Na skróty
Money.plFirmaGrupa pl.soc.prawo

umowa wstepna notarialna

poprzedni wątek | następny wątek pl.soc.prawo
2009-02-23 18:29 umowa wstepna notarialna Radosław_HORODNICZY
Jest developer ktory ma juz gotowe mieszkania,
ale jest w trakcie wydzielania gruntu(+ podzialu na lokale)
wiec notarialna umowa z przeniesieniem praw bedzie dopiero
za pare miesiecy... (tak on twierdzi)

Moge zawrzec z nim umowe wstepna u notariusza
lub cywilno prawna, zaplacic i w zasadzie sie wprowadzic.

Nie bardzo rozumiem co daje mi w tym wypadku umowa notarialna
skoro notarialne przeniesienie praw do lokalu czy jak to sie tam zwie
bedzie dopiero za pare miesiecy, czy taka umowa w jakis sposob
chroni mnie od mozliwosci bankructwa developera w miedzyczasie ?!
2009-02-23 18:38 Re: umowa wstepna notarialna .B:artek.
Radosław HORODNICZY wyskrobał(a):
> Jest developer ktory ma juz gotowe mieszkania,
> ale jest w trakcie wydzielania gruntu(+ podzialu na lokale)
> wiec notarialna umowa z przeniesieniem praw bedzie dopiero
> za pare miesiecy... (tak on twierdzi)
>
> Moge zawrzec z nim umowe wstepna u notariusza
> lub cywilno prawna, zaplacic i w zasadzie sie wprowadzic.
>
> Nie bardzo rozumiem co daje mi w tym wypadku umowa notarialna
> skoro notarialne przeniesienie praw do lokalu czy jak to sie tam zwie
> bedzie dopiero za pare miesiecy, czy taka umowa w jakis sposob
> chroni mnie od mozliwosci bankructwa developera w miedzyczasie ?!

Notarialna umowa daje Ci to, że deweloper za 2-3 miesiące nie będzie mógł
sprzedać tego mieszkania, do którego się wprowadzisz, komuś innemu. Jeżeli
zawrzesz umowę zwykłą pisemną, to będzie to mógł zrobić bez problemu. Przed
bankrutctwem dewelopera żadna z takich umów nie chroni.

--
.B:artek.
2009-02-23 18:42 Re: umowa wstepna notarialna Radosław_HORODNICZY


Użytkownik ".B:artek." napisał w wiadomości
news:gnumv6$47e$1@news.onet.pl...
> Radosław HORODNICZY wyskrobał(a):
>> Jest developer ktory ma juz gotowe mieszkania,
>> ale jest w trakcie wydzielania gruntu(+ podzialu na lokale)
>> wiec notarialna umowa z przeniesieniem praw bedzie dopiero
>> za pare miesiecy... (tak on twierdzi)
>>
>> Moge zawrzec z nim umowe wstepna u notariusza
>> lub cywilno prawna, zaplacic i w zasadzie sie wprowadzic.
>>
>> Nie bardzo rozumiem co daje mi w tym wypadku umowa notarialna
>> skoro notarialne przeniesienie praw do lokalu czy jak to sie tam zwie
>> bedzie dopiero za pare miesiecy, czy taka umowa w jakis sposob
>> chroni mnie od mozliwosci bankructwa developera w miedzyczasie ?!
>
> Notarialna umowa daje Ci to, że deweloper za 2-3 miesiące nie będzie mógł
> sprzedać tego mieszkania, do którego się wprowadzisz, komuś innemu. Jeżeli
> zawrzesz umowę zwykłą pisemną, to będzie to mógł zrobić bez problemu.
> Przed bankrutctwem dewelopera żadna z takich umów nie chroni.
>
No ale przeciez ten lokal w zaden sposob jeszcze nie jest wydzielony,
wiec wprowadze sie, developer padnie, i jakis syndyk przejmie jego ziemie
wraz z nieruchomoscia i ze mna ??!!?1 :)
2009-02-23 20:29 Re: umowa wstepna notarialna Cavallino
Użytkownik "Radosław HORODNICZY" napisał w
wiadomości news:gnumi6$7ae$1@atlantis.news.neostrada.pl...
> Jest developer ktory ma juz gotowe mieszkania,
> ale jest w trakcie wydzielania gruntu(+ podzialu na lokale)
> wiec notarialna umowa z przeniesieniem praw bedzie dopiero
> za pare miesiecy... (tak on twierdzi)
>
> Moge zawrzec z nim umowe wstepna u notariusza
> lub cywilno prawna, zaplacic i w zasadzie sie wprowadzic.

A potem się dowiedzieć że Twoja kasa przepadła....


>
> Nie bardzo rozumiem co daje mi w tym wypadku umowa notarialna
> skoro notarialne przeniesienie praw do lokalu czy jak to sie tam zwie
> bedzie dopiero za pare miesiecy, czy taka umowa w jakis sposob
> chroni mnie od mozliwosci bankructwa developera w miedzyczasie ?!

Bardziej niż brak umowy (czyli umowa nie będąca aktem notarialnym), ale też
nie do końca.

