poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-05-12 10:50	Spadek	kk
Witam i mam taki problemik do rozwiązania. Załóżmy, że istnieją trzy osoby (rodzeństwo), które widnieją w księdze wieczstej jako włąsciciele ( po 1/3) nieruchomości zabudowanej (duża kamienica) w centrum dużego miasta. Niech to będą osoby X, Y i Z Osoby X i Y wyjechały dawno do Niemiec i nie na z nimi kontaktu, a że były to roczniki 1900-1905 to przypuszczam, że już nie żyją i z tego co wiem nie miały dzieci. Po osobie Z jako syn dziedzicze 1/3 i mam zamiar przeprowadzić postepowanie spadkowe przed sądem. I teraz pare pytań. 1. Czy przeprowadzenie postepowania tylko po jednej osobie umożliwi mi w pełni dysponowanie nieruchomością? 2. Czy będę mógł przejąć od obecnego zarządu tj. MZBM nieruchomość i czerpać z tego korzyści? 3. Czy będę mógł sprzedać taką nieruchomość? A może lepiej przeprowadzić postępowanie wywoławcze i przejąć nieruchomość od wszystkich osób, ale ile wtedy wyniesie podatek od spadku - aż się boję myśleć. Co o Tym myślicie. Co bedzie lepsze? Za wszelkie uwagi z góru dziekuję. skomentuj

2008-05-13 10:43	Re: Spadek	Gotfryd Smolik news
On Mon, 12 May 2008, kk wrote: > Witam i mam taki problemik do rozwiązania. > Załóżmy, że istnieją trzy osoby (rodzeństwo), które widnieją w księdze > wieczstej jako włąsciciele ( po 1/3) nieruchomości zabudowanej (duża > kamienica) w centrum dużego miasta. Niech to będą osoby X, Y i Z > Osoby X i Y wyjechały dawno do Niemiec i nie na z nimi kontaktu, a że były > to roczniki 1900-1905 to przypuszczam, że już nie żyją i z tego co wiem nie > miały dzieci. > Po osobie Z jako syn dziedzicze 1/3 i mam zamiar przeprowadzić postepowanie > spadkowe przed sądem. > I teraz pare pytań. > 1. Czy przeprowadzenie postepowania tylko po jednej osobie umożliwi mi w > pełni dysponowanie nieruchomością? Nie. Przecież tamte osoby mają spadkobierców - jak nie miały dzieci, to są nimi gmina lub skarb państwa - zajrzyj do KC, dziś w innym poście dawałem link (i nie pamietam czy numer artykułu, ale łatwo znajdziesz). IMO jedynie *odrębne* postępowanie o zasiedzenia dawałoby taką możliwość, ale: > 2. Czy będę mógł przejąć od obecnego zarządu tj. MZBM nieruchomość ...fakt że to nie Ty "rozporządzałeś jak właściciel" IMHO albo w ogóle uniemożliwia, albo co najmniej stanowi poważną przeszkodę w "zagrabieniu w świetle prawa" (przepraszam za brzmienie, ale to o czym piszesz JEST zwyczajnym zagrabieniem czyjegoś), czyli "zasiedzenia w złej wierze". pzdr, Gotfryd skomentuj
2008-05-13 11:55	Re: Spadek	kk
Dzięki za info, ale... 1. Nie zgadzam się, że jest to zagrabienie. 1/3 tej nieruchomości należoła do mojej matki a pozostałe 2/3 do jej sióstr. Nieruchomość nie została wywłaszczona ale PRZEKAZANA w zarząd MZBM. Ja w ty budynku nie mieszkam. 2. W postepowaniu sądowym Sąd MUSI mnie ustanowić spadkobiercą po matce, a więc stanę się włąściecielem 1/3 nieruchomości - i co dalej? Jakie mam prawa do nieruchomości? pzdr, KK Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w wiadomości news:Pine.WNT.4.64.0805131040080.3732@athlon64... > On Mon, 12 May 2008, kk wrote: > >> Witam i mam taki problemik do rozwiązania. >> Załóżmy, że istnieją trzy osoby (rodzeństwo), które widnieją w księdze >> wieczstej jako włąsciciele ( po 1/3) nieruchomości zabudowanej (duża >> kamienica) w centrum dużego miasta. Niech to będą osoby X, Y i Z >> Osoby X i Y wyjechały dawno do Niemiec i nie na z nimi kontaktu, a że >> były >> to roczniki 1900-1905 to przypuszczam, że już nie żyją i z tego co wiem >> nie >> miały dzieci. >> Po osobie Z jako syn dziedzicze 1/3 i mam zamiar przeprowadzić >> postepowanie >> spadkowe przed sądem. >> I teraz pare pytań. >> 1. Czy przeprowadzenie postepowania tylko po jednej osobie umożliwi mi w >> pełni dysponowanie nieruchomością? > > Nie. > Przecież tamte osoby mają spadkobierców - jak nie miały dzieci, to są > nimi gmina lub skarb państwa - zajrzyj do KC, dziś w innym poście > dawałem link (i nie pamietam czy numer artykułu, ale łatwo znajdziesz). > IMO jedynie *odrębne* postępowanie o zasiedzenia dawałoby taką możliwość, > ale: > >> 2. Czy będę mógł przejąć od obecnego zarządu tj. MZBM nieruchomość > > ...fakt że to nie Ty "rozporządzałeś jak właściciel" IMHO albo w ogóle > uniemożliwia, albo co najmniej stanowi poważną przeszkodę w "zagrabieniu > w świetle prawa" (przepraszam za brzmienie, ale to o czym piszesz JEST > zwyczajnym zagrabieniem czyjegoś), czyli "zasiedzenia w złej wierze". > > pzdr, Gotfryd skomentuj
2008-05-13 21:26	Re: Spadek	William
> 2. W postepowaniu sądowym Sąd MUSI mnie ustanowić spadkobiercą po matce, a > więc stanę się włąściecielem 1/3 nieruchomości - i co dalej? Jakie mam > prawa do nieruchomości? Możesz ją używać tak jak się dogadasz z pozostałymi właścicielami (czyli tu zapewne gminą). Zwyczajowo jest to zwykłe użytkowanie 1/3 powierzchni. Wynajem czy zbycie to już zarząd nadzwyczajny czyli potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Dla ciebie najlepszą opcją będzie zapewne wydzielenie z tej kamienicy samodzielnych mieszkań i zniesienie współwłasności i posiądzięcie na własność 1/3 z nich. skomentuj
2008-05-13 23:48	Re: Spadek	Gotfryd Smolik news
On Tue, 13 May 2008, kk wrote: > Dzięki za info, ale... > 1. Nie zgadzam się, że jest to zagrabienie. 1/3 tej nieruchomości należoła > do mojej matki a pozostałe 2/3 do jej sióstr. Dobra :) Nie traktuj tego osobiście - mi chodziło o samą instytucję zasiedzenia. Jak chodziło o siostry, to do sprawdzenia jest, czy przypadkiem matka sama nie dostała w spadku ich części (udziałów)? Kto wcześniej zmarł? > Nieruchomość nie została wywłaszczona ale PRZEKAZANA w zarząd MZBM. OK. > 2. W postepowaniu sądowym Sąd MUSI mnie ustanowić spadkobiercą po matce, a > więc stanę się włąściecielem 1/3 nieruchomości - i co dalej? Jakie mam prawa > do nieruchomości? Do udziału. Zajrzyj do Kodeksu Cywilnego - przy współwłasności ma się coś nazywane "udziałem". I tu jest klops - bo do niektórych czynności, określanych jako "przekraczających zwykły zarząd", to trzeba mieć zgodę wszystkich właścicieli. Natomiast swój udział można sprzedać - problem w tym, że jeśli nie jest uregulowana sprawa własności pozostałych udziałów, to trudno znaleźć chętnego. pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
spadek	sg	2006-01-06 21:50
spadek	irena	2006-01-08 08:15
spadek	irena	2006-01-08 11:29
Spadek	hdeleff	2006-06-26 21:19
spadek	peter	2006-07-20 23:04
spadek	Kuba-RPM	2006-07-27 23:46
Spadek	dexth	2006-08-25 16:35
spadek.	Kraszan	2006-10-06 13:40
Spadek, nie spadek ??	edek	2006-10-26 20:37
spadek	magi	2007-09-21 23:05