poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-03-31 21:28	wynajem mieszkania - problemy z platnoscia	Piotr Wojcicki
1 marca zawarlem umowe najmu (jestem wynajmujacym), bezterminowo i bez zawartego w umowie okresu wypowiedzenia. W umowie ustalilem kaucje w wysokosci 1200 zlotych, oplata miesieczna za wynajem 1200 oraz oplaty miesieczne - okolo 500 zlotych. Wedlug umowy platnosc powinna nastapic do 10 dnia kazdego miesiaca. Dzis 31 marca, nie dostalem zadnych pieniedzy, ani kaucji, ani czynszu. Czy taka umowa jest wazna, jesli najemca zupelnie sie nie wywiazal z niej ? Czy w tym momencie obowiazuja mnie znalezione przeze mnie w kodeksie cywilnym okresy wypowidzenia : Art. 672. Jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia. Art. 673. § 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. § 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód. Pytania : 1. Co oznaczaja pelne okresy platnosci ? Termin platnosci drugiego czynszu mija 10 kwietnia. Czy 11 kwietnia sa to juz dwa pelne okresy platnosci? Czy wypowiedziec umowe bez okresu wypowiedzenia moge 11 kwietnia czy dopiero 1 maja? 2. Czy jesli umowe wypowiem z zachowaniem okresu wypowiedzenia powiedzmy 5 kwietnia, to czy uplynie on dopiero 31 maja ? Pozdrawiam Piotr Wójcicki skomentuj

2008-04-01 12:46	Re: wynajem mieszkania - problemy z platnoscia	666
Wydałes już najemcy lokal, czy nie? JaC ----- > 1 marca zawarlem umowe najmu bezterminowo i bez zawartego w umowie okresu wypowiedzenia. skomentuj
2008-04-01 20:06	Re: wynajem mieszkania - problemy z platnoscia	Piotr Wojcicki
666 pisze: > Wydałes już najemcy lokal, czy nie? > JaC > > > ----- > >> 1 marca zawarlem umowe najmu bezterminowo i bez zawartego w umowie okresu wypowiedzenia. > Lokal zostal wydany w dniu podpisania umowy. skomentuj
2008-04-01 20:12	Re: wynajem mieszkania - problemy z platnoscia	666
Wydanie lokalu wartego setki tysięcy złotych bez pobrania kaucji: kwalifikujesz się do powiatowych eliminacji nagrody Darwina. JaC ----- > Lokal zostal wydany w dniu podpisania umowy. skomentuj
2008-04-02 00:06	Re: wynajem mieszkania - problemy z platnoscia	Piotr Wojcicki
666 pisze: > Wydanie lokalu wartego setki tysięcy złotych bez pobrania kaucji: kwalifikujesz się do powiatowych eliminacji nagrody > Darwina. > JaC A co twoim zdaniem zmienia kaucja w wysokosci nawet trzech czynszow miesiecznych ? skomentuj
2008-04-02 00:20	Re: wynajem mieszkania - problemy z platnoscia	Animka
W dniu 2008-04-02 00:06 Piotr Wojcicki pięknie wystukał/a: > 666 pisze: >> Wydanie lokalu wartego setki tysięcy złotych bez pobrania kaucji: >> kwalifikujesz się do powiatowych eliminacji nagrody >> Darwina. >> JaC > > A co twoim zdaniem zmienia kaucja w wysokosci nawet trzech czynszow > miesiecznych ? To może ja dodam. Kaucja np. na 3 m-ce zmienia to, że jak wynajmujący nie zapłaci za pierwszy miesiąc, to wlaściciel pieniędzy nie straci. Moja koleżanka kiedyś wynajęła swoje mieszkanie i wzięła kaucję za rok z góry. Tak wszyscy kiedyś robili. -- animka skomentuj
2008-04-02 01:19	Re: wynajem mieszkania - problemy z platnoscia	Andrzej Lawa
Piotr Wojcicki pisze: > A co twoim zdaniem zmienia kaucja w wysokosci nawet trzech czynszow > miesiecznych ? Zweryfikowanie, że gość na prawdę ma pieniądze. To tak na początek. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem mieszkania - kilka pytan	serwan	2006-01-10 11:40
Wynajem mieszkania- problemy ze zwrotem kaucji	Sandman Ser	2006-03-20 22:47
wynajem mieszkania, a naprawa pieca	jarek	2006-03-20 21:30
Wynajem mieszkania- problemy ze zwrotem kaucji	Sandman Ser	2006-03-20 22:47
Wynajem mieszkania i zmiana zamka	maciek	2006-07-12 14:48
wynajem mieszkania a szantaz -- co robic?	Joanna	2006-08-29 19:08
Kaucja za wynajem mieszkania	dstawarz	2006-08-30 17:04
Rachunek za wynajem mieszkania	news.tpi.pl	2006-10-28 20:54
umowa o wynajem mieszkania	Natalia	2006-11-08 15:24
Wynajem mieszkania a odpowiedzialność?	Laki	2007-07-07 20:59