poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-12-04 20:02	Jednostronna zmiana warunków umowy	jaQbek
Mam podpisaną umowę przedwstępną z developerem na wybudowanie mieszkania. W umowie tej jest określony termin, do kiedy developer zobowiązuje się przekazać mi lokal, konkretnie koniec tego roku. Kilka dni temu dostałem pismo od developera, w którym między innymi stwierdza on, że przesuwa termin ROZPOCZĘCIA wydawania lokali na połowę stycznia. Pismo to otrzymałem zwykłym listem. Mam w związku z tym kilka pytań: - czy taka jednostronna zmiana warunków ma w ogóle moc prawną? Czy zmiana terminu nie powinna mieć formy aneksu do umowy, podpisanego przez obie strony? - czy ma tu jakies znaczenie, że dokument ten nie został przesłany listem poleconym? - w umowie mam określony termin, do kiedy mam mieć wydany lokal. W piśmie developer określa, co prawda późniejszy, ale termin, kiedy wydawanie lokali chce rozpocząć. Czy w związku z tym mam rozumieć, że może być tak, ze developer pierwszy lokal wyda 15 stycznia, a następny na świety - nigdy? Czy też data zakończenia wydawania mieszkań, niezmieniona, pozostaje obowiązująca? Pozdrawiam jQ skomentuj

2007-12-04 21:52	Re: Jednostronna zmiana warunków umowy	Andrzej Lawa
jaQbek wrote: > Pismo to otrzymałem zwykłym listem. Mam w związku z tym kilka pytań: > - czy taka jednostronna zmiana warunków ma w ogóle moc prawną? Czy Zależy od treści umowy - może np. przewidywać zmiany terminów. > zmiana terminu nie powinna mieć formy aneksu do umowy, podpisanego przez > obie strony? Zasadniczo tak, ale patrz wyżej. > - czy ma tu jakies znaczenie, że dokument ten nie został przesłany > listem poleconym? Skoro się przyznałeś, że list dostałeś i z treścią się zapoznałeś - to już nie ;) > - w umowie mam określony termin, do kiedy mam mieć wydany lokal. W > piśmie developer określa, co prawda późniejszy, ale termin, kiedy > wydawanie lokali chce rozpocząć. Czy w związku z tym mam rozumieć, że > może być tak, ze developer pierwszy lokal wyda 15 stycznia, a następny > na świety - nigdy? Czy też data zakończenia wydawania mieszkań, > niezmieniona, pozostaje obowiązująca? Może po prostu zadzwoń i spokojnie się zapytaj, o co chodzi i dlaczego? Bo o głupie 2 tygodnie IMHO nie ma co się użerać... skomentuj
2007-12-04 22:07	Re: Jednostronna zmiana warunków umowy	jaQbek
Użytkownik "Andrzej Lawa" napisał w wiadomości news:mjrg25-hpq.ln1@ncc1701.lechistan.com... > jaQbek wrote: > >> Pismo to otrzymałem zwykłym listem. Mam w związku z tym kilka pytań: >> - czy taka jednostronna zmiana warunków ma w ogóle moc prawną? Czy > Zależy od treści umowy - może np. przewidywać zmiany terminów. Umowa przewiduje możliwość zmiany terminów, jeśli nastąpią czynniki od developera niezależne, jak: - decyzje administracyjne uniemożliwiające kontynuację prac, - klęski żywiołowe, wojna, akty terroru itp. - ulewy ponad 2 tygodnie - choć to akurat UOKiK kwesstionuje jako niedozwolony zapis. W tym wypadku jednak opóźnienie spowodowane jest po prostu tym, że developer, mając takich a nie innych podwykonawców, nie wyrobił się z robotą. Dalej w umowie zapisane jest, że jakiekolwiek zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, natomiast zmiana załączników następuje poprzez zastąpienie starego nowym, z podpisem obu stron. > Może po prostu zadzwoń i spokojnie się zapytaj, o co chodzi i dlaczego? > Bo o głupie 2 tygodnie IMHO nie ma co się użerać... Obawiam się, ze na 2 tygodniach się nie skończy. Mieli zakończyć oddawanie w grudniu, a planują rozpocząć w styczniu. Mieszkań w bloku jest ponad 70, a w wielu z nich jest jeszcze sporo prac do zrobienia. Poza tym są duże opóźnienia w wykonaniu korytarzy i klatek schodowych. skomentuj
2007-12-04 22:34	Re: Jednostronna zmiana warunków umowy	Robert Tomasik
Użytkownik "jaQbek" napisał w wiadomości news:fj487v$543$1@inews.gazeta.pl... > - czy taka jednostronna zmiana warunków ma w ogóle moc prawną? Czy zmiana > terminu nie powinna mieć formy aneksu do umowy, podpisanego przez obie > strony? Nie, chyba że w umowie jest zapis, że developer ma prawo do przesuwania terminu,a Ty sie na to zgadzasz. > - czy ma tu jakieś znaczenie, że dokument ten nie został przesłany listem > poleconym? Nie ma znaczenia. Możesz co prawda twierdzić, ze go nie otrzymałeś, ale jak napisałem wyżej i tak nie ma on żadnej mocy. ot grzeczność ze strony developera, że uprzedził, iż z umowy się nie może wywiązać. > - w umowie mam określony termin, do kiedy mam mieć wydany lokal. W piśmie > developer określa, co prawda późniejszy, ale termin, kiedy wydawanie > lokali chce rozpocząć. Czy w związku z tym mam rozumieć, że może być tak, > ze developer pierwszy lokal wyda 15 stycznia, a następny na świety - > nigdy? Czy też data zakończenia wydawania mieszkań, niezmieniona, > pozostaje obowiązująca? To już musisz ustalić z developerem. Co do zasady termin z umowy jest nadal wiążący. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
firma usługowa nie dotrzymała warunków umowy	remina	2005-11-18 14:01
Okres wypowiedzenia - zmiana warunków umowy przez operatora	Krzysztof Kuczek	2006-01-17 07:40
Kredyt studencki - zmiana warunków umowy	Marcin	2006-10-14 23:19
jednostronna zmiana warunkow umowy przez bank	Jacek P. Urbanowicz	2006-11-04 18:54
potwierdzenie zawarcia umowy/warunków umowy		2006-11-20 20:22
Zmiana umowy sp. z o.o. - wątpliwości	Przemyslaw Frasunek	2007-03-10 15:31
Zmiana umowy spółki	Bibeck	2007-04-20 10:45
Umowa o prace i zmiana warunków	F.T.	2007-05-29 12:20
Zmiana umowy ?	Badman	2007-07-12 09:39
Niedotrzymywanie warunków umowy przez operatora telefonii komórkowej a zerwanie umowy	Ajgor	2007-11-28 15:09