poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2010-10-25 09:51	Jak sprzedać nieruchomość na którą nie mam j	KonradN
Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co zostały oddane i krótko mówiąc zejdzie się z tym jeszcze trochę. Tymczasem domówiłem się z sąsiadem na temat sprzedaży mojego miejsca garażowego i chcemy to załatwić teraz, bo mi się potrzebne pieniądze, a jemu garaż. Jaki powinniśmy przeprowadzić tę sprzedaż, aby wszystko było należycie załatwione? Czy wystarczy jakieś pisemne oświadczenie z mojej strony, że po otrzymaniu aktu zobowiązuję się do stawienia w notariacie i sprzedaży notarialnej? A może jakaś umowa przedwstępna sprzedaży? skomentuj

2010-10-25 10:37	Re: Jak sprzedać nieruchomość na którą nie m	Icek
> Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie mam > na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co zostały to znaczy, ze nie kupiles. nieruchomosc mozna nabyc tylko w formie aktu notarialnego Icek skomentuj
2010-10-25 10:37	Re: Jak sprzedać nieruchomość na którą nie m	KonradN
> to znaczy, ze nie kupiles. nieruchomosc mozna nabyc tylko w formie aktu > notarialnego No ale chyba jest jakiś sposób na sprzedaż skoro jedna osoba chce sprzedać, a druga chce kupić? Czy możemy podpisać deklarację, że dokończymy sprzedaży po załatwieniu aktu notarialnego? skomentuj
2010-10-25 10:47	Re: Jak sprzedać nieruchomość na którą nie m	cef
KonradN wrote: > No ale chyba jest jakiś sposób na sprzedaż skoro jedna osoba chce > sprzedać, a druga chce kupić? No pewnie. Kolumnę Zygmunta? Jak chcesz sprzedać notarialnie coś, co należy do osoby trzeciej? skomentuj
2010-10-25 11:07	Re: Jak sprzedać nieruchomość na któ	.B:artek.
W dniu 25-10-2010 09:51, KonradN pisze: > Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie > mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co > zostały oddane i krótko mówiąc zejdzie się z tym jeszcze trochę. To nie kupiłeś jeszcze. Chyba, że byłeś u notariusza, a nie masz tylko wypisu aktu. > Tymczasem domówiłem się z sąsiadem na temat sprzedaży mojego miejsca > garażowego i chcemy to załatwić teraz, bo mi się potrzebne pieniądze, a > jemu garaż. Jaki powinniśmy przeprowadzić tę sprzedaż, aby wszystko było > należycie załatwione? Czy wystarczy jakieś pisemne oświadczenie z mojej > strony, że po otrzymaniu aktu zobowiązuję się do stawienia w notariacie > i sprzedaży notarialnej? A może jakaś umowa przedwstępna sprzedaży? Brzmi rozsądnie. Umowa przedwstępna, najlepiej w formie aktu notarialnego, zobowiązująca Cię do sprzedaży miejsca garażowego. Ale, czy miejsce garażowe można sprzedać? Jesteś/będziesz jego właścicielem czy tylko użytkownikiem? Bo w niektórych wspólnotach miejsca garażowe są w części wspólnej. -- .B:artek. skomentuj
2010-10-25 11:17	Re: Jak sprzedać nieruchomość na któ	MZ
W dniu 2010-10-25 09:51, KonradN pisze: > Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie > mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co > zostały oddane i krótko mówiąc zejdzie się z tym jeszcze trochę. Może zejść naprawdę trochę długo... > Tymczasem domówiłem się z sąsiadem na temat sprzedaży mojego miejsca > garażowego i chcemy to załatwić teraz, bo mi się potrzebne pieniądze, a > jemu garaż. A zobaczy czy przypadkiem nie jest tak, że miejsce garażowe jest powiązane z mieszkaniem i jako takie nie może być odsprzedawane osobno? Jaki powinniśmy przeprowadzić tę sprzedaż, aby wszystko było > należycie załatwione? Czy wystarczy jakieś pisemne oświadczenie z mojej > strony, że po otrzymaniu aktu zobowiązuję się do stawienia w notariacie > i sprzedaży notarialnej? A może jakaś umowa przedwstępna sprzedaży? Teoretycznie umowa przedwstępna z dużym zadatkiem, tylko jaką datę wpiszesz jako datę umowy przyrzeczonej? No i ciężko opisać to miejsce jeśli na nie nie ma aktu, numeru KW. Możliwe też że będziesz miał 1 KW na mieszkanie i miejsce (patrz wyżej) i wtedy naprawdę ciężko będzie to odkręcić. Ogólnie śliska sprawa. -- MZ skomentuj
