poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-10-15 16:41	Zabudowa zagrodowa a pozwolenie...	gregc
Witam! Znalazlem fajna dzialke budowlana. W planie zagospodarowania przestrzennego ma charakter RM czyli zabudowy zagrodowej. działka ma dostęp do drogi publicznej, media ok 60metrow. Inne domy w odleglosci ok 70m. Mam tylko pytanie: Jak w praktyce wyglada sprawa pozwolenia na budowe domku jednorodzinnego? Dzialka ma 12 arów. Dla ulatwienia podaje warunki dla zabudowy zagrodowej w gminie: 1. Wyznacza się "tereny zabudowy zagrodowej - RM" z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych bez gwarancji standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej. 2. Na terenach zabudowy zagrodowej obowiązuje: a) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu, b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 300 c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.; poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu. 3. Na w/w dopuszcza się: a) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze). b) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem, c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową, d) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej - wydzielonej z siedliska rolnego - na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 900 m2. 4. Na w/w terenach ustala się: a) optymalną wielkość działki zagrodowej 2000-3000 m2 - o ile na rysunku planu nie pokazano inaczej, b) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk, c) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności, d) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska. 5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach RM nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone. gregc skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Pozwolenie na broń	GRUPY DYSKUSYJNE	2005-11-17 23:14
pozwolenie na budowe	Agniecha	2006-03-22 14:28
pozwolenie na budowe	Agniecha	2006-03-22 14:28
Zabudowa na działce bez prawa do zabudo	Marcin_Żyła	2006-05-10 10:33
pozwolenie na umieszczenie tablicy	Iwona	2007-01-07 04:04
zabudowa dalej niz 60m od drogi, kiedys byl dom	Michał Trych	2007-04-14 21:44
dzialka rolna - zabudowa	Maaciek	2007-08-13 11:14
Pozwolenie na budowę a DG	RM	2007-10-10 00:30