poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-09-19 10:29	[Prawo spółdzielcze]. Wykup mieszkani	Rafał_\SP\_Gil
Złożono wniosek o wykup spółdzielczego mieszkania, Treść banalnie prosta: Na podstawie art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. Dz.U. Nr 4, poz. 27 z późniejszymi zmianami wnoszę o przeniesienie na mnie własności mieszkania znajdującego się pod adresem XYZ wraz z przynależnymi do niego pomieszczeniami i odpowiadającą mu częścią wspólną budynku i gruntu. No i dostałem odpowiedź od spółdzielni mieszkaniowej o treści: W odpowiedzi na pismo z dnia 27-08-2007, spółdzielnia mieszkaniowa informuje, że sprawa przekształcenia mieszkania lokatorskiego na odrębną własność będzie rozpatrzona po przedłożeniu w siedzibie spółdzielni pok nr XYZ brakujących dokumentów: - prawomocnej umowy o podział majątku dorobkowego lub zawartej dobrowolnie ugody notarialnej - pisma dokonanie zmiany w aktach spółdzielni po rozwodzie Podpisano - prezes zarządu. Wyjaśnienie sytuacji: Osoba, która złożyła ów wniosek w 97 bodaj roku rozwiodła się ze swoim małżonkiem. Mieszkanie otrzymali "wspólnie" - w sensie oboje są członkami spółdzielni. Sąd nie orzekł o winie, sąd nie podzielił majątku, sąd jedynie przyznał opiekę nad małoletnimi dziećmi. W/w rozwodnicy nie złożyli w spółdzielni informacji o rozwodzie, a zdaje się byli zobowiązani do tego przez regulamin. Jeden z rozwodników został wymeldowany przez WSA. Ów małżonek ma w zwyczaju utrudniać życie rodzinie po tym jak go wymeldowała - ugoda w grę nie wchodzi, mam na to 100 % pewności bo sam negocjowałem warunki zawarcia ugody. Była nad wyraz korzystna finansowo dla złośliwej strony, ale nie uzyskałem zgody na zasadzie "nie bo nie". Co robić w takiej sytuacji, i czy rzeczywiście spółdzielnia może blokować zmianę "rodzaju" lokalu przez brak takowych dokumentów ? HELP ! -- Rafał "SP" Gil Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/ Odtwarzacz sam. CD/MP3 od 1 PLN ; CALGARY MP35+KIESZEŃ GRATIS http://www.allegro.pl/item244169033_CD_MP3_ODTWARZACZ_PLUS_KIESZEN_GRATIS.htm l skomentuj

2007-09-19 10:50	Re: [Prawo spółdzielcze]. Wykup miesz	Rafał_\SP\_Gil
Rafał "SP" Gil pisze: > Co robić w takiej sytuacji, i czy rzeczywiście spółdzielnia może > blokować zmianę "rodzaju" lokalu przez brak takowych dokumentów ? Przeglądam pobieżnie Prawo Spółdzielcze, i zastanawiam się nad sensem atykułu 9. > Art. 9. 1. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal mieszkalny do używania, a członek zobowiązuje się wnieść wkład mieszkaniowy oraz uiszczać opłaty określone w ustawie i w statucie spółdzielni. Ów małżonek, wymeldowany administracyjnie z mieszkania nie uiszcza żadnych opłat na rzecz utrzymania lokalu - czy to jest podstawa do pozbycia go spółdzielczego prawa do lokalu ??? Art. 9.3 mówi, że owo prawo nie podlega egzekucji, więc zamieszkująca w lokalu osoba nie ma możliwości pozwać swojego byłego małżonka o zapłatę za "zaległości względem spółdzielni" i nie może przeprowadzić z tego tytułu egzekucji ;/ Art 11.1.2) Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa z chwilą ustania członkostwa oraz w innych wypadkach określonych w niniejszym rozdziale.jeżeli członek jest w zwłoce z uiszczeniem opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1, za 6 miesięcy. Nie można tu posądzić członka, o zaleganie z opłatami, bo na bieżąco są one uiszczane przez osobę zamieszkującą lokal. Ma ktoś jakiś pomysł na pozbycie się problemu ? -- Rafał "SP" Gil Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/ Odtwarzacz sam. CD/MP3 od 1 PLN ; CALGARY MP35+KIESZEŃ GRATIS http://www.allegro.pl/item244169033_CD_MP3_ODTWARZACZ_PLUS_KIESZEN_GRATIS.htm l skomentuj
