poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-10-26 13:09	Akt Notarialny - niezgodność	Kris
Witam szanownych grupowiczów, Mam do Was prośbę o pomoc. Zakupiłem razem z małżonką mieszkanie od dewelopera. Na chwilę obecną mamy wyznaczony termin podpisania aktu notarialnego przekazującego lokal w nasze posiadanie. Z informacji jakie posiadam w treści aktu są punktu zupełnie niezwiązane z tym co było zawarte w umowie przedwstępnej, z którymi nie mam zamiaru się zgodzić (np. to, że deweloper chce wymóc na mnie i zgodę na umieszczenie reklam na budynku + inne, któr mi się nie podobają). Ponieważ akt notarialny chcę podpisać jak najszybciej i jak najkorzystniej dla mnie to czy istnieje jakaś możliwość aby wymóc na deweloperze lub notariszu aby sporne punkty zostały usunięte z aktu? Czy można pierw podpisać akt w narzuconej formie a później jakoś unieważnić niekorzystne punkty? Liczę na marytoryczną i rzeczową pomoc za co z góry dziękuję. Pozdrawiam Kris skomentuj

2008-10-26 17:49	Re: Akt Notarialny - niezgodność	Robert Tomasik
Użytkownik "Kris" napisał w wiadomości news:ge1n58$pt$1@nemesis.news.neostrada.pl... Jak już umowę podpiszesz, to zmiana treści jest bardzo trudna, więc odradzam. Natomiast oni mają podpisać umowę zgodnie z wcześniejszym porozumieniem. Skoro w nim nie było mowy o umieszczaniu reklam, to spokojnie możesz się nie zgodzić z tym zapisem. teraz ruch będzie po stronie developera. Może nie zgodzić się na sprzedanie Ci mieszkania bez tego zapisu - ze skutkami zerwania przez niego umowy - albo zgodzić na zmianę umowy i usunąć nieuzgodniony wcześniej zapis. skomentuj
2008-10-26 18:32	Re: Akt Notarialny - niezgodność	witek
Kris wrote: > Witam szanownych grupowiczów, > > Mam do Was prośbę o pomoc. Zakupiłem razem z małżonką mieszkanie od > dewelopera. > Na chwilę obecną mamy wyznaczony termin podpisania aktu notarialnego > przekazującego lokal w nasze posiadanie. > Z informacji jakie posiadam w treści aktu są punktu zupełnie niezwiązane > z tym co było zawarte w umowie przedwstępnej, z którymi nie mam zamiaru > się zgodzić (np. to, że deweloper chce wymóc na mnie i zgodę na > umieszczenie reklam na budynku + inne, któr mi się nie podobają). > Ponieważ akt notarialny chcę podpisać jak najszybciej i jak > najkorzystniej dla mnie to czy istnieje jakaś możliwość aby wymóc na > deweloperze lub notariszu aby sporne punkty zostały usunięte z aktu? Czy > można pierw podpisać akt w narzuconej formie a później jakoś unieważnić > niekorzystne punkty? > Liczę na marytoryczną i rzeczową pomoc za co z góry dziękuję. > > 1. Wcale nie musisz podpisywać umowy u notariusza wskazanego przez dewelopera. Tak jest wygodniej, bo jeden notariusz załatwia wszystko hurtowo, ale wygodniej dla dewelopera, nie dla ciebie. 