poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-03-25 03:32	czy własciciel mieszkania moze mnie wywalić w dowo	emtec
Wynająłem mieszkanie i dogadałem się z właścicielem, że będę u niego wynajmował do końca czerwca tego roku. Niestety własciciel znalazł kupca na swoje mieszkanie i chce mnie wywalić mnie już w kwietniu. Pytanie: 1. Czy jeśli nie mam żadnej umowy na piśmie to właściciel w razie mojego biernego oporu (nie otworzę mu drzwi) może przyjść z policją i mnie wywalić na bruk w dowolnej chwili ? 2, Czy bez zgody wlasciciela moge się zameldować w jego mieszkaniu - moze wtedy miałbym jakies szanse dotrwać do końca czerwca :) Zaznaczam że wlascicielowi regularnie płaciłem bez zadnych problemów tyle ze nie mam nic na pismie. skomentuj

2008-03-25 05:20	Re: czy własciciel mieszkania moze mnie	Andrzej Lawa
emtec pisze: > Wynająłem mieszkanie i dogadałem się z właścicielem, że będę u niego > wynajmował do końca czerwca tego roku. Niestety własciciel znalazł > kupca na swoje mieszkanie i chce mnie wywalić mnie już w kwietniu. > Pytanie: > 1. Czy jeśli nie mam żadnej umowy na piśmie to właściciel w razie > mojego biernego oporu (nie otworzę mu drzwi) może przyjść z policją i > mnie wywalić na bruk w dowolnej chwili ? Nie. To ty możesz wezwać policję, jak on będzie ciebie nachodził. Zaproponuj mu, że on ci znajdzie nie gorsze mieszkanie do wynajęcia za nie wyższą cenę - na pewno bardziej mu się opłaci pokryć ewentualne różnice za te kilka miesięcy, niż stracić kupca na lokal. > 2, Czy bez zgody wlasciciela moge się zameldować w jego mieszkaniu - Wręcz musisz. Inna sprawa, że jest problem formalny - musisz przedstawić tytuł prawny do lokalu, czyli np. umowę najmu. > moze wtedy miałbym jakies szanse dotrwać do końca czerwca :) Meldunek niczego nie zmienia. > Zaznaczam że wlascicielowi regularnie płaciłem bez zadnych problemów > tyle ze nie mam nic na pismie. Gotówką czy przelewem? PS: nagrywaj wszelkie rozmowy. Oczywiście bez uprzedzania. skomentuj
2008-03-25 10:23	Re: czy własciciel mieszkania moze mnie wywalić w dowolnej chwili ?	Piotr [trzykoty]
Użytkownik "emtec" napisał >1. Czy jeśli nie mam żadnej umowy na piśmie to właściciel w razie >mojego biernego oporu (nie otworzę mu drzwi) Nie może, bo jesteś posiadaczem mieszkania, na podstawie najmu tak mówi KC. Problem w tym, że nie masz na to dowodu i jak długo miał trwać najem. >może przyjść z policją i >mnie wywalić na bruk w dowolnej chwili ? Nie może. Jeśli już to powinien wnieść pozew o eksmisję. Sąd tylko może postanowić o eksmisji. >2, Czy bez zgody wlasciciela moge się zameldować w jego mieszkaniu - >moze wtedy miałbym jakies szanse dotrwać do końca czerwca :) Musisz, co niczego nie zmienia. >Zaznaczam że wlascicielowi regularnie płaciłem bez zadnych problemów >tyle ze nie mam nic na pismie. Tak jak pisał Andrzej Lawa, dobrze jak masz na to chociaż dowód. skomentuj
2008-03-25 10:53	Re: czy własciciel mieszkania moze mnie wywalić w dowolnej chwili ?	666
Twoja umowa najmu przechodzi ze zbywcy mieszkania na kupujacego, ale są wyjatki. JaC ----- > Niestety własciciel znalazł kupca na swoje mieszkanie i chce mnie wywalić mnie już w kwietniu. skomentuj
2008-03-25 11:41	Re: czy własciciel mieszkania moze mnie wywalić w dowo	Beer
"emtec" napisał: > 1. Czy jeśli nie mam żadnej umowy na piśmie <...> Czyli to wynajem "na czarno"? Czy nie trzeba takiego czegoś jakoś "uformalniać"? Czy właściciel wynajmujący swoje mieszkanie nie powinien gdzieś tego zgłosić i odprowadzić stosowne podatki? (strzelam/pytam - to nie jest stwierdzenie). A skoro tak, to może się nim jakiś US zainteresować... skomentuj
2008-03-25 11:57	Re: czy własciciel mieszkania moze mnie wywalić w dowolnej chwili ?	Piotr [trzykoty]
