poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-05-11 19:00	Sprzedaż części majątku ze współwłasnością	Cesar
Witam, sytuacja jest taka: jest działka, która jest współwłasnością matki i dwójki dorosłych dzieci. Działka jest umownie podzielona na dwie części, jedna część z domem, druga - do sprzedania. Wszystko jest współwłasnością wymienionych osób, podział został dokonany "na gębę", wiadomo co jest czyje. Teraz część do sprzedaży ma być właśnie sprzedana a całość pieniędzy z tego tytułu ma zabrać jedno z dzieci. Drugie dziecko zachowuje część z domem a matka rezerwuje sobie prawo do dożywotniego zamieszkania w tym domu. Ponieważ nie ma przeprowadzonego w tej chwili oficjalnego podziału majątku i pewnie nie za bardzo będzie na to czas i pieniądze (przy okazji - jaka jest stawka za przeprowadzenie takiego podziału?) to jaki dokument teraz podpisać, aby później nie wyszły jakieś nieprzyjemne sytuacje? Umowę poświadczoną notarialnie? Jak w takim dokumencie upewnić się również, że matka, rezerwując sobie prawo do dożywotniego mieszkania w budynku nie przekaże później tego prawa osobie trzeciej, komplikując sytuację? pozdrawiam C skomentuj

2008-05-11 21:40	Re: Sprzedaż części majątku ze współwłasno	Alek
Użytkownik "Cesar" napisał > > sytuacja jest taka: jest działka, która jest współwłasnością matki i > dwójki > dorosłych dzieci. Działka jest umownie podzielona na dwie > części, jedna część z domem, druga - do sprzedania. > Wszystko jest współwłasnością wymienionych osób, podział został > dokonany > "na gębę", wiadomo co jest czyje. Ten podział na gębę może dotyczyć obecnego sposobu użytkowania lub planu przyszłego podziału, ale formalnie jest to jedna nieruchomość objęta współwłasnością trzech osób. Jedna z tych osób może sprzedać nie *swój kawałek* ale *swój udział w całości*. Nabywca nie będzie związany żadną "umową na gębę". Wątpię by ktokolwiek chciał to kupić, ale gdyby się taki znalazł to byłaby z tego potem kupa nieszczęścia. > Jak w takim dokumencie upewnić się również, że matka, rezerwując > sobie prawo do dożywotniego mieszkania w budynku nie przekaże > później tego prawa osobie trzeciej, komplikując sytuację? Praw z umowy dożywocia nie da się ot-tak przenieść. Ale rozumiem, że takiej umowy formalnie też nie ma. Zresztą nie jest potrzebna skoro matka jest współwłaścicielką nieruchomości w której mieszka. skomentuj
2008-05-12 09:32	Re: Sprzedaż części majątku ze współwłasnością	Cesar
> Ten podział na gębę może dotyczyć obecnego sposobu użytkowania > lub planu przyszłego podziału, ale formalnie jest to jedna > nieruchomość objęta współwłasnością trzech osób. Jedna z tych > osób może sprzedać nie *swój kawałek* ale *swój udział w całości*. > Nabywca nie będzie związany żadną "umową na gębę". Wątpię by > ktokolwiek chciał to kupić, ale gdyby się taki znalazł to byłaby > z tego potem kupa nieszczęścia. Trochę może niejasno się wyraziłem: sprzedając ten kawałek działki zgodę wyrażą wszyscy współwłaściciele. Tyle, że dobrze byłoby przy okazji wyjaśnić sprawę tego, co pozostanie, żeby tam już współwłasności nie było tylko zeby była to już własność tylko dziecka. Czy ta osoba, która weźmie pieniądze za sprzedany kawałek może napisać oświadczenie notarialne, w którym zrzeknie się praw do udziału w pozostającym "przy rodzinie" kawałku działki? C skomentuj
2008-05-12 11:12	Re: Sprzedaż części majątku ze ws	Garvey
Cesar pisze: > Trochę może niejasno się wyraziłem: sprzedając ten kawałek działki zgodę > wyrażą wszyscy współwłaściciele. > Tyle, że dobrze byłoby przy okazji wyjaśnić sprawę tego, co pozostanie, żeby > tam już współwłasności nie było tylko zeby była to już własność tylko > dziecka. > Czy ta osoba, która weźmie pieniądze za sprzedany kawałek może napisać > oświadczenie notarialne, w którym zrzeknie się praw do udziału w > pozostającym "przy rodzinie" kawałku działki? 1) zniescie wspolwlasnosc dzielac dzialke na 2 czesci (ta z domem niech bedzie dla matki i jednego dziecka, ta bez domu niech bedzie tego dziecka ktore chce wziasc kase za jej sprzedaz) 2) matka niech podaruje swoja czesc dzialki z domem w zamian za prawo dozywotniego zamieszkania (wpis do ksiegi wieczystej) skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
darowizna części domu	PitPat	2006-03-26 00:36
darowizna części domu	PitPat	2006-03-26 00:36
podział majątku	cedron37	2006-04-04 08:03
podzial majątku	Herrenna	2006-06-29 12:10
Sprzedaż części działki budowlanej	krzysztof.joachimiak	2007-01-07 21:46
podział majątku	madv	2007-01-22 23:45
Sprzedaż części działki budowlanej	krzysztof.joachimiak	2007-01-27 20:12
spłata części spadku	Kamila	2007-03-17 14:15
Reklamacja części komputerowych	Dar	2007-04-03 16:05
sprzedaż części domu	malgorzata42	2007-09-06 14:15