2009-02-23 20:30 Re: umowa wstepna notarialna Cavallino
Użytkownik "Radosław HORODNICZY" napisał w
wiadomości news:

>> Notarialna umowa daje Ci to, że deweloper za 2-3 miesiące nie będzie mógł
>> sprzedać tego mieszkania, do którego się wprowadzisz, komuś innemu.
>> Jeżeli zawrzesz umowę zwykłą pisemną, to będzie to mógł zrobić bez
>> problemu. Przed bankrutctwem dewelopera żadna z takich umów nie chroni.
>>
> No ale przeciez ten lokal w zaden sposob jeszcze nie jest wydzielony,
> wiec wprowadze sie, developer padnie, i jakis syndyk przejmie jego ziemie
> wraz z nieruchomoscia i ze mna ??!!?1 :)

Dokładnie tak.
Kupuj lokal jak będzie na sprzedaż.
2009-02-23 23:15 Re: umowa wstepna notarialna ąćęłńóśźż
SmVzbGkgYupkemllIHcgdW1vd2llIHByemVkd3N0ZXBuZWogcHJ6eXJ6ZWN6ZW5pZSBzcHJ6ZWRh
enkgdWR 6aWGzdSB3IGdydW5jaWUgKG5hIG1hcmdpbmVzaWU6ICB6IHphcGlzZW0sIL9lIFR3b2ph
IHBpZXJ3c3phIH JhdGEgdSBkZXdlbG9wZXJhIHBvc3qzYSB3IHBpZXJ3c3plaiBrb2xlam5vtmNp
IGkgb3CzYWNps2EgdyBjY bNvtmNpIFR382ogdWR6aWGzIHcgZ3J1bmNpZSksIHRvIGp1vyBiebNv
YnkgY2+2IC0gaWR6aWVzeiBkbyBz sWR1IGkgbWFzeiB1ZHppYbMgdyBkemlhs2NlLg0KQWxlIHRy
emViYSB0byBqZXN6Y3plIHNwcmF3ZHpp5i4 NCkphQw0KDQoNCi0tLS0tDQoNCj4gTm8gYWxlIHBy
emVjaWV6IHRlbiBsb2thbCB3IHphZGVuIHNwb3NvYi BqZXN6Y3plIG5pZSBqZXN0IHd5ZHppZWxv
bnksIHdpZWMgd3Byb3dhZHplIHNpZSwgZGV2ZWxvcGVyIHBhZ G5pZSwgaSBqYWtpcyBzeW5keWsg
cHJ6ZWptaWUgamVnbyB6aWVtaWUgd3JheiB6IG5pZXJ1Y2hvbW9zY2lh IGkgemUgbW5hID8=
2009-02-24 09:50 Re: umowa wstepna notarialna ąćęłńóśźż
aHR0cDovL2RvbS53cC5wbC9kcnVrL25pZV9vZHp5c2thbXlfcGllbmllZHp5X29kX2JhbmtydXRh
LDU2MS5 odG1s
2009-02-24 09:56 Re: umowa wstepna notarialna ąćęłńóśźż
d3d3LnJwLnBsL2FydHlrdWwvMjY3NTU3Lmh0bWw/cHJpbnQ9dGFrDQo=
2009-02-24 10:17 Re: umowa wstepna notarialna Obywatel RP
On 23 Lut, 18:29, Radosław HORODNICZY
wrote:
> Jest developer ktory ma juz gotowe mieszkania,
> [...]
> Moge zawrzec z nim umowe wstepna u notariusza
> lub cywilno prawna, zaplacic i w zasadzie sie wprowadzic.

> Nie bardzo rozumiem co daje mi w tym wypadku umowa notarialna

Umowa przedwstępna zabezpiecza Ciebie na wypadek gdyby deweloper
uchylał się w przyszłości od zawarcia umowy kupna sprzedaży
nieruchomości.
W przypadku zwykłej umowy możesz żądać naprawienia szkody jaką
poniosłeś w związku z tym iż liczyłeś na zawarcie umowy.
Mając umowę przedwstępną zawartą w formie notarialnej możesz żądać
zawarcia umowy przyrzeczonej. W praktyce, gdyby deweloper uchylał się
od zawarcia umowy możesz dochodzić jej przed sądem.

> czy taka umowa w jakis sposob chroni mnie od mozliwosci bankructwa developera w miedzyczasie ?!

Żadna umowa nie uchroni Ciebie przed bankructwem dewelopera. Masz
"papier" stanowiący podstawę do żądania odszkodowania. Inną kwestią
jest późniejsza egzekucja.
nowsze 1 starsze

Podobne dyskusje

Tytuł Autor Data

Umowa notarialna darowizny

meg 2005-11-20 22:17

Umowa notarialna i jej nastepstwa

Andrzej 2006-02-06 15:10

umowa notarialna i spadek - bardzo prosze o pomoc

Mrqs 2006-06-09 10:13

Notarialna umowa przdwstępna kupna/sprzeda

maciek 2006-08-06 21:16

Umowa przedwstępna notarialna - minął termin - HELP

Kristofuros 2007-04-22 16:53

Umowa przedwstępna notarialna- problem z developerem

Dariusz 2007-05-30 12:51

Umowa notarialna a brak meldunku

muchomorek 2007-07-07 21:50

przetarg o dzialke, a umowa notarialna

MIchal 2007-08-04 15:52

umowa notarialna

green 2008-02-20 17:18

Czym sie rozni notarialna umowa sprzedazy od umowy przyrzeczonej

Olek 2008-02-27 11:33