2010-10-25 10:52	Re: Jak sprzedać	Goomich
"KonradN" <7konrad@wp.pl> naskrobał/a w news:4cc541b4$0$22815$65785112@news.neostrada.pl: > No ale chyba jest jakiś sposób na sprzedaż skoro jedna osoba chce > sprzedać, a druga chce kupić? Czy możemy podpisać deklarację, że > dokończymy sprzedaży po załatwieniu aktu notarialnego? To nie jest twoja nieruchomość. -- Pozdrawiam Krzysztof Ferenc goomich@usun.to.wp.pl UIN: 6750153 "To Win Without Fighting is Best" - Sun Tzu "Screw that" - Eve Community skomentuj
2010-10-25 13:08	Re: Jak sprzedać nieruchomość na któ rą nie mam jeszcze aktu notarialnego?	666
"Kupiłeś" czyli pewnie masz z deweloperem umowę przedwstępną. Czyli zwykle możesz dokonać cesji praw z tej umowy na osobę trzecią. Tyle, że w tej umowie przedwstępnej mogą być zawarowane jakieś opłaty na rzecz dewelopera za jego "zgodę", obostrzenia, wykluczenia, generalnie wymagany jest udział dewelopera. ----- > Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. > Nie mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co zostały -- skomentuj
2010-10-25 13:13	Re: Jak sprzedać nieruchomość na któ rą nie mam jeszcze aktu notarialnego?	666
Nawet już aktem notarialnym będzie tak "śmiesznie" (ale nie do śmiechu), że akt notarialny zwykle nie wystarczy i do zbycia miejsc garażowego potrzebny będzie uprawomocniony wpis do księgi wieczystej, a to znów trwa... Na dodatek większość deweloperów podpisuje akty na garaże w późniejszym terminie niż akty na mieszkania (z paru przyczyn, m.in. najpierw wyodrębniają lokal garażowy na swoją rzecz w formie oświadczenia przed notariuszem, a dopiero później już po ustanowieniu KW o uprawomocnieniu wpisu sprzedają udziały w takim garażu). ----- > Czy możemy podpisać deklarację, że dokończymy sprzedaży po załatwieniu aktu notarialnego? -- skomentuj
2010-10-25 17:36	Re: Jak sprzedać nieruchomość na któ	witek
On 10/25/2010 2:51 AM, KonradN wrote: > Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie > mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co > zostały oddane i krótko mówiąc zejdzie się z tym jeszcze trochę. > Tymczasem domówiłem się z sąsiadem na temat sprzedaży mojego miejsca > garażowego i chcemy to załatwić teraz, bo mi się potrzebne pieniądze, a > jemu garaż. Jaki powinniśmy przeprowadzić tę sprzedaż, aby wszystko było > należycie załatwione? Czy wystarczy jakieś pisemne oświadczenie z mojej > strony, że po otrzymaniu aktu zobowiązuję się do stawienia w notariacie > i sprzedaży notarialnej? A może jakaś umowa przedwstępna sprzedaży? narazie nic nie kupiles narazie wplaciles kase w zamian za obietnice wybudowania. to obietnice masz na karte zwanej umowa. jak chcesz to obietnice sprzedac, a jest chetny to zrobcie CESJĘ UMOWY. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
nieruchomość gruntowa zabudowana?	xxxxx	2005-11-21 17:51
Nieruchomość, własność a "obce" urządzenia	Artur Ch.	2006-06-05 08:40
Darowana nieruchomość a wyposazenie (meble, inne sprzety, ubrania)	Zb.Drwiega	2007-01-22 11:57
Nieruchomość z mieszkańcem	Lucasdm	2007-02-05 20:42
Jak sprzedać mieszkanie dostając 50% gotówki, 50% z kredytu	kjvirtual	2007-03-16 17:42
trudny spadek - nieruchomość	grzessiek	2008-02-12 13:33
wywóz ziemi na czyjąś nieruchomość	iza	2008-05-17 10:00
Ściągnięcie gry, którą	Maciej Piechotka	2008-09-02 16:10
Może sprzedać program czy nie	Bogdan	2010-06-14 09:08
"Nie mam konta, bo jeszcze ktoś by na nie coś	XY	2010-09-13 23:45