poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2014-05-27 21:42	poddzierżawa gruntu + najem garażu	Bear
witam, mam pytanie, chciałbym wynająć garaż którego jestem właścicielem, przy czym grunt na którym on stoi jest przeze mnie dzierżawiony od osoby trzeciej. Czy konieczne jest zawarcie jedynie umowy najmu garażu pomiędzy mną a osobą trzecią, czy dodatkowo jeszcze umowy poddzierżawy gruntu ? Z góry dziękuję za odpowiedź, P. skomentuj

2014-05-29 17:17	Re: poddzierżawa gruntu + najem garażu	Gotfryd Smolik news
On Tue, 27 May 2014, Bear wrote: > witam, > > mam pytanie, chciałbym wynająć garaż którego jestem właścicielem, przy czym > grunt na którym on stoi jest przeze mnie dzierżawiony od osoby trzeciej. To jest trochę śliska sprawa - zależnie czy ten garaż jest obiektem budowlanym czy przeciwnie, jest ruchomy (można go przestawić), jest tak jak piszesz, albo się mylisz i garaż już nie jest Twój :> (ale spokojnie - w takim układzie własciciel gruntu musiałby za garaż rzecz jasna zapłacić, więc wszystko jest "odkręcalne" bez śladów, chyba że ktoś skarbówce palcem pokaże że podatek się marnuje). > Czy > konieczne jest zawarcie jedynie umowy najmu garażu pomiędzy mną a osobą > trzecią, czy dodatkowo jeszcze umowy poddzierżawy gruntu ? Sprawdź w umowie, ale co do zasady umowa dzierżawy (w odróżnieniu od umowy najmu) zakłada "czerpanie pożytków" z przedmiotu dzierżawy, więc jeśli Twoja umowa nie jest umową najmu błędnie zatytułowaną "dzierżawa gruntu", to masz prawo do "pożytków", w tym wynajmowania przedmiotu dzierżawy. W tym przypadku ziemi. Natomiast jakby w Twojej umowie był zapis, że "pożytki" (w tym zarobek lub udział w zarobku) należą do własciciela, to oczywiście ta treść ma pierwszeństwo, a umowa byłaby faktycznie umową najmu. pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
służebność gruntu	madamjo	2006-06-15 19:58
Budowa garażu ?????	infomedyk	2006-08-19 08:32
Jakie są opłaty po zakupie garażu?	Marcin Hałat	2006-09-17 05:22
Opłaty u notariusza po zakupie garażu..	Marcin Hałat	2006-09-17 05:22
kupno garażu	Maaciek	2007-06-12 23:10
zastawianie auta/garażu	BartekK	2007-12-22 13:24
Zakup gruntu	--==Trotyl==--	2008-04-18 20:38
Zastawienie garażu - mandat	gREG	2008-09-02 14:32
Wynajem garażu a odszkodowanie za uszkodzenie samochodu.	wromek	2013-08-16 11:34
poddzierżawa gruntu i najem garażu	Bear	2014-05-27 20:07