poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-11-16 22:30	problem z polem 2 wlascicieli	Adas
jestem wspolwlascicielem ziemi, okolo 3 hektary.w ksiedze jestem zapisany jeszcze z jedna osoba jako wlasciciele. co moge z ta ziemia zrobic jako wlasciciel polowy?czy moge sprzedac swoja polowe, czy musze przez sad dzielic pole?ta druga osoba nie ma zamiaru splacic mojej czesci ani tez sprzedac mi swojej polowy. plis help Adam skomentuj

2008-11-16 23:21	Re: problem z polem 2 wlascicieli	Bogdan
Zniesienie współwłasności przez sąd lub u notariusza jeśli zgoda współwłaścicieli. Jeśli brak zgody to tylko sądownie. Koszty w pierwszym przypadku 300 zł w drugim 1000 /nie licząc geodety/ Bob skomentuj
2008-11-17 00:41	Re: problem z polem 2 wlascicieli	Robert Tomasik
Użytkownik "Bogdan" napisał w wiadomości news:gfq6dj$cf9$1@news.onet.pl... > Zniesienie współwłasności przez sąd lub u notariusza jeśli zgoda > współwłaścicieli. Jeśli brak zgody to tylko sądownie. Koszty w pierwszym > przypadku 300 zł w drugim 1000 /nie licząc geodety/ Może również nie pytając drugiego współwłaściciela o zgodę zbyć swój udział - o ile ktoś zainteresowany się znajdzie. skomentuj
2008-11-17 07:27	Re: problem z polem 2 wlascicieli	Adas
Użytkownik "Robert Tomasik" napisał w wiadomości news:gfqbdv$r23$2@news.onet.pl... > Użytkownik "Bogdan" napisał w wiadomości > news:gfq6dj$cf9$1@news.onet.pl... > >> Zniesienie współwłasności przez sąd lub u notariusza jeśli zgoda >> współwłaścicieli. Jeśli brak zgody to tylko sądownie. Koszty w pierwszym >> przypadku 300 zł w drugim 1000 /nie licząc geodety/ > > Może również nie pytając drugiego współwłaściciela o zgodę zbyć swój > udział - o ile ktoś zainteresowany się znajdzie. jakas podstawa prawna? skomentuj
2008-11-17 07:53	Re: problem z polem 2 wlascicieli	Arek Margraf
Użytkownik "Adas" napisał w wiadomości news:gfr30a$8ag$1@news.onet.pl... > > Użytkownik "Robert Tomasik" napisał w > wiadomości news:gfqbdv$r23$2@news.onet.pl... >> Użytkownik "Bogdan" napisał w wiadomości >> news:gfq6dj$cf9$1@news.onet.pl... >> >>> Zniesienie współwłasności przez sąd lub u notariusza jeśli zgoda >>> współwłaścicieli. Jeśli brak zgody to tylko sądownie. Koszty w pierwszym >>> przypadku 300 zł w drugim 1000 /nie licząc geodety/ >> >> Może również nie pytając drugiego współwłaściciela o zgodę zbyć swój >> udział - o ile ktoś zainteresowany się znajdzie. > > jakas podstawa prawna? Taka sama jakbys był własicelem chomika. Twoje - możesz sprzedać. Tyle tylko że nieruchnomości trzeba sprzedawać u notariusza Pytanie kto chce kupić połowę udziałów ale pewnie jakis "obrót nieruchomościami" może sie zainteresować zwłaszcza jak potem będzie mógł znieśc wpółwłasność. Ale jak ty to zrobisz to lepiej na tym wyjdziesz. A. skomentuj
2008-11-17 18:17	Re: problem z polem 2 wlascicieli	Gotfryd Smolik news
