poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-08-05 21:11	zajęcie opłat czynszowych przez komornika?	Teofil
Mieszkam w bloku administrowanym przez Spółdzielnię mieszkaniową. Nie jestem jej członkiem (podobnie jak wielu mieszkańców zrezygnowałem z tego zaszczytu) ale nie mamy powołanej wspólnoty. Do tej pory opłaty czynszowe wpłacałem do spółdzielni, a ta regulowała rachunki za sprzątanie, energię wspólną, ogrzewanie, wodę, śmieci itp. Jako nie-członek spółdzielni mam obowiązek płacić tylko za nakłady faktycznie poniesione na utrzymanie nieruchomości, więc do tej pory było w miarę OK. Niestety rachunki bankowe spółdzielni zajął komornik na podstawie tytułu wykonawczego Sądu Okręgowego - spółdzielnia nie zapłaciła za jakieś roboty budowlane i chyba przegrała sprawę w sądzie. Dzisiaj otrzymałem (podobnie jak reszta mieszkańców - zarówno członków jak i nie-członków spółdzielni) pismo od komornika nakazujące wpłacanie wierzytelności należnej dłużnikowi z tytułu opłat czynszowych na konto komornika. I tu mnie coś zastanawia: jakich wierzytelności? Przecież ja nie jestem nic spółdzielni winien, płacę jej tylko koszty eksploatacji mojej nieruchomości (udziału ułamkowego w części wspólnej i mojego wydzielonego mieszkania), czy ponoszone przeze mnie co miesiąc opłaty to jest wierzytelność czy wzajemne zobowiązanie (ja płacę, a spółdzielnia dostarcza mi ciepło, dba o wywóz śmieci itp). Czy można w takim razie zająć moje opłaty czynszowe? Szczerze mówiąc to wpłacanie czynszu do komornika jest dla mnie bez sensu, bo w ten sposób finansuję dług spółdzielni, a z racji tego, że nie jestem członkiem to za jej długi nie odpowiadam. A przecież komornik chyba nie zapłaci zakładowi energetycznemu, gazowni, śmieciarzom, sprzątaczce itp., tylko po pokryciu swojego wynagrodzenia przekaże pieniądze wierzycielowi, który go wynajął. Na zdrowy rozum to tak jakbym poszedł do sklepu w którym siedzi komornik, który zbiera od ludzi kasę nie dając im towaru. A może jednak ma obowiązek regulowania niektórych płatności za spódzielnię? Jeśli ktoś ma doświadczenia lub wiedzę w tym temacie to proszę o pomoc i opinie co mam robić. Teo. skomentuj

2008-08-05 21:41	Re: zajęcie opłat czynszowych przez k	Liwiusz
Teofil pisze: Tak w skrócie: skoro masz coś płacić spółdzielni, to komornik może to zająć. Zapłata komornikowi skutkuje tak jak zapłata spółdzielni. Jeśli już do zajęcia doszło, czyli dostałeś pismo, masz płacić komornikowi. Zapłata spółdzielni nie będzie uznana za spłatę zobowiązania. Jak pójdziesz do restauracji i przed zapłatą rachunku zaczepi Cię komornik i zajmie wierzytelność wynikającą z rachunku, to też masz mu płacić. Tu jest analogicznie. Nie finansujesz przy tym długu restauratora (czy też spółdzielni), bowiem to restaurator spłaca swoje zobowiązania u komornika tym, co jesteś mu winien. Te pieniądze nie są już Twoje, tylko restauratora (spółdzielni) i komornik może nimi rozporządzać. -- Pozdrawiam, Liwiusz Masz wierzytelność i chcesz ją sprzedać lub potrzebujesz pomocy w jej egzekucji => http://www.kwm.net.pl skomentuj
2008-08-05 21:52	Re: zajęcie opłat czynszowych przez komornika?	Teofil
Użytkownik "Liwiusz" napisał w wiadomości news:g7aadf$vpf$1@news.onet.pl... > > Tak w skrócie: skoro masz coś płacić spółdzielni, to komornik może to > zająć. Ale jak zapłacę komornikowi to i tak spółdzielnia teoretycznie ma obowiązek wykonać usługi za które płacę na konto komornika? Oczywiście że nie wywiąże się ze swoich zobowiązań wobec mnie bo nie będzie miała na to pieniędzy... Wygląda na to że jedyne remedium to skrzyknąć sąsiadów i powołać wspólnotę (większość lokali jest wyodrębniona), a zarządzanie nieruchomością przekazać jakiejś firmie specjalizującej się w tym. Teo skomentuj
2008-08-06 07:40	Re: zajęcie opłat czynszowych przez komornika?	Robert Tomasik
Użytkownik "Teofil" napisał w wiadomości news:g7aau1$iac$1@atlantis.news.neostrada.pl... > Ale jak zapłacę komornikowi to i tak spółdzielnia teoretycznie ma > obowiązek wykonać usługi za które płacę na konto komornika? Oczywiście, że tak. > Oczywiście że nie wywiąże się ze swoich zobowiązań wobec mnie bo nie > będzie miała na to pieniędzy... No to będzie podstawa do pozwania jej do sądu, a nawet wstrzymania płącenia tych należności w przyszłości. > > Wygląda na to że jedyne remedium to skrzyknąć sąsiadów i powołać > wspólnotę (większość lokali jest wyodrębniona), a zarządzanie > nieruchomością przekazać jakiejś firmie specjalizującej się w tym. To jest jakieś tam rozwiązanie. Ale póki co musisz płacić komornikowi. skomentuj
