poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2005-12-19 16:38	Tytuł prawny do lokalu	chester
Witam! Niedawno założyliśmy stowarzyszenie. Żeby dostać NIP musimy w Urzędzie Skarbowym przedstawić tytuł prawny do lokalu. Problem polega na tym, że nam oficlajny lokal nie jest potrzebny, nie zamierzamy wydawać skromnych dochodów ze składek na część administracyjną :-) Mamy zaprzyjaźnioną organizację która byłaby nam skłonna przyklepać na jakimś papierku że mamy jakieś tam prawo do ich lokalu. Tyle tylko żeby to prawo było najmniejszym wystarczającym do przedłożenia w US. Widzę zasadniczo dwie możliwości: 1. umowa najmu 2. umowa użyczenia Tu są jednak też problemy: Ad 1: Nie mamy funduszy żeby faktycznie wynająć choćby 1m^2 jakiegoś lokalu. Nie założyliśmy stowarzyszenia żeby była tam sekretarka itp., tylko żeby działać 'politycznie' i na ulicach :-) Możnaby oczywiście wynająć 1m^2 za 1zł miesięcznie (no bo jakieś tam fundusze mamy :-p) ale do takiej stawki doczepi się pewnie US bo jest nierynkowa... Ad2 2: Wyczytałem że w przypadku umowy użyczenia wartość tego użyczenia jest naszym przychodem podlegającym opodatkowaniu. Ale my jesteśmy stowarzyszeniem 'społecznym', wszystkie dochody przeznaczamy na działalność statutową i nie jest to jakaś przykrywka do wysysania kasy i korzystania z różnych ulg. Jak to by wyglądało konkretnie w takim przypadku? Nie chcemy robić kłopotów organizacji która by nam udostępniła lokal. Potrzebujemy mieć świstek dla US i jak najmniej kłopotów i wydatków... Jeśli to możliwe to bardzo bym prosił o link do przykładowej umowy takiej, jaką powinniśmy spisać z udostępniającym lokal gdyż nie chcemy kombinować i czegoś zepsuć od strony prawnej czy podatkowej... Z góry dziękuję za pomoc, chester PS. Sorki za crossposta, ale nie wiem jaka grupa będzie właściwsza... Tematyka zahacza raczej o obie grupy. -- http://rowerowy.szczecin.pl skomentuj

2005-12-19 19:23	Re: Tytuł prawny do lokalu	Gotfryd Smolik news
On Mon, 19 Dec 2005, chester wrote: > Ad2 2: > Wyczytałem że w przypadku umowy użyczenia wartość tego użyczenia jest naszym > przychodem podlegającym opodatkowaniu. Ale my jesteśmy stowarzyszeniem > 'społecznym', Wrrrrrr.... !!! Pytam po dobroci: GDZIE wyczytałeś ? ;) Jak już się coś wyczyta to dobrze jest zajrzeć później "do źródła". Myślę że można postawić niewielką ilość np. piwa ;) na to, że czytałeś poradnik dla prowadzących DG. No to było zlokalizować przepis... +++ UoPDoOP +++ Art. 13. 1. Za przychód z nieruchomości udostępnionych nieodpłatnie w całości lub w części do używania innym osobom prawnym i fizycznym oraz jednostkom organizacyjnym nie mającym osobowości prawnej, z zastrzeżeniem ust. 3, uważa się równowartość czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu [...cięcie...] [BACZNOŚĆ !] 2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się przy udostępnieniu: 1) (nieważne) 2) [WAŻNE - ale wycięte, co będę marnował łącze ;)] 3. Przepisy art. 12 ust. 4 pkt 7, 9 i 10 stosuje się odpowiednio. ^^^^^^^^^^^ [to TEŻ trzeba przeczytać jakby kto pytał] [spocznij !] --- ...a to co brakuje sobie doczytaj :) Inaczej cię do ustawy nie zagonię, trudno :> > Nie chcemy robić kłopotów organizacji która by nam udostępniła lokal. > Potrzebujemy mieć świstek dla US i jak najmniej kłopotów i wydatków... Kto by pomyślał że posłowie pomyśleli ;) I tu ciekawostka: widzę że nie ma dopiska (bardzo groźnej pułapki w PDoOF) "...a wydatki nie są KUP". -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj
2005-12-19 20:25	Re: Tytuł prawny do lokalu	chester
Gotfryd Smolik news napisał(a): > On Mon, 19 Dec 2005, chester wrote: > >> Ad2 2: >> Wyczytałem że w przypadku umowy użyczenia wartość tego użyczenia jest >> naszym przychodem podlegającym opodatkowaniu. Ale my jesteśmy >> stowarzyszeniem 'społecznym', > Wrrrrrr.... !!! > Pytam po dobroci: GDZIE wyczytałeś ? ;) w archiwum ;-) > Jak już się coś wyczyta to dobrze jest zajrzeć później "do źródła". > Myślę że można postawić niewielką ilość np. piwa ;) na to, że > czytałeś poradnik dla prowadzących DG. umorzę jeśli pomożesz dalej :-) > No to było zlokalizować przepis... > +++ UoPDoOP +++ Ciężki skrót, ale jakoś rozszyfrowałem :-p > Art. 13. > 1. Za przychód z nieruchomości udostępnionych nieodpłatnie > w całości lub w części do używania innym osobom prawnym > i fizycznym oraz jednostkom organizacyjnym nie mającym > osobowości prawnej, z zastrzeżeniem ust. 3, uważa się > równowartość czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia > umowy najmu [...cięcie...] > [BACZNOŚĆ !] > 2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się przy udostępnieniu: > 1) (nieważne) > 2) [WAŻNE - ale wycięte, co będę marnował łącze ;)] 2) nieruchomości lub jej części do użytku na cele działalności naukowej, naukowo-technicznej, oświatowej, oświatowo-wychowawczej, kulturalnej, w zakresie kultury fizycznej i sportu, ochrony środowiska, dobroczynności, ochrony zdrowia i pomocy społecznej, rehabilitacji zawodowej i społecznej inwalidów, kultu religijnego oraz związkom zawodowym, No więc chyba promocję roweru jako środka transportu (jeden z naszych celów statutowych) można podciągnąć pod 'ochronę środowiska' tudzież działalność oświatowo-wychowawczą ;-) Wynikałoby z tego że umowa użyczenia nie będzie kłopotem dla nas ani też dla użyczającego. Dobrze rozumiem? > ...a to co brakuje sobie doczytaj :) > Inaczej cię do ustawy nie zagonię, trudno :> Spoko, wystarczy mi 'wędka' - dzięki :-) >> Nie chcemy robić kłopotów organizacji która by nam udostępniła lokal. >> Potrzebujemy mieć świstek dla US i jak najmniej kłopotów i wydatków... > Kto by pomyślał że posłowie pomyśleli ;) No właśnie po tym jak się okazało że musimy prowadzić księgi handlowe co nas nieźle przyblokowało ale cudem jakimś udało się znaleźć społeczną księgową (wszak 90% operacji to będzie KP/KW). Szkoda że stowarzyszeń też ten obowiązek dotyczy... W naszym przypadku byłaby idealna KPiR, ale niestety nie wolno :-( Skoro (o ile dobrze zrozumiałem) umowa użyczenia będzie właściwsza (i znacznie bliższa prawdy) to czy mógłby ktoś rzucić linkiem do jakiejś gotowej i poprawnie skonstruowanej umowy użyczenia lokalu osobie prawnej przez osobę prawną? Byłbym niezmiernie zobowiązany. Co prawda w googlu pewnie są takie umowy, ale prawo się zmienia a ciężko jest laikowi ocenić czy w danej umowie nie ma jakichś bugów milenijnych... :-) chester -- http://rowerowy.szczecin.pl skomentuj
