poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-08-19 20:57	porada w sprawie opoznienia w oddaniu inwestycji przez developera	trednu
Witam, poszukuje porady w nastepujacej sprawie: z developerem zostala zawarta umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego na zakup nieruchomosci, w ktorej zawarty jest zapis : "zakonczenie budowy wraz z infrastruktura przewidziane jest do [tutaj termin]. Strony ustalaja ,ze termin ten moze ulec zmianie z przyczyn niezawinionych przez developera". Problem w tym ze developer nie wywiazuje sie z umowy - nie zakonczyl budowy w terminie wyznaczonym umowa. Nie potrafi okreslic kiedy dokladnie kiedy przekazanie nieruchomosci (a tym samym podpisanie aktu notarialnego) ma nastapic (sa przedstawiane kolejne coraz to odleglejsze terminy). Jakie sa mozliwosci dochodzenia odszkodowania z tytulu takiego opoznienia - czy jedyna droga to dochodzenie swoich racji przed sadem ? Jak w takiej sytuacji wyglada rozwiazanie umowy z developerem - czy w przypadku niewywiazania sie z warunkow umowy kupujacy ponosi oplaty za zerwanie umowy ? Calosc kasy zostala przelana na konto developera.... skomentuj

2009-08-19 21:33	Re: porada w sprawie opoznienia w oddaniu inwestycji przez developera	witek
trednu wrote: > Jakie sa mozliwosci dochodzenia odszkodowania z tytulu takiego > opoznienia - czy jedyna droga to dochodzenie swoich racji przed > sadem ? Żadne. Za każdym razem deweloper wykaże ci, że przyczyny są niezawinione przez niego, co masz zresztą zawarte w umowie. Typowy numer. > Jak w takiej sytuacji wyglada rozwiazanie umowy z developerem tak jak zapisano to w umowie, czyli albo w ogole, albo jak znajdziesz kogoś na swoje miejsce, albo np 10% kasy deweloper zatrzymuje. przeczytaj co podpisałeś. Oczywiscie załóż, że winy dewelopera w tym nie ma, bo wszystkie opóźnienia wynikają "z przyczyn niezawinionych". skomentuj
2009-08-19 21:58	Re: porada w sprawie opoznienia w oddaniu inwestycji przez developera	trednu
On 19 Sie, 21:33, witek wrote: > Żadne. Za każdym razem deweloper wykaże ci, że przyczyny są niezawinione > przez niego, co masz zresztą zawarte w umowie. Typowy numer. W ten sposob mozna opozniac oddanie inwestycji w nieskonczonosc (teoretycznie) a developerzy byli/sa bezkarni...A tak zle chyba nie jest ? Rozumiem ze to na developerze spoczywa ewentualny ciezar udowodnienia braku swojej winy i dopelnienia wszystkich zobowiazan wzgledem kupujacego ? Dzieki za odpowiedz skomentuj
2009-08-19 22:51	Re: porada w sprawie opoznienia w oddaniu inwestycji przez developera	witek
trednu wrote: > On 19 Sie, 21:33, witek wrote: >> Żadne. Za każdym razem deweloper wykaże ci, że przyczyny są niezawinione >> przez niego, co masz zresztą zawarte w umowie. Typowy numer. > > W ten sposob mozna opozniac oddanie inwestycji w nieskonczonosc > (teoretycznie) zgadza sie. praktycznie tez. np. w dwoch znanych mi przypadkach odpowiednio 10 i 14 lat. > a developerzy byli/sa bezkarni...A tak zle chyba nie jest ? jest gorzej. > Rozumiem ze to na developerze spoczywa ewentualny ciezar udowodnienia > braku swojej winy i dopelnienia wszystkich > zobowiazan wzgledem kupujacego ? tak, przed sądem jak mu wytoczysz sprawę o odszkodowanie i wniesiesz odpowiednie opłaty. Szansa wygrania niewielka. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
zakup mieszkania u developera 3 miasto	swiety	2005-12-21 21:43
Powiadomienie o oddaniu prawa jazdy	marqadiush	2006-01-08 21:25
Porada w sprawie spłaty kredytu	Rafał	2007-01-21 11:18
Mieszkanie od developera...	Darek	2007-02-21 18:08
Mieszkanie od developera a roszczenia w stosunku do działki	AlterEgo	2007-04-18 08:39
Podwyżka ceny przez developera - jak się ustrzec?	Adaś N.	2007-05-14 22:16
opóźnienie - odszkodowanie od developera	grygooor	2007-05-23 19:43
Gdzie najlepsza porada w sprawie spadkowej - Warszawa?	TL	2007-12-05 01:26
Rekojmia i gwarancja developera	Pa pa para tudu	2009-04-20 19:56
Potwierdzenie romansu na sprawie rozwodowej przez eks kochanka	Jeanne	2009-06-29 19:58