poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2013-10-28 16:08	Podatek od sprzedaży wykupionego mieszkania	barasa
Brat w 2007 przekształcił mieszkanie lokatorskie w spółdzielcze własnościowe wyodrębnione (wpis do KW). Akt notarialny datowany jest na 07.2007. Wpis do KW datowany jest na 04.2008. Brat zmarł w 2013 a ja odziedziczyłam mieszkanie które chce teraz sprzedać jeszcze w tym roku. Jeżeli zgłoszę sprzedaż do 14 dni w US i przeznaczenie na inne cele mieszkaniowe to nie zapłacę podatku ALE czy czy 5 letni okres obowiązujący brata liczy się od daty aktu notarialnego wyodrębnienia czy daty wpisu do KW??? proszę o pomoc Basia skomentuj

2013-10-28 17:26	Re: Podatek od sprzedaży wykupionego mieszka	sqlwiel
W dniu 2013-10-28 16:08, barasa pisze: > Brat w 2007 przekształcił mieszkanie lokatorskie w spółdzielcze > własnościowe wyodrębnione (wpis do KW). Akt notarialny datowany jest na > 07.2007. Wpis do KW datowany jest na 04.2008. > > > Brat zmarł w 2013 a ja odziedziczyłam mieszkanie które chce teraz > sprzedać jeszcze w tym roku. > > Jeżeli zgłoszę sprzedaż do 14 dni w US i przeznaczenie na inne cele > mieszkaniowe to nie zapłacę podatku ALE czy czy 5 letni okres > obowiązujący brata liczy się od daty aktu notarialnego wyodrębnienia czy > daty wpisu do KW??? > > proszę o pomoc > Basia Uważaj, bo jeśli brat przy wykupie skorzystał ze zniżki, to sprzedaż <5l pociągnie konieczność zwrotu zniżki i to nie w związku z podatkami, a zniżką właśnie. Sprawdź. -- Dziękuję. Pozdrawiam. sqlwiel. skomentuj
2013-10-28 18:02	Re: Podatek od sprzedaży wykupionego mieszka	sqlwiel
W dniu 2013-10-28 17:26, sqlwiel pisze: > W dniu 2013-10-28 16:08, barasa pisze: >> Brat w 2007 przekształcił mieszkanie lokatorskie w spółdzielcze >> własnościowe wyodrębnione (wpis do KW). Akt notarialny datowany jest na >> 07.2007. Wpis do KW datowany jest na 04.2008. >> >> >> Brat zmarł w 2013 a ja odziedziczyłam mieszkanie które chce teraz >> sprzedać jeszcze w tym roku. >> >> Jeżeli zgłoszę sprzedaż do 14 dni w US i przeznaczenie na inne cele >> mieszkaniowe to nie zapłacę podatku ALE czy czy 5 letni okres >> obowiązujący brata liczy się od daty aktu notarialnego wyodrębnienia czy >> daty wpisu do KW??? >> >> proszę o pomoc >> Basia > Uważaj, bo jeśli brat przy wykupie skorzystał ze zniżki, to sprzedaż <5l > pociągnie konieczność zwrotu zniżki i to nie w związku z podatkami, a > zniżką właśnie. Sprawdź. Nie doczytałem dat - wygląda na to, że 5 lat minęło, więc spoko. Moim zdaniem liczy się data AN. -- Dziękuję. Pozdrawiam. sqlwiel. skomentuj
2013-10-28 20:40	Re: Podatek od sprzedaży wykupionego mieszkania	Gotfryd Smolik news