2005-12-19 21:29	Re: Tytuł prawny do lokalu	Gotfryd Smolik news
On Mon, 19 Dec 2005, chester wrote: >> +++ UoPDoOP +++ > > Ciężki skrót, ale jakoś rozszyfrowałem :-p ...gratulacje. Zostaniesz głównym księgowym stowarzyszenia ;) > 2) nieruchomości lub jej części do użytku na cele działalności naukowej, > naukowo-technicznej, oświatowej, oświatowo-wychowawczej, kulturalnej, w > zakresie kultury fizycznej i sportu, ochrony środowiska, dobroczynności, > ochrony zdrowia i pomocy społecznej, rehabilitacji zawodowej i społecznej > inwalidów, kultu religijnego oraz związkom zawodowym, > > No więc chyba promocję roweru jako środka transportu (jeden z naszych celów > statutowych) można podciągnąć pod 'ochronę środowiska' tudzież działalność > oświatowo-wychowawczą ;-) > Wynikałoby z tego że umowa użyczenia nie będzie kłopotem dla nas ani też dla > użyczającego. Dobrze rozumiem? Ja tam księgowym nie jestem, ale protestował nie będę bo wnioski się pokrywają z moimi... ;) > No właśnie po tym jak się okazało że musimy prowadzić księgi handlowe ...uproszczone, nie marudź ;) > W naszym przypadku byłaby idealna KPiR, ale niestety nie wolno :-( ...no nie wolno. Bo KPiR nie zawiera informacji dotyczących hm... jakby powiedzieć... "majątku niepodatkowego". Powiedzmy - jest jakiś wydatek nKUP. Niezależnie od tego czy zostanie wpisany czy nie do KPiR, to i tak nie zmieni to jej "wyniku". A stan majątku prowadzącego DG się zmieni - tyle, że to nikogo nie obchodzi. Zaś stowarzyszenie musi umieć się rozliczyć z *całego* swojego majątku... i stąd problem. Co do umowy... ja bym nie przesadzał; pisać nie będę, ale mniemam że "coś prostszego" by starczyło :) Napis sam propozycję, może ktoś z .prawo skomentuje. pozdrowienia, Gotfryd skomentuj
2005-12-19 22:52	Re: Tytuł prawny do lokalu	chester
Gotfryd Smolik news napisał(a): > On Mon, 19 Dec 2005, chester wrote: > >>> +++ UoPDoOP +++ >> Ciężki skrót, ale jakoś rozszyfrowałem :-p > ...gratulacje. Zostaniesz głównym księgowym stowarzyszenia ;) lol. To byśmy mieli niezły problem wtedy :-p >> No właśnie po tym jak się okazało że musimy prowadzić księgi handlowe > ...uproszczone, nie marudź ;) nikt nic o żadnym upraszczaniu nie wspominał. Wszyscy w US i nagabywani księgowi jak jeden mąż mówili o obowiązku prowadzenia ksiąg, o jakimkolwiek uproszczeniu nie wspominał nikt. >> W naszym przypadku byłaby idealna KPiR, ale niestety nie wolno :-( > ...no nie wolno. Bo KPiR nie zawiera informacji dotyczących hm... > jakby powiedzieć... "majątku niepodatkowego". Czarna magia... > Powiedzmy - jest jakiś wydatek nKUP. a to to już nawet nie okultyzm. To jakiś paproch z tego drugiego anty-wszechświata się zaplątał. _Nie rozumiem_ > Niezależnie od tego czy zostanie wpisany czy nie do KPiR, to > i tak nie zmieni to jej "wyniku". Skoro tak mówisz... > A stan majątku prowadzącego DG się zmieni - tyle, że to nikogo > nie obchodzi. Zaś stowarzyszenie musi umieć się rozliczyć > z *całego* swojego