2007-09-19 11:28	Re: [Prawo spółdzielcze]. Wykup mieszkania za złotówkę - problem z wymeldowanym członkiem rodziny.	Krzysiek
Użytkownik ""Rafał \"SP\" Gil"" napisał w wiadomości news:fcqm4p$94l$1@inews.gazeta.pl... > Złożono wniosek o wykup spółdzielczego mieszkania, > > Treść banalnie prosta: > > Na podstawie art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 > grudnia 2000 r. Dz.U. Nr 4, poz. 27 z późniejszymi zmianami wnoszę o > przeniesienie na mnie własności mieszkania znajdującego się pod adresem > XYZ wraz z przynależnymi do niego pomieszczeniami i odpowiadającą mu > częścią wspólną budynku i gruntu. > > No i dostałem odpowiedź od spółdzielni mieszkaniowej o treści: > > W odpowiedzi na pismo z dnia 27-08-2007, spółdzielnia mieszkaniowa > informuje, że sprawa przekształcenia mieszkania lokatorskiego na odrębną > własność będzie rozpatrzona po przedłożeniu w siedzibie spółdzielni pok nr > XYZ brakujących dokumentów: > > - prawomocnej umowy o podział majątku dorobkowego lub zawartej dobrowolnie > ugody notarialnej > > - pisma dokonanie zmiany w aktach spółdzielni po rozwodzie > > Podpisano - prezes zarządu. > > > Wyjaśnienie sytuacji: Osoba, która złożyła ów wniosek w 97 bodaj roku > rozwiodła się ze swoim małżonkiem. Mieszkanie otrzymali "wspólnie" - w > sensie oboje są członkami spółdzielni. Sąd nie orzekł o winie, sąd nie > podzielił majątku, sąd jedynie przyznał opiekę nad małoletnimi dziećmi. > > W/w rozwodnicy nie złożyli w spółdzielni informacji o rozwodzie, a zdaje > się byli zobowiązani do tego przez regulamin. > > Jeden z rozwodników został wymeldowany przez WSA. > Ów małżonek ma w zwyczaju utrudniać życie rodzinie po tym jak go > wymeldowała - ugoda w grę nie wchodzi, mam na to 100 % pewności bo sam > negocjowałem warunki zawarcia ugody. Była nad wyraz korzystna finansowo > dla złośliwej strony, ale nie uzyskałem zgody na zasadzie "nie bo nie". > > Co robić w takiej sytuacji, i czy rzeczywiście spółdzielnia może blokować > zmianę "rodzaju" lokalu przez brak takowych dokumentów ? > > HELP ! > -- > Rafał "SP" Gil > Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/ > Odtwarzacz sam. CD/MP3 od 1 PLN ; CALGARY MP35+KIESZEŃ GRATIS > http://www.allegro.pl/item244169033_CD_MP3_ODTWARZACZ_PLUS_KIESZEN_GRATIS.html witam! skoro mają informacje o rozwodzie małżonków, którym przysługuiwało wspólnie spółdzielcze lokatorskie, to mają prawo żądać takich dokumentów; ale moż eod początku: 1) w razie rozwodu małżonkowie winni w ciągu roku zawiadomić spółdzielnę o tym, komu z nich przypadło lokatorskie prawo, względnie przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział majątku dorobkowego po ustaniu wspólności małżeńskiej (po ustaniu małżeństwa - np. rozwód) - art.13 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych; 2) w razie niedochowania tego terminu spółdzielnia ma prawo wyznaczyć małżonkom termin 6 miesięcy na przedstawienie jednego z ww. dokumentów, pod rygorem podjęcia uchwały o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu; 3) jeżeli prawo do lokalu wygasło, wówczas w oparciu o art.15 ustawy roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu przysługują zamieszkałym razem z byłymi