poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2010-05-06 14:48	prawo wlasnosci a budowlane	Michal
Witam szanownych kolegow, zwracam sie z prosba o porade. otrzymalem pozwolenie na budowe przez co trwaja prace 'wznoszenia budynku'. jest to budynek stanowiacy czesc calosci (blizniak) stawiany w granicy dzialki. jak przewiduje projekt dach tego budynku powinien zostac wysuniety na dzialke o innym numerze ktorej wlascicielem jest rodzina. od niej mam tez pozwolenie na wyciagniecie/wysuniecie tego dachu (ok 50cm) jednak w dniu dzisiejszym otrzymalem pismo z nadzoru budowlanego iz dach ten powinien byz 'sciety' do muru stanowiacego granice. Moje pytanie jest nastepujace- czy posiadajac pozwolenie wlasciciela dzialki sasiedniej moge wysunac taki dach? dodam rowniez ze z racji roznicy wysokosci i uksztaltowaniu terenu druga czesc budynku musi zostac sporo obnizona. w sytuacji takiej dach aktualnie wznoszonego budynku znajdowal by sie nad dachem budynku ktory powstanie w odleglej przyszlosci badz nigdy. Czy wobec w/w i co najwazniejsze ZGODY WLASCICIELA nadzor moze miec pretensje o to ze dzialam na szkode osob trzecich jak poinformowal mnie w pismie? Nie rozumiem dlaczego ktos moze decydowac za mnie 'wlasciciela' co moze znajdowac sie na mojej posesji a co nie. chyba ze chodzi o ladunki wybuchowe ;) Z gory dziekuje za informacje. pozdrawiam Michal skomentuj

2010-05-06 23:34	Re: prawo wlasnosci a budowlane	Gotfryd Smolik news
On Thu, 6 May 2010, Michal wrote: > calosci (blizniak) stawiany w granicy dzialki. jak przewiduje projekt > dach tego budynku powinien zostac wysuniety na dzialke o innym numerze > ktorej wlascicielem jest rodzina. od niej mam tez pozwolenie na > wyciagniecie/wysuniecie tego dachu (ok 50cm) Ja się nie znam, ale ze dwa pytania mi się nasuwają ;) 1. Czy ta zgoda jest PRAWOMOCNA? W odniesieniu do nieruchomości skuteczność jak rozumiem mają zapisy w Księdze Wieczystej. Załóżmy iż rzeczona "rodzina" bierze i sprzedaje swoją działkę, przychodzi nowy właściciel który wcale nie ma ochoty na wyrażanie żadnych zgód...i co dalej, Twoim zdaniem? 2. Czy ze względu na fakt, że kawałek terenu znajdzie się "pod budynkiem", ten kawałek nie powinien zostać wykupiony? > jednak w dniu dzisiejszym > otrzymalem pismo z nadzoru budowlanego iz dach ten powinien byz > 'sciety' do muru stanowiacego granice. No, i jak grunt będzie się kończył na końcu dachu, to wypadnie "ściąć" zero cm, tyle, że po przeprowadzeniu operacji z p.2 ;) > Czy wobec w/w i co najwazniejsze ZGODY WLASCICIELA nadzor moze miec > pretensje o to ze dzialam na szkode osob trzecich jak poinformowal > mnie w pismie? Patrz wyżej. Równie dobrze rodzina może Ci "sprzedać" kawałek gruntu - dopóki transakcja nie zostanie zawarta notarialnie i wpisana do KW, to jej "ważność" może być wątpliwa. Tą osobą trzecią będzie, jak mniemam, *potencjalny* możliwy nabywca działki. "KW czysta była, wpisy obciążające sprawdziłem, a tu niespodzianka, wyburzyć proszę!" ;) Może spytaj tego inspektora, czy wykup potrzebnego kawałka gruntu załatwiłby sprawę (osobna sprawa, czy ze względu na plan zagospodarowania przestrzennego - lub jego brak :> - taki zakup będzie możliwy). pzdr, Gotfryd skomentuj
2010-05-07 11:55	Re: prawo wlasnosci a budowlane	Michal
>   Może spytaj tego inspektora, czy wykup potrzebnego kawałka > gruntu załatwiłby sprawę (osobna sprawa, czy ze względu na > plan zagospodarowania przestrzennego - lub jego brak :> > - taki zakup będzie możliwy). > > pzdr, Gotfryd Tak jak wspomnialem plan zagospodarowania przewiduje zabudowe blizniacza. Jesli zatem wykupie fragmet dzialki 'spod dachu' to pytanie moje brzmi- w jaki sposob 'potencjalny klient ktory kiedys moze wykupic dzialke' scali scane z moja sciana? przecie teren pod moim dachem bedzie moj, wiec dlaczego mial by sie budowac na mojej dzialce? ;) To jest chore! ;) BTW- rozumiem ze powinienem zglosic sie do urzedu miasta i prosic o wpis do ksiegi wieczystej ze wlasciciel pozwolil mi wysunac dach? Jak to zorganizowac? bo jesli w ten sposob da rade to obejsc to tak to tez zalatwie... pzd Michal skomentuj