majątku... i stąd problem. Hihi - cały majątek musi zostać kupiony, jakoś nikt nam niczego ofiarować ot tak nie chce. No ale faktycznie, może masz rację. Tyle że jakoś nikomu do głowy w parlamencie nie przyszło, że księgowy nie ubrudzi rąk za mniej niż ~300zł miesięcznie a to nierzadko wielokrotnie więcej niż wynoszą miesięczne dochody... :-( > Co do umowy... ja bym nie przesadzał; pisać nie będę, ale mniemam > że "coś prostszego" by starczyło :) > Napis sam propozycję, może ktoś z .prawo skomentuje. Tak też spróbuję zrobić, chociaż dzisiaj to już wymiękam. JAkoś się strasznie nie wyspałem i mam problemy z koncentracją :-( chester -- http://rowerowy.szczecin.pl skomentuj
2005-12-20 09:48	Re: Tytuł prawny do lokalu	Gotfryd Smolik news
On Mon, 19 Dec 2005, chester wrote: >> ...gratulacje. Zostaniesz głównym księgowym stowarzyszenia ;) > > lol. To byśmy mieli niezły problem wtedy :-p ...kiedy jesteś na najlepszej drodze żeby tak się stało ! >>> No właśnie po tym jak się okazało że musimy prowadzić księgi handlowe >> ...uproszczone, nie marudź ;) > > nikt nic o żadnym upraszczaniu nie wspominał. Wszyscy w US i nagabywani > księgowi jak jeden mąż mówili o obowiązku prowadzenia ksiąg, o jakimkolwiek > uproszczeniu nie wspominał nikt. Weź i sprawdź. Według mojej nalepszej wiedzy jeśli instytucja (umówmy się że tak będę w skrócie oznaczał "osoby prawne i inne jednostki organizacyjne według ustawy..." :)) nie prowadzi działalności dochodowej (wynajmu, działalności gospodarczej) to może: - prowadzić pełną księgowość uproszczoną - wystąpić do US o zwolnienie z obowiązku składania comiesięcznego CIT; CIT "roczny" musi składać - jeszcze jest chyba uproszczenie z bilansem, ale jak to było to już nie pamietam. Wiem mało, ale coś wiem bo kilka lat temu rozeznawałem jak to może być we wspólnocie mieszkaniowej (i wyszło właśnie że zależy czy coś wynajmuje). >> Bo KPiR nie zawiera informacji dotyczących hm... >> jakby powiedzieć... "majątku niepodatkowego". > Czarna magia... Przesadzasz ;) KPiR jest oparta o założenie iż prowadzący ją (tę KPiR prowadzący) finansuje "z własnej kieszeni", więc nie ma problemu o tyle o ile coś nie podlega podatkowi. "Instytucja" musi mieć narzędzie do rozliczenia się przed swoimi właścicielami, równiez z pieniędzy które podatkowo nie są w tej samej kategorii co kasowo. Przykład: darowizna. Majątku ubywa, a niekoniecznie jest to koszt - ba, może się zdarzyć że od owego "ubytku majątku" trzeba jeszcze podatki zapłacić. >> Powiedzmy - jest jakiś wydatek nKUP. > > a to to już nawet nie okultyzm. To jakiś paproch z tego drugiego > anty-wszechświata się zaplątał. _Nie rozumiem_ Usiłujesz nam wcisnąć że koledzy z ciebie księgowego nie zrobią ;) Bywa tak, że za coś trzeba zapłacić. Ale mimo że "trzeba" to owa zapłata nie jest kosztem podatkowym. Nie bo nie - w obu ustawach jest taki długi artykuł zaczynający się tekstem "nie stanowią kosztu uzyskania...". W KPiR wydatku więc "nie widać" - a pieniądze wypływają. Stowarzyszenie musi mieć jakieś narzędzie żeby z tych "wypływających bez sladu podatkowego" pieniędzy się rozliczyć, stąd wymóg PK. >> Niezależnie