małżonkami lub jednym z nich: dzieciom i innym osobom bliskim; kwestia wymeldowania nie ma tu żadnego znaczenia, aczkolwiek może stanowić pośredni dowód na wyprowadzenie się z lokalu przez jednego z byłych małżonków, a zatem, że przysługuje ono drugiemu, który aktualnie mieszka; opieram się na twierdzeniu "zawiadomienie", o którym mówi art.13, skoro zas nie ma w nim wskazanej formy, to każda jest dozwolona w oparciu o art.61kc, także przez takie dorozumiane czynności jak wymeldowanie i wyprowadzenie się jednego z małżonków; w praktyce jednak spółdzielnia będzie wymagała dowodu na piśmie, że akurat temu małżonkowi, który obecnie zajmuje lokal, przypadło w wyniku podziału majątku dorobkowego prawo do tego lokalu; jeżeli nie masz, to możesz walczyć w sądzie, że jednak zawiadomiłeś dorozumianie spółdzielnię, ale walka może okazac się chybionym krokiem; co do tego drugiego pisma - mógłbys coś więcej dokładniej na jego temat wskazać, bo z tego co piszesz to chyba chodzi o pismo zawiadamiające spółdzielnię o rozwodzie i zmianach z tym związanych co do lokalu, czy o coś innego? co do twoich dywagacji na temat egzekucji opłat za lokal - jak najbardziej możesz żądać od byłej żony partycypowania w tych opłatach, skoro nadal przysługuje jej prawo lokatorskie i jest członkiem spółdzielni, choć ten ostatni warunek nie jest konieczny; a wyłączenie egzekucji nie dotyczy roszczeń związanych z czynszem, a jedynie samego prawa lokatorskiego - np. twoi wierzyciele nie będą mogli egzekwować swych roszczeń z przysługującego ci prawa lokatorskiego, z lokalu mówiąc potocznie, bo to nie twoja własność, tylko własność spółdzielni, czyli inaczej nie będą go mogli wrzucić na licytację (zbyć, bo to prawo także nie jest zbywalne, co oznacza, że możesz jako lokator zbyc tego lokalu, bo to własność spółdzielni a nie twoja); natomiast mogą dochodzić egzekucji z rzeczy znajdujących się w tym lokalu, znajdujących się w twym władaniu; pzdr k skomentuj
2007-09-19 12:06	Re: [Prawo spółdzielcze]. Wykup miesz	Rafał_\SP\_Gil
Krzysiek pisze: > witam! Eloł ! > skoro mają informacje o rozwodzie małżonków, którym przysługuiwało wspólnie > spółdzielcze lokatorskie, to mają prawo żądać takich dokumentów; ale moż eod > początku: > 1) w razie rozwodu małżonkowie winni w ciągu roku zawiadomić spółdzielnę o > tym, komu z nich przypadło lokatorskie prawo, względnie przedstawić dowód > wszczęcia postępowania sądowego o podział majątku dorobkowego po ustaniu > wspólności małżeńskiej (po ustaniu małżeństwa - np. rozwód) - art.13 ustawy > o spółdzielniach mieszkaniowych; Rozwód orzeczony bez winy i bez podziału. Do dnia dzisiejszego formalnie spółdzielnia nie została poinformowana o rozwodzie. > 2) w razie niedochowania tego terminu spółdzielnia ma prawo wyznaczyć > małżonkom termin 6 miesięcy na przedstawienie jednego z ww. dokumentów, pod > rygorem podjęcia uchwały o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do > lokalu; Obu małżonkom ? > 3) jeżeli prawo do lokalu wygasło, wówczas w oparciu o art.15 ustawy > roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie > spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu przysługują zamieszkałym razem > z byłymi małżonkami lub jednym z nich: dzieciom i innym osobom bliskim; Rozumiem, że w tej sytuacji, należałoby przedstawić papier o rozwodzie albo lepiej niczego nie przedstawiać. Po 6 miesiącach owo prawo do lokalu wygasa, wówczas zamieszkująca lokal osoba