poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-09-11 15:27	lokator niepłacący czynszu - co zrobić?	poznaniak30
Witam Zwracam się z prośbą do osób zorientowanych w kwestiach praw i obowiązków lokatorów, w szczególności tych którzy otrzymali mieszkanie z przydziału kwaterunkowego, o rozwianie moich wątpliwości. Ale od początku. Pradziadkowie żony wybudowali kamienicę, w której II RP zameldowała lokatorów. Mieli oni spadkobierców, ktrzy przeprowadzili zniesienie współwłasności, następnie były darowizny na potomków itd, koniec końców mojej żonie przypadły dwa lokale: mieszkanie oraz obok mieszkania dodatkowy pokój, stanowiący aktualnie odrębny lokal mieszkalny, z własną KW, tyle że mały (19,4mkw). Mieszkanie nie jest tutaj przedmiotem zainteresowania (trochę w nim mieszkaliśmy, później zamieniliśmy na większe), natomiast ten pokoik tak - ze starego przydziału kwaterunkowego mieszka sobie w nim Pani Babcia (obca nam osoba). Po otrzymaniu tego mieszkania zwróciliśmy się do tej babci z prośbą o opłacanie czynszu, babcia twierdzi że przez zasiedzenie jest to jej mieszkanie, zresztą ma ok 85 - 90 lat i trudno się z nią rozmawia, jest krzepka i wszystkich wyrzuca;) Przez jakiś czas czynsz opłacała jej córka, ok 3 lat temu przestała. Aktualnie nie rozmawia z nami ani babcia ani jej córka. Do tej pory fakt, że właściwie mamy tylko same koszty (opłacamy fundusz remontowy kamienicy) nam nie przeszkadzał, ale babcia sprawia wrażenie długowiecznej ;) a my cały czas spłacamy kredyt który wzieliśmy aby zamienić mieszkanie na większe i postanowiliśmy to uregulować. Najpierw chcieliśmy to sprzedać, ale z tym lokatorem jest to niemożliwe - babcia potencjalnego kupca nie wpuści do domu. Zainteresowany był sąsiad mieszkający obok, ale od 3 miesięcy sprawę przeciąga i nie jestem pewien, czy kupi, poza tym, jest to bardzo ładna, ogrodzona i na bieżąco remontowana (reszta mieszkancow to wlasciciele, z kwaterunku ostała się tylko babcia) kamienica, cicha okolica, duża działka, jest ogródek, nie jestem pewien czy warto nam sprzedawać za pół ceny (Poznań, 62 tys). Nawet zakładając że trzeba zrobić później całkowity remont, to robiąc go samemu spokojnie takie mieszkanie sprzedamy drożej. Z drugiej strony jednak sprzedając teraz, spłacimy kredyt i odsetki... No i w końcu trzecia opcja - zacząć wyciągać pieniądze od Babci (a właściwie jej córki, bo babcia tylko emerytura, ale córka pieniążki ma). Od początku czynsz był 80zł, w listopadzie 2007 napisaliśmy pismo że od marca 2008 będzie 130zł (a propos,czy dalej obowiązuje 3% wartości odtworzeniowej?) Oczywiście odzewu żadnego, od 3 lat żadnej wpłaty. Stąd pomysł napisania pisma do Pani Babci, że żądamy zwrotu długu za okres 3 z rozłożeniem na ileś rat + opłacania bieżących płatności, w przypadku braku reakcji wypowiadamy umowę najmu w związku z rażącym naruszenie obowiązku lokatora. I teraz pytanie - gdyż wiem, że pismo jak każde trafi w "pustkę" - co dalej? Wydaje mi się, że po wypowiedzeniu umowy, trzeba by mieć wyrok sądu zarządzający eksmisję. Osób starszych eksmitować nie można (tak mi się wydaje), więc powinna dostać lokal socjalny, których nie ma. Teoretycznie można sądzić miasto o utratę wpływu z najmu, ale - tak naprawdę - czy ta cała zabawa ma jakikolwiek sens i do czegoś doprowadzi? Czy ktoś ma jakiś pomysł, jakaś podpowiedź, co zrobić, aby babci specjalnie nie skrzywdzić (czyli żeby nie wyleciała "na bruk") ale żeby znów nie było tak, że mieszka sobie przez kolejne lata za free? I właściwie jak sprawdzić, jakim cudem ona tam mieszka - jest jakiś spis takich lokatorów albo co? KW jest czysta... pozdrawiam, Adrian skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wezwania o zapłatę czynszu	fibolg	2005-10-20 12:14
Składniki czynszu przy wynajmowanym mieszkaniu	Krystyna	2005-11-07 18:38
samowolne naliczanie czynszu przez wspolnote mieszkaniowa	kh	2005-12-24 13:13
Prawo do czynszu za wynajem.	Przemek	2006-01-25 21:53
Prawo do czynszu za wynajem 2	Przemek	2006-02-05 12:56
SM, zaleglosci w czynszu i odlaczenie pradu	witoldbarlog	2006-03-22 12:13
Podwyżka czynszu	mf	2006-07-05 09:28
Ojciec alkoholik nie placi czynszu za mieszkanie.	Szolek	2006-08-22 19:38
[ podwyzka czynszu ]	Mateusz Rutkowski	2007-03-18 15:10
Administrator mi przysyla notorycznie wezwania do zaplaty czynszu	Robcio	2007-06-27 10:22