od tego czy zostanie wpisany czy nie do KPiR, to >> i tak nie zmieni to jej "wyniku". > > Skoro tak mówisz... ...w KPiR jest specjalna kolumna na wpisywanie kwot z którymi nie ma co zrobić :) (może się zdarzyć że coś TRZEBA wpisać bo przepis nakazuje a jednocześnie "nie pasuje do zasady rozliczania"). >> A stan majątku prowadzącego DG się zmieni - tyle, że to nikogo >> nie obchodzi. Zaś stowarzyszenie musi umieć się rozliczyć >> z *całego* swojego majątku... i stąd problem. > > Hihi - cały majątek musi zostać kupiony, jakoś nikt nam niczego ofiarować ot > tak nie chce. No ale faktycznie, może masz rację. Tyle że jakoś nikomu do > głowy w parlamencie nie przyszło, że księgowy nie ubrudzi rąk za mniej niż > ~300zł miesięcznie a to nierzadko wielokrotnie więcej niż wynoszą miesięczne > dochody... :-( ..toż tłumaczę że po to wymyślili PK *uproszczoną*. Myślę że 'twoi' księgowi mają już tak wielkie klapki na oczach od rutyny, że kojarzenie iż PK nie ogranicza się do PK pełnej dawno umknęło im z pola widzenia :) Spytaj googla ! -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj
2005-12-20 11:04	Re: Tytuł prawny do lokalu	my way
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w wiadomości news:Pine.WNT.4.60.0512200931290.3616@athlon... > >>> No właśnie po tym jak się okazało że musimy prowadzić księgi handlowe > >> ...uproszczone, nie marudź ;) > > > > nikt nic o żadnym upraszczaniu nie wspominał. Wszyscy w US i nagabywani > > księgowi jak jeden mąż mówili o obowiązku prowadzenia ksiąg, o jakimkolwiek > > uproszczeniu nie wspominał nikt. > > Weź i sprawdź. > Według mojej nalepszej wiedzy jeśli instytucja (umówmy się że tak > będę w skrócie oznaczał "osoby prawne i inne jednostki organizacyjne > według ustawy..." :)) nie prowadzi działalności dochodowej (wynajmu, > działalności gospodarczej) to może: > - prowadzić pełną księgowość uproszczoną > - wystąpić do US o zwolnienie z obowiązku składania comiesięcznego > CIT; CIT "roczny" musi składać > - jeszcze jest chyba uproszczenie z bilansem, ale jak to było > to już nie pamietam. rozporzadzenie w sprawie prowadzenia ksiąg "uproszczonych" jest krótkie ;) i zmieniło sie tylko raz, ale stowarzyszeń ta zmiana nie dotyczyła Dz.U. 137, poz.1539 z 2001 roku do znalezienia na stronach sejmu > Wiem mało, ale coś wiem bo kilka lat temu rozeznawałem jak > to może być we wspólnocie mieszkaniowej (i wyszło właśnie > że zależy czy coś wynajmuje). ale jak widac wiesz więcej niż niektórzy księgowi ;) pozdrawiam skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Tytuł prawny do budynku (lokalu) - jaki dokument ?	Piotrek	2006-03-20 10:22
monety-aspekt prawny	Jarek	2006-03-07 18:52
Tytuł prawny do budynku (lokalu) - jaki dokument ?	Piotrek	2006-03-20 10:22
Prawny przegląd prasy...	Joy	2006-05-13 19:11
status prawny wyroków SN	halina	2006-09-17 05:26
status prawny wyroku SN	halina	2006-09-17 05:28
TYTUŁ WYKONAWCZY - UBEZEPIECZENIOWY FUNDUSZ GWARANCYJNY	MEFINELLA	2006-10-04 11:19
Jak zarejestrować tytuł prasowy.	Piter	2006-11-14 20:59
jaki akt prawny?	jano1	2007-01-13 04:36
bubel prawny?	Piotr Kubiak	2007-05-08 00:24