poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-06-17 09:38	Re: certyfikat energetyczny w nowo oddawanym bloku przez spółdzielnie	Przemek Lipski
Użytkownik "MichalS " napisał w wiadomości news:h194c2$fq6$1@inews.gazeta.pl... > *piotr'ek* napisał(a): > > -notariusz ma stwierdzic jedynie, ze osobie kupujacej zostal okazany > certyfikat energetyczny lokalu lub budynku. A jeżeli osoba kupujaca stanowczo i zdecydowanie odmawia obejrzenia tego certyfikatu, bo ma to w głębokim poważaniu i chce jedynie kupić dom? Pozdrawiam Przemek skomentuj

2009-06-17 09:40	Re: certyfikat energetyczny w nowo od	spp
Przemek Lipski pisze: >> -notariusz ma stwierdzic jedynie, ze osobie kupujacej zostal okazany >> certyfikat energetyczny lokalu lub budynku. > > A jeżeli osoba kupujaca stanowczo i zdecydowanie odmawia obejrzenia tego > certyfikatu, bo ma to w głębokim poważaniu i chce jedynie kupić dom? Wyraźnie przedpiścia napisał - _okazany_, nie obejrzany. Przepisy nakazują przedstawienie takiego certyfikatu, co z nim nabywca robi przepisy nie określają. -- spp skomentuj
2009-06-17 09:43	Re: certyfikat energetyczny w nowo oddawanym bloku przez spółdzielnie	Przemek Lipski
Użytkownik "spp" napisał w wiadomości news:4a389e0a$1@news.home.net.pl... > Przemek Lipski pisze: > >>> -notariusz ma stwierdzic jedynie, ze osobie kupujacej zostal okazany >>> certyfikat energetyczny lokalu lub budynku. >> >> A jeżeli osoba kupujaca stanowczo i zdecydowanie odmawia obejrzenia tego >> certyfikatu, bo ma to w głębokim poważaniu i chce jedynie kupić dom? > > > Wyraźnie przedpiścia napisał - _okazany_, nie obejrzany. > Przepisy nakazują przedstawienie takiego certyfikatu, co z nim nabywca > robi przepisy nie określają. Ale czy notariusz musi go także obejrzeć, czy wystarczy, że sprzedający coś mi tam pokaże i odmówie oglądania, zamkne oczy i notariuszowi powiem, że jest OK. Czy notariusz ma obowiązek i prawo sprawdzenia co mi zostało okazane? Pozdrawia mPrzemek skomentuj
2009-06-17 09:46	Re: certyfikat energetyczny w nowo oddawanym bloku przez s	*piotr'ek*
> Wyraźnie przedpiścia napisał - _okazany_, nie obejrzany. > Przepisy nakazują przedstawienie takiego certyfikatu, co z nim nabywca > robi przepisy nie określają. Czyli pytanie notariusza "okazany został certyfikat" i odpowiedź "tak" ze strony kupującego rozwiązuje problem. Inż.prawa skomentuj
2009-06-17 09:50	Re: certyfikat energetyczny w nowo od	spp
*piotr'ek* pisze: > Czyli pytanie notariusza "okazany został certyfikat" i odpowiedź "tak" > ze strony kupującego rozwiązuje problem. Dokładnie tak. Tak samo jak notariusz pyta czy należność za zakup domu została uiszczona - nic więcej go nie obchodzi jak odpowiedź. :) -- spp skomentuj
2009-06-17 12:19	Re: certyfikat energetyczny w nowo oddawanym bloku przez s	*piotr'ek*
> Dokładnie tak. I to napisałem wcześniej. Notariuszowi nic do pewnych rzeczy - w tym certyfikatu energetycznego i tak pozostanie. Inż.prawa skomentuj
2009-06-17 13:58	Re: certyfikat energetyczny w nowo oddawanym bloku przez spółdzielnie	Przemek Lipski