Użytkownik "Beer" napisał > Czyli to wynajem "na czarno"? Umowę (akurat tą) można w zasadzie zawrzeć w dowolnej, nawet ustnej. Pojawia się problem jak udowodnić, co jednak nie powoduje nielegalności umowy ustnej. > Czy nie trzeba takiego czegoś jakoś "uformalniać"? Osoby powinny się zameldować z pomocą wynajmującego, jak nie mają umowy. Wynajmujacy powinien tego dopilnować. Jak tego nie zrobią popełniają wykroczenie, praktycznie rzadko ścigane. Brak tych formalności nie powoduje braku stosunku najmu, a więc nie wpływa na stosunki cywilne tj. prawa do przebywania. Czasem regulamin spółdzielni wymaga też zgłoszenia. > Czy właściciel wynajmujący swoje mieszkanie nie powinien gdzieś tego > zgłosić i odprowadzić stosowne podatki? (strzelam/pytam - to nie jest > stwierdzenie). Podatek powinien odprowadzić, ale nie ma to żadnego znaczenia na zaistnienie najmu i w ogóle nie obchodzi to najemcy. > A skoro tak, to może się nim jakiś US zainteresować... nim, tzn. właścicielem. skomentuj
2008-03-25 12:16	Re: czy własciciel mieszkania moze mnie wywalić w dowolnej chwili ?	Piotr [trzykoty]
> Osoby powinny się zameldować z pomocą wynajmującego, jak nie mają umowy. Oczywiście, gdyby mieli umowę też muszą, tyle, że dadzą sobie radę sami w urzędzie. skomentuj
2008-03-25 15:55	Re: czy własciciel mieszkania moze mnie	witek
emtec wrote: > Wynająłem mieszkanie i dogadałem się z właścicielem, że będę u niego > wynajmował do końca czerwca tego roku. Niestety własciciel znalazł > kupca na swoje mieszkanie i chce mnie wywalić mnie już w kwietniu. > Pytanie: > 1. Czy jeśli nie mam żadnej umowy na piśmie to właściciel w razie > mojego biernego oporu (nie otworzę mu drzwi) może przyjść z policją i > mnie wywalić na bruk w dowolnej chwili ? nie, zresztą policja mu nie pomoże. powie ze to nie ich sprawa. > 2, Czy bez zgody wlasciciela moge się zameldować w jego mieszkaniu - > moze wtedy miałbym jakies szanse dotrwać do końca czerwca :) a nawet musisz, w ciągu trzech dni, z tym, że bez umowy to będzie trudno. > > Zaznaczam że wlascicielowi regularnie płaciłem bez zadnych problemów > tyle ze nie mam nic na pismie. w przypadku jakich problemów z właścicielem dzwonisz na policję i mówisz, że jakiś wariat się awanturuje. O ile policja zastanie cię w kapciach i w mieszkaniu, to sporzadzi notatkę, pouczy gościa, żeby się nie awanturował komuś pod mieszkaniem i sobie pójdzie. Jak będzie chciał na siłę wejść to sprawa w sądzie o naruszenie miru domowego. nawet jakbyś sie w czerwcu nie wyprowadził to i tak wyrzucic cie moze tylko poprzez wyrok sądowy i z komornikiem. aha, zamki też masz prawo wymienic. wlasciciel wcale nie musi miec klucza. skomentuj
2008-03-25 15:57	Re: czy własciciel mieszkania moze mnie	witek
Beer wrote: > "emtec" napisał: >> 1. Czy jeśli nie mam żadnej umowy na piśmie <...> > > > Czyli to wynajem "na czarno"? nie, wynajem na biało. Umowa jest. ustna > Czy nie trzeba takiego czegoś jakoś "uformalniać"? jest formalnie. jedyny problem to jak udowodnic tresc umowy przed innymi osobami. > Czy właściciel wynajmujący swoje mieszkanie nie powinien gdzieś tego > zgłosić i odprowadzić stosowne podatki? (strzelam/pytam - to nie jest > stwierdzenie). > A skoro tak, to może się nim jakiś US zainteresować... powinien płacić podatek od dochodu w swoim US. skomentuj
2008-03-25 18:10	Re: czy własciciel mieszkania moze mnie wywalić w dowo	zakup
> powinien płacić podatek od dochodu w swoim US. może płaci, wystarczy zgłosić wynajem na zasadzie ryczałtu - nie jest wymagana nawet umowa tylko deklaracja kwoty. Tu trzeba być na tyle rozsądnym, aby pazerność nie wzieła góry :) no i niestety płaci się od całości mój_czynsz=czynsz+media+podatki_lokalne+zarobek. skomentuj

nowsze

1 2 3 4

starsze

Tytuł	Autor	Data
Sasiad mnie notorycznie zalewa?Co moze spoldzielnia?		2005-10-18 16:43
Czy komornik moze...?	ToR	2006-06-07 23:30
Swiadek-czy moze prokurator zarzadzac przeszukania mieszkania u swiadka?	Sylwia	2006-07-20 23:19
Czy SM chce mnie oskubac, a moze maja racje?	kjvirtual	2006-09-09 23:44
Czy adwokat moze...	Mrqs	2006-09-14 14:48
CZy SM moze mnie zmusic do umowy z firma ?	Fantom	2006-12-04 18:31
ulga odsetkowa - czy matka moze odliczyc odsetki od splacanego mieszkania syna?	Andrzej	2006-12-05 15:52
Czy moze mnie siostra przemeldowac na moja prosbe?	kjvirtual	2007-04-02 03:36
Czy to oszustwo czy moze tylko szalbierstwo (albo insze co)?	SDD	2007-11-26 00:03
Czy gmina moze cofnac wykup mieszkania?	sgt_snake	2007-12-09 11:52