On Mon, 28 Oct 2013, barasa wrote: > Brat w 2007 przekształcił mieszkanie lokatorskie w spółdzielcze własnościowe > wyodrębnione (wpis do KW). Akt notarialny datowany jest na 07.2007. Wpis do > KW datowany jest na 04.2008. > > > Brat zmarł w 2013 a ja odziedziczyłam mieszkanie które chce teraz sprzedać > jeszcze w tym roku. > > Jeżeli zgłoszę sprzedaż do 14 dni w US i przeznaczenie na inne cele > mieszkaniowe to nie zapłacę podatku Czyli tu mamy jasność. > ALE czy czy 5 letni okres obowiązujący brata > liczy się od daty aktu notarialnego wyodrębnienia czy daty wpisu do KW??? Czekaj. O który "okres obowiązujący brata" Ci chodzi? Przecież brat zmarł. Czyli jego ani podatki ani jakieś "zwroty ulg" już nie ruszają. To co jak rozumiem MOŻE mieć znaczenie, to okres obowiązujący CIEBIE. Skoro z podatkami mamy jasność, z tego wniosek, że pewnie o "ulgowy wykup" o którym pisze sqlwiel. I zazwyczaj są tam jakieś ograniczenia dla nabywcy lokalu, który nabył go "rodzinnie", co jest dozwolone bez żądania zwrotu ulgi (na ogół zabezpieczanej hipoteką na lokalu). A tu jest niesłychanie prosto: to gmina udziela ulgi i to gmina ustala zasady. Gmina ma pewne ograniczenia wynikłe z różnych ustaw, ale są one z tak szerokimi rozrzutami, jak wysokość ulgi, od zera do 95% Nie ma jednej "ogólnoplskiej" odpowiedzi :D (jak rozumiem, z Twojego p. widzenia: ":(", ale dura lex, sed lex) pzdr, Gotfryd skomentuj
2013-10-28 23:48	Re: Podatek od sprzedaży wykupionego mieszka	witek
sqlwiel wrote: > Uważaj, bo jeśli brat przy wykupie skorzystał ze zniżki, to sprzedaż <5l > pociągnie konieczność zwrotu zniżki i to nie w związku z podatkami, a > zniżką właśnie. Sprawdź. to zalezy od lokalnych przepisów, bo znizki daja gminy. po za tym bardzo wątpliwe, bo spadkobierca raczej umowy z gminą nie miał. Ale dla swietego spokoju poczytałbym co było w umowie. skomentuj
2013-10-29 10:49	Re: Podatek od sprzedaży wykupionego mieszka	Michał Jankowski
W dniu 28.10.2013 23:48, witek pisze: > sqlwiel wrote: >> Uważaj, bo jeśli brat przy wykupie skorzystał ze zniżki, to sprzedaż <5l >> pociągnie konieczność zwrotu zniżki i to nie w związku z podatkami, a >> zniżką właśnie. Sprawdź. > > to zalezy od lokalnych przepisów, bo znizki daja gminy. > po za tym bardzo wątpliwe, bo spadkobierca raczej umowy z gminą nie > miał. Ale dla swietego spokoju poczytałbym co było w umowie. Gminy dają zniżki za przekształcenie spółdzielczego mieszkania lokatorskiego we własnościowe? A co gminie do spółdzielni? MJ skomentuj
2013-10-29 14:46	Re: Podatek od sprzedaży wykupionego mieszka	witek
Michał Jankowski wrote: > W dniu 28.10.2013 23:48, witek pisze: >> sqlwiel wrote: >>> Uważaj, bo jeśli brat przy wykupie skorzystał ze zniżki, to sprzedaż <5l >>> pociągnie konieczność zwrotu zniżki i to nie w związku z podatkami, a >>> zniżką właśnie. Sprawdź. >> >> to zalezy od lokalnych przepisów, bo znizki daja gminy. >> po za tym bardzo wątpliwe, bo spadkobierca raczej umowy z gminą nie >> miał. Ale dla swietego spokoju poczytałbym co było w umowie. > > Gminy dają zniżki za przekształcenie spółdzielczego mieszkania > lokatorskiego we własnościowe? A co gminie do spółdzielni? > > MJ > > to zaraz mówimy o wykupie mieszkania komunalnego czy przekształceniu mieszkania lokatorskiego we własnościowe w spółdzielni? Bo to dwie różne rzeczy. sqlwiel pisze o wykupie. skomentuj