On Sun, 16 Nov 2008, Adas wrote: > jestem wspolwlascicielem ziemi, okolo 3 hektary.w ksiedze jestem zapisany > jeszcze z jedna osoba jako wlasciciele. co moge z ta ziemia zrobic jako > wlasciciel polowy?czy moge sprzedac swoja polowe, czy musze przez sad > dzielic pole?ta druga osoba nie ma zamiaru splacic mojej czesci ani tez > sprzedac mi swojej polowy. plis help Do kompletu przepisy: http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html +++ Art. 210 Każdy ze współwłaœcicieli może żšdać zniesienia współwłasnoœci. Uprawnienie to może być wyłšczone przez czynnoœć prawnš na czas nie dłuższy niż lat pięć. Jednakże w ostatnim roku przed upływem zastrzeżonego terminu dopuszczalne jest jego przedłużenie na dalsze lat pięć; przedłużenie można ponowić. --- Jeśli w hipotece nie ma wspisu że zniesienie jest wyłączone, to IMO powinien dostać ultimatum - albo on kupuje, albo żądasz aby Ci odsprzedał. Możesz jeszcze żądać podziału, jeśli coś innego nie stoi na przeszkodzie, np jakaś uchwała że działki mają być nie mniejsze niż te 3 ha albo ustawy "rolnicze" stają w poprzek (nie wiem): +++ Art. 211 Każdy ze współwłaœcicieli może żšdać, ażeby zniesienie współwłasnoœci nastšpiło przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pocišgałby za sobš istotnš zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartoœci. --- pzdr, Gotfryd skomentuj
2008-11-17 19:48	Re: problem z polem 2 wlascicieli	Robert Tomasik
Użytkownik "Adas" napisał w wiadomości news:gfr30a$8ag$1@news.onet.pl... >>> Zniesienie współwłasności przez sąd lub u notariusza jeśli zgoda >>> współwłaścicieli. Jeśli brak zgody to tylko sądownie. Koszty w >>> pierwszym przypadku 300 zł w drugim 1000 /nie licząc geodety/ >> Może również nie pytając drugiego współwłaściciela o zgodę zbyć swój >> udział - o ile ktoś zainteresowany się znajdzie. > jakas podstawa prawna? Art. 198 kc skomentuj
2008-11-21 12:44	Re: problem z polem 2 wlascicieli	Adas
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w wiadomości news:Pine.WNT.4.64.0811171814140.3144@quad... > On Sun, 16 Nov 2008, Adas wrote: > >> jestem wspolwlascicielem ziemi, okolo 3 hektary.w ksiedze jestem zapisany >> jeszcze z jedna osoba jako wlasciciele. co moge z ta ziemia zrobic jako >> wlasciciel polowy?czy moge sprzedac swoja polowe, czy musze przez sad >> dzielic pole?ta druga osoba nie ma zamiaru splacic mojej czesci ani tez >> sprzedac mi swojej polowy. plis help > > Do kompletu przepisy: > > http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html > +++ > Art. 210 > Każdy ze współwłaœcicieli może żšdać zniesienia współwłasnoœci. > Uprawnienie to może być wyłšczone przez czynnoœć prawnš na czas nie > dłuższy niż lat pięć. Jednakże w ostatnim roku przed upływem zastrzeżonego > terminu dopuszczalne jest jego przedłużenie na dalsze lat pięć; > przedłużenie można ponowić. > --- > > Jeśli w hipotece nie ma wspisu że zniesienie jest wyłączone, to > IMO powinien dostać ultimatum - albo on kupuje, albo żądasz aby > Ci odsprzedał. > > Możesz jeszcze żądać podziału, jeśli coś innego nie stoi na > przeszkodzie, np jakaś uchwała że działki mają być nie mniejsze > niż te 3 ha albo ustawy "rolnicze" stają w poprzek (nie wiem): > +++ > Art. 211 > Każdy ze współwłaœcicieli może żšdać, ażeby zniesienie współwłasnoœci > nastšpiło przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny > z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy > albo że pocišgałby za sobš istotnš zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie > jej wartoœci. > --- jestem po rozwodzie a to dzialka wspolna moja i bylego meza, nie mam kasy na podzial majatku, ani na inne sprawy, chce po prostu sprzedaz swoj udzial komus, niech ktos sobie robi zniesienie wspolwlasnosci pisze z konta znajomego skomentuj
