektowane nie naruszają powyższych przepisów, to Wasze sprzeciwy i protesty co najwyżej nieco wydłużą postępowanie, ale ostatecznie pomimo tych sprzeciwów sąsiad zezwolenie dostanie. skomentuj
2007-08-22 22:54	Re: Zmiana wyglądu domu be zgody sąsiada	Mariusz
> Sąsiad się do sprawy bierze od przysłowiowej d... strony. Tu sie zgodze, ma swoje wizje które mie troche juz draznią > Jest rozporządzenie opisujące warunki, jakim powinny spełniać budowle > [ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w > sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich > usytuowanie]. Jest tam mowa również o zasłanianiu okien. Generalnie sąsiad > nie może zbudować tych schodów w odległości mniejszej niż 3 metry od > granicy działki i 4 metry od niej jeśli masz w tę stronę skierowane okna > [§ 12]. Odległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi > od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych > pomieszczeń - co uznaje się za spełnione, jeżeli między ramionami kąta > 60°, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym w > wewnętrznym licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie > znajduje się przesłaniająca część tego samego budynku lub inny obiekt > przesłaniający w odległości mniejszej niż wysokość przesłaniania. Wysokość > przesłaniania, mierzy się od poziomu dolnej krawędzi najniżej położonych > okien budynku przesłanianego do poziomu najwyższej zacieniającej krawędzi > obiektu przesłaniającego lub jego przesłaniającej części. Dopuszcza się > sytuowanie obiektu przesłaniającego w odległości nie mniejszej niż 10 m od > okna pomieszczenia przesłanianego, takiego jak maszt, komin, wieża lub > inny obiekt budowlany, bez ograniczenia jego wysokości, lecz o szerokości > przesłaniającej nie większej niż 3 m, mierząc ją równolegle do płaszczyzny > okna. Odległości te mogą być zmniejszone nie więcej niż o połowę w > zabudowie śródmiejskiej [§13]. > > Jeśli schody sąsiada opisanych warunków nie spełniają, to nikt mu takiego > projektu nie zrobi. A jakby nawet zrobił, to nie powinien zatwierdzić. > Twoja i innych właścicieli nieruchomości zgoda będzie miała znaczenie > poboczne. Natomiast jeśli schody projektowane nie naruszają powyższych > przepisów, to Wasze sprzeciwy i protesty co najwyżej nieco wydłużą > postępowanie, ale ostatecznie pomimo tych sprzeciwów sąsiad zezwolenie > dostanie. Powyzszych wymagań sąsiad nie spłelnia, jego schody będą biegły prawie nad oknem łazienki, a z pokoju smieści sie w tych 60st. Ale mam pytanie, moze on wybodowac cos na domie bez zgody innych wspolwlascicieli??, w sumie moje mieszkanie jest nawieksze i mi przypada najwieksza częśc, czyli moj sprzeciw jest najmocniejszy, no i osoba która zrobi projekt nie musi sie innych włascicieli pytac o zdanie?? Wg troche samowolka... Robert a moze zrozumiałes ze sąsiad obok???, dla scislosci jest to jeden dom w szeregowcu podzielony na 4 mieszkania, mamy klatke schodową. Serdeczne dzieki za rade Pozdrawiam skomentuj
2007-08-22 22:58	Re: Zmiana wyglądu domu be zgody sąsi	Andrzej Lawa
Mariusz wrote: > Alek dzieki serdeczne za pomoc, > nie byłem pewny co pisałem > a jego fadki poprostu mie draznią troche. A mnie drażni to, w jaki sposób masakrujesz język polski. skomentuj
2007-08-22 23:50	Re: Zmiana wyglądu domu be zgody sąsiada	Gotfryd Smolik news
On Wed, 22 Aug 2007, Mariusz wrote: > Otóz mieszkam w szeregowcu, w jednym z domow, w którym ja mieszkam, są > zrobione 4 mieszkania [...] > 1. Czy do budowy tych schodów jest potrzebna zgoda wszystkim > współwłaścicieli tego domu, każdy ma mieszkanie wykupione, nie ma zadnej > wspólnoty itp. a. W kwestii formalnej: JEST wspólnota. Fakt że być może nie działa nic w tej sprawie nie zmieni :>, ona istnieje z mocy prawa. b. wszystko wskazuje na to, że jest to mała wspólnota, dla ktorej "stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego". IMVHO: - potrzebna jest zgoda wszystkich, bo dotyczy części wspólnej budynku - potrzebna jest Twoja zgoda, bo Twoje korzystanie to narusza - oba powyższe punkty można obejść... sądem :) > 2. Czy moze takie cos zrobic jezeli w planach budynku takiego czegos niema, > czyli cos dobodowac na dziko.. Formalnie nie wolno. Inspektorat Budowlany pewnie zainterweniuje jednak tylko w razie donosu. Ale trzeba pamiętać, że w sumie to oni zaatakują *wspólnotę*, która jest właścicielem, za to że "dopuściła do samowoli" :) pzdr, Gotfryd skomentuj
2007-08-23 00:10	Re: Zmiana wyglądu domu be zgody sąsiada	Robert Tomasik
Użytkownik "Mariusz" napisał w wiadomości news:fai7pk$2q1$1@atlantis.news.tpi.pl... > Robert a moze zrozumiałes ze sąsiad obok???, dla scislosci jest to jeden > dom w szeregowcu podzielony na 4 mieszkania, mamy klatke schodową. No właśnie tak myślałem. Czyli on chce to robić na Waszym wspólnym domu. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli. (art. 199 kc) Przebudowa budynku zakres wspólnego zarządu przekracza. Sprawdź - zgodnie z moimi poprzednimi wypocinami, czy schody nie kolidują z sąsiednimi nieruchomościami. Bo jak kolidują, to mu wyjaśnij, że zezwolenia i tak nie dostanie - po co Ci wojna z sąsiadem. skomentuj
2007-08-23 18:00	Re: Zmiana wyglądu domu be zgody sąsiada	Mariusz
> Ale trzeba pamiętać, że w sumie to oni zaatakują *wspólnotę*, która > jest właścicielem, za to że "dopuściła do samowoli" :) Godfryd, troche nie rozumiem tego zdania z tego co rozumiem ,oni się dopuszczają samowoli , czyli ich wina?? skomentuj
2007-08-23 18:02	Re: Zmiana wyglądu domu be zgody sąsiada	Mariusz
> - oba powyższe punkty można obejść... sądem :) Ale co moze sąd przekonac?? Do sądu napewno nie pójdę, ale chce kilkoma paragrafami rzucic i chce byc rozeznany w temacie, w razie czego. Bo moze byc tak ze poniem "NIE" i sprawa sie skonczy. Dzieki i Pozdrawiam skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
zalanie wodą sąsiada	mm	2006-01-18 14:18
Reklama bez zgody	Michał Golba	2006-03-26 12:20
Agresywny pies sąsiada+niski płot	Secretgarden	2006-03-31 13:58
Reklama bez zgody	Michał Golba	2006-03-26 12:20
Agresywny pies sąsiada+niski płot	Secretgarden	2006-03-31 13:58
moja działka ogrodzona murem sąsiada	Kristopher	2006-05-21 10:21
zalałem sąsiada	abcd	2006-12-17 22:57
Brak zgody na postępowanie nakazowe	Michał	2007-04-07 04:59
Zmiana zameldowania i zmiana dowodu	.ppp.	2007-05-12 19:05
Odległość ogrodzenia od działki sąsiada	fiolek	2007-06-25 18:47