2010-05-08 17:24	Re: prawo wlasnosci a budowlane	MarcinJM
Michal pisze: >> Może spytaj tego inspektora, czy wykup potrzebnego kawałka >> gruntu załatwiłby sprawę (osobna sprawa, czy ze względu na >> plan zagospodarowania przestrzennego - lub jego brak :> >> - taki zakup będzie możliwy). >> >> pzdr, Gotfryd > > Tak jak wspomnialem plan zagospodarowania przewiduje zabudowe > blizniacza. Jesli zatem wykupie fragmet dzialki 'spod dachu' to > pytanie moje brzmi- w jaki sposob 'potencjalny klient ktory kiedys > moze wykupic dzialke' scali scane z moja sciana? przecie teren pod > moim dachem bedzie moj, wiec dlaczego mial by sie budowac na mojej > dzialce? ;) To jest chore! ;) > > BTW- rozumiem ze powinienem zglosic sie do urzedu miasta i prosic o > wpis do ksiegi wieczystej ze wlasciciel pozwolil mi wysunac dach? Jak > to zorganizowac? bo jesli w ten sposob da rade to obejsc to tak to tez > zalatwie... Niech sasiedzi zglosza budowe WIATY do 25m2 (wymagany brak sprzeciwu, a nie pozwolenie na budowe) :) Wtedy jest to ICH wiata, a ze przymocowana do twojego budynku? No coz, podloz 4 kolki i tyle ;) Oczywiscie, ze to przerosnie kompetencje urzednikow, ale sprobowac mozna. Moze nie zdarza sie zastanowic w ciagu 30 dni. -- Pozdrawiam MarcinJM gg: 978510, marcinjm()op.pl skomentuj
2010-05-10 12:05	Re: prawo wlasnosci a budowlane	Przemek Lipski
Uzytkownik "Michal" napisal w wiadomosci news:93843c4e-e10b-48a0-8fa7-012c7f3a1ea8@i10g2000yqh.googlegroups.com... > Witam szanownych kolegow, > > zwracam sie z prosba o porade. otrzymalem pozwolenie na budowe przez > co trwaja prace 'wznoszenia budynku'. jest to budynek stanowiacy czesc > calosci (blizniak) stawiany w granicy dzialki. jak przewiduje projekt > dach tego budynku powinien zostac wysuniety na dzialke o innym numerze > ktorej wlascicielem jest rodzina. od niej mam tez pozwolenie na > wyciagniecie/wysuniecie tego dachu (ok 50cm) jednak w dniu dzisiejszym > otrzymalem pismo z nadzoru budowlanego iz dach ten powinien byz > 'sciety' do muru stanowiacego granice. Hmm, rozumiem, ze sasiedzi beda moze kiedys budowac swoja czesc blizniaka, wiec ów dach wystajacy na ich dzialke jest dachem ich czesci budynku, a nie Twoim dachem. W dodatku jezeli nadzór budowlany zatwierdzil budowe wedlug tego projektu, to nie moze teraz domagac sie budowanie niezgodnie z projektem, a ten przewiduje wysuniecie dachu z powodów technologicznych (blizniak). Pozdrawiam Przemek skomentuj
2010-05-10 17:15	Re: prawo wlasnosci a budowlane	Michal
> Hmm, rozumiem, ze sasiedzi beda moze kiedys budowac swoja czesc blizniaka, > wiec ów dach wystajacy na ich dzialke jest dachem ich czesci budynku, a nie > Twoim dachem. W dodatku jezeli nadzór budowlany zatwierdzil budowe wedlug > tego projektu, to nie moze teraz domagac sie budowanie niezgodnie z > projektem, a ten przewiduje wysuniecie dachu z powodów technologicznych > (blizniak). Czy wobec tego mozecie podsunac mi gdzie szukac jakiegos artykulu ktory potwierdzil by w jakis sposob moja 'wizje' ;) pzd Michal skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
prawo budowlane	Ania	2005-12-04 20:12
Prawo budowlane	Cyberix	2006-02-17 21:50
Prawo budowlane	a&B	2006-06-12 21:24
prawo budowlane	Robert Jewuła	2006-10-26 21:05
rejestracja pojazdu - prawo wlasnosci	bombel	2007-01-24 00:46
Lokatorskie prawo do lokalu => prawo odrebnej wlasnosci	Grzesiek	2007-10-13 16:39
prawo wlasnosci	jola-k-37	2007-11-06 18:28
Prawo budowlane	news	2008-01-29 16:55
Uzytkowanie wieczyste a prawo wlasnosci gruntu	Kubus	2008-03-06 10:45
prawo budowlane...	T	2008-04-09 09:54