2013-10-29 15:33	Re: Podatek od sprzedaży wykupionego mieszka	Michał Jankowski
W dniu 29.10.2013 14:46, witek pisze: >>>>Brat w 2007 przekształcił mieszkanie lokatorskie w spółdzielcze >>>>własnościowe wyodrębnione (wpis do KW) >>> sqlwiel wrote: >>>> Uważaj, bo jeśli brat przy wykupie skorzystał ze zniżki, to sprzedaż > > to zaraz mówimy o wykupie mieszkania komunalnego czy przekształceniu > mieszkania lokatorskiego we własnościowe w spółdzielni? > Bo to dwie różne rzeczy. sqlwiel pisze o wykupie. Od początku jest mowa o mieszkaniu spółdzielczym. MJ skomentuj
2013-10-29 22:05	Re: Podatek od sprzedaży wykupionego mieszka	Gotfryd Smolik news
On Mon, 28 Oct 2013, witek wrote: > to zalezy od lokalnych przepisów, bo znizki daja gminy. Zgadza się. > po za tym bardzo wątpliwe, bo spadkobierca raczej umowy z gminą nie miał. Nie miał. Ale nie ma również "wartości mieszkania" i w tym tkwi hak :) > Ale dla swietego spokoju poczytałbym co było w umowie. Pomijając offtopiczność jak widzę tego składnika :), to wcale nie jest "wątpliwe". Wszystko jest lege artis, bo to nie nabywca jest obciążony zobowiązaniem w umowie, lecz mieszkanie ma obciążoną hipotekę, a nabywca w umowie uzyskuje warunki zwolnienia z obciążenia. Podobnie brzmiące prawo uzyskuje spadkobierca, już obojętnie czy z mocy forwardowania umowy (w roli "prawa zbywalnego") czy z mocy przepisu (prawa lokalnego). Faktycznie, spadkobierca ma pełne prawo nie przyjmować do wiadomości istnienia "jakiejś tam nie jego" umowy, najzwyczajnie w świecie zostanie z mieszkaniem obciążonym na 95% wartości w hipotece :D Jak będzie grzeczny i przyjmie do wiadomości warunki umowy, to mu hipotekę zwolnią (po upływie ustalonego czasu) :) pzdr, Gotfryd skomentuj
2013-10-30 09:17	Re: Podatek od sprzedaży wykupionego mieszk	Michał_Jankowski
W dniu 29.10.2013 22:05, Gotfryd Smolik news pisze: > Faktycznie, spadkobierca ma pełne prawo nie przyjmować do wiadomości > istnienia "jakiejś tam nie jego" umowy, najzwyczajnie w świecie zostanie > z mieszkaniem obciążonym na 95% wartości w hipotece :D > Jak będzie grzeczny i przyjmie do wiadomości warunki umowy, to mu > hipotekę zwolnią (po upływie ustalonego czasu) :) Dlaczego upieracie się dyskutować o przypadku niemającym nic wspólnego z pierwotnym pytaniem? MJ skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
umowa sprzedaży mieszkania	MMG	2005-12-17 17:29
Darowizna wykupionego mieszkania gminnego	kubus	2005-12-24 01:47
Podatek od sprzedaży samochodu	darr	2006-03-15 12:50
Podatek od sprzedaży samochodu	darr	2006-03-15 12:50
Podatek od sprzedaży mieszkania - poważny problem	daDa	2006-09-22 12:49
Dłuuuugi okres opuszczenia mieszkania po sprzedaży	Mareczek	2008-12-01 22:41
zachowek do mieszkania wykupionego ze spółdzi	Dominik	2010-04-02 22:54
Dziwny wpis w akcie notarialnym dot. wykupionego mieszkania	Przemolo	2010-06-09 07:25
podatek od sprzedaży usług	testeruserWYTNIJTO	2010-06-24 15:41
Darowizna wykupionego mieszkania komunalnego.	Nemo	2010-10-19 20:39