2. Jak się z treścią aktu nie zgodzisz to go nie podpiszesz. W ostatecznosci dojdzie do zerwania umowy jak sie nie dogadacie. Z tym, że jak miałeś umwowę wstepna w formie aktu notarialnego, to jeszcze możesz swojego w sądzie dochodzić. Jak nie to deweloper zrywa umowa, oddaje ci kase i sie rozstajecie 3. W ogole cos tu jest mocno nie tak. Bo w jaki sposób ty możesz zaweriać umowę z notariuszem w części nie będącej w twoim wyłącznym posiadaniu. Tego sie nie powinno załatwiac na poziomie aktu notarialnego o przekazaniu mieszkania, bo nie tam jest miejsce na to. 4. Co jest w tresci tego akut na temat tych reklam dokładniej. za ile, komu, na jak długo o jakie tresci. Ja bym mocno sie na miejscu wszystkich mieszkańców zorganizował i ustalił wspólnie co robic. 5. Po za tym zastanówcie się, kto później będzie zarządzał tymi mieszkaniami, czy to jest spółdzienia, czy wspólnota i ewentualnie w jaki sposób możecie się potem z takiej zgody wycofać, no bo przeciez oczywsite jest, że nie poprzez indywidualne umowy, a raczej przez uchwale wspólnoty. Weźcie prawnika, bo moim zdaniem, takie coś będzie bez sensu, bo umowa jest zawierana nie z tym podmiotem co trzeba i w ogole jest bez sensu. To powinno byc zaware ze wspolnota lub spoldzielnia, a nie indywidualna osobą. skomentuj
2008-10-27 09:04	Re: Akt Notarialny - niezgodność	kauzyperda
witek pisze: > 2. Jak się z treścią aktu nie zgodzisz to go nie podpiszesz. W > ostatecznosci dojdzie do zerwania umowy jak sie nie dogadacie. > Z tym, że jak miałeś umwowę wstepna w formie aktu notarialnego, to > jeszcze możesz swojego w sądzie dochodzić. Jak nie to deweloper zrywa > umowa, oddaje ci kase i sie rozstajecie Nie jest tak jak piszesz - jak aktu notarialnego nie masz, to mimo wszystko nie przekresla to definitywnie mozliwosci domagania sie przeniesienia wlasnosci nieruchomosci (oczywiscie jest duzo trudniej, ale to osobna historia) Szerzej na ten temat bylo w tym watku http://groups.google.pl/group/pl.soc.prawo/browse_frm/thread/25600977a5db489e/ 66b68ce4a361b1fc?hl=pl&lnk=gst&q=+kupno+mieszkania-+lewa+umowa+#66b68ce4a361b1fc - podawalem tam podstawowe orzeczenia na ten temat. -- pozdr luck skomentuj
2008-10-27 13:31	Re: Akt Notarialny - niezgodność	666
Oczywiście nie musisz podpisywać aktu - jeżeli się do niego dwukrotnie nie stawisz we wskazanym przez dewelopera miejscu i terminie (taki zapewne zapis masz w umowie przedwstepnej), to otrzymasz z powrotem w ciągu kilku miesięcy swoje pieniądze (a co najmniej obietnicę pieniędzy zaleznie od stanu finansów i krętactw dewelopera ;)) po dokonaniu potrąceń z różnych tytułów. Co ciekawe dla niektórych kupujących takie bezsensowne z pozoru działanie może mieć sens. JaC ----- > Z informacji jakie posiadam w treści aktu są punktu zupełnie niezwiązane z tym co było zawarte w umowie przedwstępnej, z którymi nie mam zamiaru się zgodzić (np. to, że deweloper chce wymóc na mnie i zgodę na umieszczenie reklam na budynku + inne, któr mi się nie podobają). skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
akt notarialny - wlasnosc.	GS	2006-03-23 12:16
akt notarialny	dagmara	2006-05-17 18:37
Akt notarialny	Kira	2006-08-09 12:33
sp. z o.o. - akt notarialny	Kira	2006-08-28 11:19
akt notarialny	Tukan	2006-10-05 15:27
Akt notarialny - pomocy	Monika	2006-11-29 19:36
Akt notarialny w małżeństwie	Janek	2007-05-19 22:18
kredyt a akt notarialny	Quent	2007-11-26 13:56
akt notarialny	stach.54	2008-02-19 10:50
akt notarialny	stach.54	2008-02-19 10:50