Użytkownik "spp" napisał w wiadomości news:4a38a036$1@news.home.net.pl... > *piotr'ek* pisze: > >> Czyli pytanie notariusza "okazany został certyfikat" i odpowiedź "tak" ze >> strony kupującego rozwiązuje problem. > > Dokładnie tak. > Tak samo jak notariusz pyta czy należność za zakup domu została > uiszczona - nic więcej go nie obchodzi jak odpowiedź. :) Czyli jak jest normalny sprzedający i normalny kupujacy, to żadne idiotyczne i zbędne wynalazki w rodzaju certyfikatów energetycznych nie są im potrzebmne do sprzedazy. Pozdrawiam Przemek skomentuj
2009-06-17 14:13	Re: certyfikat energetyczny w nowo od	spp
Przemek Lipski pisze: > Czyli jak jest normalny sprzedający i normalny kupujacy, to żadne idiotyczne > i zbędne wynalazki w rodzaju certyfikatów energetycznych nie są im > potrzebmne do sprzedazy. Notariusz w zasadzie powinien poinformować o obowiązku posiadania takiego dokumentu ale nie może uzależnić sprzedaży od jego przedstawienia (nie ma żadnych sankcji za 'niemanie' certyfikatu, no może poza tą że kupujący będzie z tego powodu próbował zbić cenę :) ). -- spp skomentuj
2009-06-17 20:05	Re: certyfikat energetyczny w nowo od	Dominik
a przypadkiem teraz nie jest tak żeby uzyskać zgodę na użytkowanie budynku to trzeba posiadać certyfikat i tak????, bo jesli inwestor nie uzyska owego certyfikatu to nie uzyska zgody na uzytkowanie budynku a na podstawie czego tak domyslam sie a na podstawie Ustawy z dnia 19 września 2007 o zmianie ustawy - Prawo budowlane: cytuje " Art.1. W Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm. 2) wprowadza się następujące zmiany: 1) w art. 5: a) dodaje się ust. 3-7 w brzmieniu: "3. Z zastrzeżeniem ust. 7, dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku ważne jest 10 lat " a notariusz przecciez wkracza dopiero pozniej jak sa juz podpisywane akty notarialne a zeby akt notarialny byl podpisany to najpierw budynek musi byc oddany do uzytku mysle sie czy mam racje? skomentuj
2009-06-17 23:08	Re: certyfikat energetyczny w nowo oddawanym bloku przez spółdzielnie	MichalS
Dominik napisał(a): > a przypadkiem teraz nie jest tak żeby uzyskać zgodę na użytkowanie > budynku to trzeba posiadać certyfikat i tak???? Tak jest, dotyczy to budynow oddawanych do uzytku po 1 stycznia 2009. > a notariusz przecciez wkracza dopiero pozniej jak sa juz podpisywane > akty notarialne a zeby akt notarialny byl podpisany to najpierw budynek > musi byc oddany do uzytku Chodzi o sprzedaz budynkow "starych", oddanych do uzytku przed rokiem 2009. Te nie muszą miec certyfikatu, chyba, ze sa sprzedawane lub wynajmowane. Pozdrawiam, MichalS. -- skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
Tryb odpowiedzi milczący Zakład Energetyczny zmiana taryfy	łach	2006-01-18 18:01
certyfikat	Sarpedon	2006-05-29 00:36
Przewód energetyczny nad działką - odszkod	eMKo	2006-06-13 12:54
certyfikat znajomosci jezyka	Leczutek	2006-09-07 12:31
Certyfikat niekwalifikowany, znacznik czasu i polskie prawo	Rafal M	2006-10-11 11:07
słup energetyczny	Artur	2007-01-25 16:08
Certyfikat CE na PC a zakupy w budzetowce	Tomasz Holdowanski	2007-10-31 15:39
Certyfikat CE na używaną motorówkę?	Maciek	2008-05-14 16:45
czy ceryfikat energetyczny jest naprawdę konieczny? w ustawie jest napisane POWINIEN	MK	2009-04-05 13:26