poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-02-18 11:59	Zakup działki budowlanej uzytkowanie wieczyste	amir
Witam! Chciałbym zakupić działkę jednak posiada ona użytkowanie wieczyste czy kupując taką działkę jeśli uzytkwoanie wieczyste jest np do 2020roku co może mnie czekać z czym muszę się liczyć? czy Państwo może mi ją zabrać? czy jeśli do tego czasu postawie tam dom, co wtedy może Państwo zrobić czy zabrać działkę wraz z domem, czy moze zabierając wypłacą odszkodowanie, czy moze dadzą mi mozliwosc pierwokupu, jesli tak to czy ktowa moze byc symboliczna, czy mogą dać zaporową cene? jest działka budowlana w mieście. pozdrawiam skomentuj

2009-02-18 12:16	Re: Zakup działki budowlanej uzytkowanie wieczyste	Cavallino
Użytkownik "amir" napisał w wiadomości news:gngpn8$o6g$1@inews.gazeta.pl... > Witam! > > Chciałbym zakupić działkę jednak posiada ona użytkowanie wieczyste Albo kupić albo użytkowanie wieczyste. > > czy kupując taką działkę jeśli uzytkwoanie wieczyste jest np do 2020roku > co może mnie czekać z czym muszę się liczyć? > > > czy Państwo może mi ją zabrać? Nie możesz kupić czegoś co nie należy do sprzedającego. Czyli jak coś nie Twoje, to nie można Ci tego zabrać. skomentuj
2009-02-18 12:30	Re: Zakup działki budowlanej uzytkowanie	Sebcio
amir pisze: > czy Państwo może mi ją zabrać? Bardzo teoretycznie może, ale wyłącznie jeśli miałby na tym zyskać ważny interes społeczny. W praktyce więc może tak się stać dla działki dla której np. nie sporządzono warunków zagospodarowania a w pewnym momencie zaplanowano puszczenie przez nią autostrady - jest to jednak niezwykle rzadkie i ma także zastosowanie dla gruntów objętych prawem własności. Te także można wywłaszczyć w skrajnych wypadkach. > czy jeśli do tego czasu postawie tam dom, co wtedy może Państwo zrobić Nic, jeśli nie będzie miało planów względem Twojej działki. Jeśli jest to działka przeznaczona aktualnie pod zabudowę mieszkaniową, to generalnie nie ma co się martwić. > czy zabrać działkę wraz z domem, czy moze zabierając wypłacą odszkodowanie, Jeśli będzie chciało zabrać, to zabierze działkę wraz z domem, przy czym najpierw postara się dogadać z Tobą i kupić ów dom od Ciebie za umówioną kwotę. Jeśli się postawisz, dom zostanie wywłaszczony a Ty otrzymasz odszkodowanie równe wartości rynkowej, określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. > dadzą mi mozliwosc pierwokupu, jesli tak to czy ktowa moze byc symboliczna, > czy mogą dać zaporową cene? Jeśli właściciel działki chce Ci zabrać działkę, to nie ma mowy o pierwokupie - patrz wyżej. Wieczyste użytkowanie to takie ograniczone prawo, mające dużo cech własności. Dlatego, jak wspomniałem, możliwość pozbawienia Ciebie prawa użytkowania wieczystego gruntu jest bardzo mocno ograniczona. W praktyce więc będziesz miał prawo przedłużyć czas wieczystego użytkowania o kolejne 40 do 99 lat, lub przekształcić wieczyste użytkowanie we własność. > jest działka budowlana w mieście. A co mówi plan zagospodarowania przestrzennego dla tej działki ? Jeśli w planie działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, to nie musisz się martwić i możesz spokojnie działkę kupić. W innym wypadku dowiedz się w odpowiednim urzędzie czy przypadkiem nie planują tam jakiejś drogi czy innej inwestycji. Jak już się staniesz użytkownikiem wieczystym to na mocy ustawy z 29 lipca 2005 będziesz następnie mógł przekształcić posiadanie prawo wieczystego użytkowania w prawo własności. Wniosek o to będziesz mógł złożyć do końca 2012 roku, o konkrety (a w szczególności o wysokość bonifikaty) pytaj w Twoim urzędzie gminy. -- Pozdrawiam, Sebcio skomentuj
2009-02-18 12:40	Re: Zakup działki budowlanej uzytkowanie wieczyste	Obywatel RP
On 18 Lut, 11:59, "amir" wrote: > Chciałbym zakupić działkę jednak posiada ona użytkowanie wieczyste > > czy kupując taką działkę jeśli uzytkwoanie wieczyste jest np do 2020roku > co może mnie czekać z czym muszę się liczyć? art. 236 kc > czy Państwo może mi ją zabrać? > czy jeśli do tego czasu postawie tam dom, co wtedy może Państwo zrobić > czy zabrać działkę wraz z domem, czy moze zabierając wypłacą odszkodowanie, Podobnie jak działkę będącą Twoją własnością > czy moze dadzą mi mozliwosc pierwokupu, jesli tak to czy ktowa moze byc symboliczna, > czy mogą dać zaporową cene? poczytaj o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności pozdrawiam skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Użytkowanie wieczyste działki i zakup mieszkania	AlterEgo	2005-11-29 16:02
Wieczyste uzytkowanie (zywotka)	Piotr	2006-03-03 08:14
Wieczyste uzytkowanie - cd	Piotr	2006-03-03 10:26
Wieczyste uzytkowanie a Prawo dozywotniego uzytkowania	Piotr	2006-03-06 10:09
Wieczyste uzytkowanie	exxon	2006-09-27 09:25
Co to jest uzytkowanie wieczyste?	Sanctum Officium	2007-10-20 00:09
wieczyste uzytkowanie	Tomasz Gębala	2007-12-03 21:24
Sprzedaz mieszkania a uzytkowanie wieczyste terenu	Kaziu	2008-02-19 16:31
Uzytkowanie wieczyste a prawo wlasnosci gruntu	Kubus	2008-03-06 10:45
zasiedzenia a uzytkowanie wieczyste?	Joanna	2008-03-28 12:54