2008-11-21 14:49	Re: problem z polem 2 wlascicieli	Gotfryd Smolik news
On Fri, 21 Nov 2008, Adas wrote: > jestem po rozwodzie a to dzialka wspolna moja i bylego meza, nie mam kasy na > podzial majatku, ani na inne sprawy, chce po prostu sprzedaz swoj udzial > komus, niech ktos sobie robi zniesienie wspolwlasnosci No to IMO sprawa jest prosta: znaleźć jelenia który chce się użerać ze współwłasnością być może się da. Ale bardzo mało prawdopodobne, że będzie chciał zapłacić część rynkowej ceny całości odpowiadającą udziałowi. Możliwości są dwie: da mniej albo da *dużo* mniej :| Przyczyna jest prosta: powiedzmy kupi 50% udział za 50% wartości rynkowej całosci. Później poużera się w sądzie żeby się okazało że "ten drugi" jest skłonny sam wykupić - powiedział sądowi że "ja cały czas użytkuję, więc jest uzasadnione... i tak dalej... a skoro mus to mus, wykupię". No i sąd mu "klepnął". Więc gość odzyskuje swoje wpłacone 50% W zamian dołożył do kosztów sądowych i zmarnował ileś czasu na naukę "jak działa sąd" (albo dołożył do adwokata). To teraz popatrz na to tak - Tobie proponują 'wykup udziału we współwłasnosci'. Ile dasz? pzdr, Gotfryd skomentuj
2008-11-21 19:55	Re: problem z polem 2 wlascicieli	Adas
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w wiadomości news:Pine.WNT.4.64.0811211442270.416@quad... > On Fri, 21 Nov 2008, Adas wrote: > >> jestem po rozwodzie a to dzialka wspolna moja i bylego meza, nie mam kasy >> na >> podzial majatku, ani na inne sprawy, chce po prostu sprzedaz swoj udzial >> komus, niech ktos sobie robi zniesienie wspolwlasnosci > > No to IMO sprawa jest prosta: znaleźć jelenia który chce się użerać > ze współwłasnością być może się da. > Ale bardzo mało prawdopodobne, że będzie chciał zapłacić część > rynkowej ceny całości odpowiadającą udziałowi. > Możliwości są dwie: da mniej albo da *dużo* mniej :| > > Przyczyna jest prosta: powiedzmy kupi 50% udział za 50% wartości > rynkowej całosci. > Później poużera się w sądzie żeby się okazało że "ten drugi" jest > skłonny sam wykupić - powiedział sądowi że "ja cały czas użytkuję, więc > jest uzasadnione... i tak dalej... a skoro mus to mus, wykupię". > No i sąd mu "klepnął". > > Więc gość odzyskuje swoje wpłacone 50% > W zamian dołożył do kosztów sądowych i zmarnował ileś czasu na naukę > "jak działa sąd" (albo dołożył do adwokata). > > To teraz popatrz na to tak - Tobie proponują 'wykup udziału we > współwłasnosci'. > Ile dasz? cena oczywiscie bedzie nizsza niz na rynku, narazie dam do biura nieruchomosci, dzialka jest rolna dziekuje skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
przejecie mieszkania od bylych wlascicieli	Andrzej	2005-11-03 09:04
zebranie wlascicieli - zmiana podzialu kosztow remontu	Jurek S.	2005-12-05 18:50
problem	prawo	2006-11-04 10:30
akt notarialny - ilu wlascicieli	Pytajnik	2007-08-04 13:11
problem z ... OC	Kasia	2007-08-20 19:43
problem	Mariusz J.	2007-10-27 19:50
Sprzedaz samochodu - dwoch wlascicieli	axl	2008-04-30 16:58
problem	marek	2008-07-09 17:08
problem z OC	WaldekEg	2008-07-25 18:26
Fotoradar; niewyrazne zdjecie; kilku wlascicieli pojazdu	Jan-xx	2008-09-11 14:23