zgłasza się do spółdzielni o ponowne przyznanie tego prawa , tak ???? (Czy spółdzielnia ma obowiązek takie prawo ponownie przyznać ?) > kwestia wymeldowania nie ma tu żadnego znaczenia, aczkolwiek może stanowić > pośredni dowód na wyprowadzenie się z lokalu przez jednego z byłych > małżonków, a zatem, że przysługuje ono drugiemu, który aktualnie mieszka; No wymeldowanie jest poparte min pisemnym oświadczeniem wymeldowanego, że nie zamieszkuje od 99 roku. > co do tego drugiego pisma - mógłbys coś więcej dokładniej na jego temat > wskazać, bo z tego co piszesz to chyba chodzi o pismo zawiadamiające > spółdzielnię o rozwodzie i zmianach z tym związanych co do lokalu, czy o coś > innego? Chronologicznie: - 97 rok : rozwód małżonków - od 97 roku trwają działania mające na celu wymeldowanie jednego z małżonków - w 2001 bodajże WSA uwala decyzję prezydenta miasta odmawiającą wymeldowania i wymeldowuje ostatecznie małżonka. Spółdzielnia nie jest w żaden sposób informowana ani o wymeldowaniu ani o rozwodzie. - sierpień 2007 rok - składam pismo do spółdzielni o zmianę "charakteru" lokalu z spółdzielczego lokatorskiego na własnościowe - wrzesień 2007 - spółdzielnia odpowiada tak jak cytowałem: Że decyzja zostanie rozpatrzona po przedstawieniu dokumentu orzekającego o podziale majątku oraz potwierdzenia rozwodu. > co do twoich dywagacji na temat egzekucji opłat za lokal - jak najbardziej > możesz żądać od byłej żony partycypowania w tych opłatach, skoro nadal > przysługuje jej prawo lokatorskie i jest członkiem spółdzielni, choć ten > ostatni warunek nie jest konieczny; Czyli rozumiem, pozwać cywilnie wymeldowanego małżonka o zapłatę od momentu rozwodu ? Bo od tej pory nie uiszczał ów małżonek żadnych opłat na rzecz utrzymania lokalu ??? > a wyłączenie egzekucji nie dotyczy roszczeń związanych z czynszem, a jedynie > samego prawa lokatorskiego - np. twoi wierzyciele nie będą mogli egzekwować > swych roszczeń z przysługującego ci prawa lokatorskiego, z lokalu mówiąc > potocznie, bo to nie twoja własność, tylko własność spółdzielni, czyli > inaczej nie będą go mogli wrzucić na licytację (zbyć, bo to prawo także nie > jest zbywalne, co oznacza, że możesz jako lokator zbyc tego lokalu, bo to > własność spółdzielni a nie twoja); natomiast mogą dochodzić egzekucji z > rzeczy znajdujących się w tym lokalu, znajdujących się w twym władaniu; Ale czy w sytuacji: małżonek numer 1 mieszka i płaci, małżonek nr 2 nie mieszka i nie płaci - czy małżonek nr 1 może pozwać małżonka 2 o zapłatę i egzekucję przeprowadzić z prawa spółdzielczego ? Dzięki za odzew ! -- Rafał "SP" Gil Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/ Odtwarzacz sam. CD/MP3 od 1 PLN ; CALGARY MP35+KIESZEŃ GRATIS http://www.allegro.pl/item244169033_CD_MP3_ODTWARZACZ_PLUS_KIESZEN_GRATIS.htm l skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wykup weksla	Maria	2005-10-17 14:22
mieszkanie spółdzielcze	Ert	2006-01-18 12:31
spółdzielcze prawo do lokalu a upadłość spółdzielni	Marian7	2006-04-19 22:52
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i wada instalacji	No Name	2006-04-28 13:58
Prawo spółdzielcze i śmierc	Krzysztof K.	2006-07-24 13:08
spółdzielcze czy odrębna własność	Karka	2006-09-05 11:00
Prawo spółdzielcze.	Szymon	2006-10-19 22:45
Mieszkanie spółdzielcze-jak uregulować to prawnie ?	robert	2007-02-07 09:10
Prawo spółdzielcze i budowlane	Qn	2007-02-20 22:53
Wykup mieszkania	News	2007-07-31 09:36