poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-09-19 12:06	Re: Prowizja agencji nieruchomości od kupuj	Liwiusz
Yes pisze: > Widzisz, tu akurat słaby argument, bo ja tak starałem się zrobić. Tylko, > że trafiając samemu do sprzedawcy okazuje się że sprzedawca ma podpisaną > umową która zakazuje mu sprzedać mieszkanie poza agencją... I to jest dowód na to, że przekazanie sprawy do agencji jest dobrym sposobem na rozreklamowanie ogłoszenia. Bo z pewnością są sprzedawcy, którzy chcą sprzedać bezpośrednio, ale ani Tobie nie udało się do nich dotrzeć, ani im do Ciebie. -- Pozdrawiam! Liwiusz www.liwiusz.republika.pl Masz wierzytelność i chcesz ją sprzedać lub potrzebujesz pomocy w jej egzekukcji => http://www.kwm.net.pl skomentuj

2007-09-20 13:44	Re: Prowizja agencji nieruchomości od kupującego	arkady
On 18 Wrz, 18:33, "Alek" wrote: > Użytkownik "arkady" napisał > > > > > Zazwyczaj przy umawianiu się na oględziny agent zmusza mnie > > do podpisania umowy w której jest mowa o prowizji dla niego > > w przypadku zakupunieruchomości. > > Zmusza? Nie sądzę. > > > Zazwyczaj w umowie którą przedstawia agent do podpisu jest zapis > > że agent wyszukuje minieruchomości(wykonuje dla mnie usługę), > > ale to jest fikcja bo faktycznie to ja tego agenta znalazłem > > (znajdując działkę). > > Więc nie podpisuj takiej umowy i sam skontaktuj się z właścicielem. > > > Czyli podsumowując - czy pobieranie upłaty za wykonanie usługi > > której faktycznie nie było (co IMO łatwo udowodnić) można > > zakwestionować w przyszłości i odmówić płacenia prowizji? > > Jeśli z góry zakładasz, że nie zapłacisz to umowy nie podpisuj. > Jeśli podpiszesz to ewentualnie sąd oceni czy masz obowiązek > zapłacić. O ile umowy nie redagował gamoń to przegrasz i zapłacisz. Właściciel zlecił szukanie agencji nabywcy. Ja znalazłem agencję która oferuje nieruchomość sprzedawcy (występuje niejako w jego imieniu). Mi chodzi o fakt kto dla kogo wykonuje usługę. Zdarzały mi się takie przypadki: 1. Znalazłem ogłoszenie. 2. Dzwonię do pośrednika. 3. Pośrednik nie ma samodzodu więc go odbieram, jedziemy oglądać nieruchomość (przed podpisanie umowy - bez tego nie da rady) 4. Odwożę go. IMO pośrednik dla mnie praktycznie nic nie zrobił i nie ponosi żadnego ryzyka z ew. transakcją (płace mu w chwili podpisania umowy przedstępnej, a nie w chwili zakupu). W umowie mam zapis że pośrednik wyszukał dla mnie nieruchomość (a to ja go znalazłem) i w związku z czym kasuje mnie na określoną kwotę (cena w granicach małego samochodu). W interesie kupującego jest zapłacić jak najmniej (co w/g mnie jest normalnym zachowaniem) i nie płacić za usługi których ktoś faktycznie nie wykonuje. Przykład z hipermarketem jest dobry, bo ciekawe jaka byłaby reakcja klientów gdyby na rachunku pojawiła się pozycja - prowizja za prezentację towaru. Faktycznie tą prowizję płacimy niejako poprzez marżę sprzedawcy. skomentuj
2007-09-24 17:03	Re: Prowizja agencji nieruchomości od kupującego	poreba
Dnia Tue, 18 Sep 2007 14:23:28 +0200, Maluch napisał(a): > Mieli zminić ustawę o pośrednikach. Miało być tak, że licencja tylko po > ukończeniu studiów itp, a także zakaz pobierania doli od drugiej strony > transakcji. Jak to się skończyło to nie wiem. Zapewne nijak. Wkurzyli się Ci z doktoratem, że jakieś byle magistry tak skadalicznie obniżą jakość świadczonych usług, ze szkodą dla klientów oczywiście. Tak specjalistyczna działalność jak pośrednictwo nie-ruchomości powinna być przecież prowadzona przez osoby z co najmniej stopniem/tytułem (nie chce mi sprawdzać) profesora i 10-letnim terminowaniu u licencjonowanego pośrednika, po zaliczeniu trzystopniowych egzaminów przed korporacyjną komisją. NMSP -- pozdro poreba skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Współodpowiedzialność kupującego	Novinka	2005-10-23 22:28
Podział nieruchomości poniemieckiej?	AcePL	2005-10-24 22:42
Rejestr nieruchomości	Fa	2005-11-18 08:50
podatek od nieruchomości	grim	2005-12-20 09:49
Dzierżawa nieruchomości rolnej - a zmiana właściciela nieruchomości	Marcin	2006-09-29 20:36
Współwłasność w nieruchomości	Jaegermeister	2007-01-07 11:11
Zmiany w lokalu na życzenie kupującego	Garis	2007-04-14 15:13
[praca w służbach] Praca w Agencji Wywiadu	Krzysztof 'kw1618' z Wars	2007-05-17 07:52
cena nieruchomości?	Kasia	2007-05-29 13:22
Zameldowanie a procedura zwrotu majątku-nieruchomości	Darek	2007-08-20 13:00