2008-08-06 09:03	Re: zajęcie opłat czynszowych przez k	Liwiusz
Teofil pisze: > Użytkownik "Liwiusz" napisał w wiadomości > news:g7aadf$vpf$1@news.onet.pl... >> Tak w skrócie: skoro masz coś płacić spółdzielni, to komornik może to >> zająć. > > Ale jak zapłacę komornikowi to i tak spółdzielnia teoretycznie ma obowiązek > wykonać usługi za które płacę na konto komornika? Tak. > Oczywiście że nie wywiąże się ze swoich zobowiązań wobec mnie bo nie będzie > miała na to pieniędzy... To już jest problem spółdzielni. -- Pozdrawiam! Liwiusz skomentuj
2008-08-06 02:44	Re: zajęcie opłat czynszowych przez k	Animka
W dniu 2008-08-05 21:52 Teofil napisał/a: > Wygląda na to że jedyne remedium to skrzyknąć sąsiadów i powołać wspólnotę > (większość lokali jest wyodrębniona), a zarządzanie nieruchomością przekazać > jakiejś firmie specjalizującej się w tym. Spółdzielnia funkcjonuje do ostatniego lokatora w budynku. Jak wszyscy wykupia mieszkania to możesz zacząć działać. -- animka skomentuj
2008-08-06 13:30	Re: zajęcie opłat czynszowych przez komornika?	Jacek_P
Animka napisal: > Spółdzielnia funkcjonuje do ostatniego lokatora w budynku. > Jak wszyscy wykupia mieszkania to możesz zacząć działać. Chyba nie. Spoldzielnia jest takim samym wlascicielem lokali jak pozostali. -- Pozdrawiam, Jacek skomentuj
2008-08-06 13:52	Re: zajęcie opłat czynszowych przez k	Liwiusz
Jacek_P pisze: > Animka napisal: >> Spółdzielnia funkcjonuje do ostatniego lokatora w budynku. >> Jak wszyscy wykupia mieszkania to możesz zacząć działać. > > Chyba nie. Spoldzielnia jest takim samym wlascicielem lokali > jak pozostali. Właściwie to spółdzielnia zawsze jest właścicielem lokali, a jak ktoś sobie je wykupi, to ma po prostu lokal własnościowy spółdzielczy, czy jak to się tam nazywa. -- Pozdrawiam! Liwiusz skomentuj
2008-08-06 13:45	Re: zajęcie opłat czynszowych przez komornika?	Jacek_P
Liwiusz napisal: > Właściwie to spółdzielnia zawsze jest właścicielem lokali, a jak ktoś > sobie je wykupi, to ma po prostu lokal własnościowy spółdzielczy, czy > jak to się tam nazywa. Przedpisca wspomnial o wyodrebnionych lokalach, wiec to sugeruje nieco inny status niz wlasnosciowe prawo do lokalu. http://www.nieruchomosci.czestochowaonline.pl/index.php?go=artykul1 -- Pozdrawiam, Jacek skomentuj
2008-08-06 16:36	Re: zajęcie opłat czynszowych przez komornika?	Przemek Lipski
Użytkownik "Liwiusz" napisał w wiadomości news:g7bicf$9b6$1@news.onet.pl... > Teofil pisze: > >> Oczywiście że nie wywiąże się ze swoich zobowiązań wobec mnie bo nie będzie >> miała na to pieniędzy... > > To już jest problem spółdzielni. > To nie jst problem spóldzielni tylko lokatora któremu mimo, że płaci odetną niektóre media. Zrozumiałe by było gdyby komornik zajał należności spóldzielni typu kosztu obsługi itp., ale jak zajmuje też pieniądze w których przekazywaniu spóldzielania praktycznie tylko pośredniczy, to gorzej... A jakby dogadac sięszybko z zakładem wodno-kanalizacyjnym i ciepłownią i im bezpośrednio wpłacac pieniądze za usługi, a nie poprzez spółdzielnie (której komornik kasę zabierze i nie przekaże dalej)? Pozdrawia mPrzemek skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Pisma od komornika - zajęcie wynagrodzenia	Krzysztof 'kw1618' z Wars	2006-07-05 01:45
Licytacja mieszkania przez komornika - wazne pytanie	Johny Walker	2006-08-08 19:49
Zaległe wynagrodzenie, sprzedaz nieruchomosci przez komornika	Heniek	2006-08-09 16:21
Chcę kupić nieruchomość mojego dłuznika sprzedawaną przez komornika.	Bogdan	2006-09-21 07:28
sprzedaz nieruchomosci przez komornika	secret1	2006-09-26 11:36
Egzekucja zaległych alimentów przez komornika.	MichalS	2006-12-19 18:01
Czy renta rodzinna podlega zajęciu przez komornika	S&B	2007-03-16 20:14
Alimenty przez komornika	Robol	2008-03-03 23:52
Blokada konta bankowego przez komornika	Slawek	2008-04-10 00:41
Zajecie rachunku bankowego przez komornika i problem z zamknieciem rachunku	KS	2008-09-16 11:01