poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-08-19 11:48	Spor o pomieszczenie piwniczne..	jurasas
Sprawa wyglada tak ze w bloku sa piwnice do uzytku wszystkich mieszkancow klatki, typu pralnia, suszarnia. Pomieszczenie ktore jest mi potrzebne od kilku lat zajmuje nielegalnie (bez pozwolenia administracji) pewna starsza kobieta. Zaczolem starania o usyskanie pozwolenia, wiec zlozylem podanie oraz zebralem zgody prawie wszystkich mieszkancow klatki. Kiedy owa starsza kobieta sie o tym dowiedziala powiedziala ze ona tego pomieszczenia nie zwolni i zaraz po mnie zlozyla rowniez podanie. Oczywiscie pozbierala tez zgody mieszkancow, ale oprocz listy ze zgodami miala prawdopodobnie ze soba jakas kartke na ktorej pozbirala kilka podpisow jakby wycofujacych wczesniej podpisane dla mnie zgody. Prawdopodobnie kilka starszych osob udalo jej sie namowic do tego. Wlasnie otrzymalem pismo z adm. ze nie moge otrzymac tego pomieszczenia poniewaz kilka osob ktore wyrazily dla mnie zgode wycofaly ja i otrzymuje piwnice tamta pani, ktora zreszta uzytkuje ja od dawna (nielegalnie). Dziwi mnie ze podaje sie taka argumentacje, bo to ze ona uzytkuje ja od dawna to chyba tylko podstawa do wyegzekwowania oplaty za nielegalne uzytkowanie a nie argument przemawiajacy za wydaniem jej tego pomieszczenia. Co moge w tej sytuacji zrobic? Zamierzam sie odwolac od tej decyzji. Zastanawiam sie jakie przepisy reguluja przydzielanie takich pomieszczen. Dodatkowo czy to jest legalne ze na jakims swistku mozna uniewaznic podstepnie zgody dla mnie. Wrazie gdyby mi sie nie udalo uzyskac tej piwnicy chcialbym doprowadzic do otwarcia jej i mozliwosci uzytkowania przez wszystkich lokatorow Licze na WASZA pomoc Pozdrawiam jurasaswytnijto@interia.pl skomentuj

2007-08-19 13:33	Re: Spor o pomieszczenie piwniczne..	Lady Heather
Użytkownik "jurasas" napisał w wiadomości news:fa93vm$2ii$1@nemesis.news.tpi.pl... > Wrazie gdyby mi sie nie udalo uzyskac tej > piwnicy chcialbym doprowadzic do otwarcia jej i mozliwosci uzytkowania > przez wszystkich lokatorow A tu juz wylazi z ciebie przyslowiowy pies ogrodnika co sam nie zezre i innemu nie da. Po co pozostalym lokatorom to pomieszczenie skoro do tej pory go nie potrzebowali. Lady heather skomentuj
2007-08-19 19:26	Re: Spor o pomieszczenie piwniczne..	jarek
za mało danych - jaki jest rodzaj wlasnisci twojego mieszkania i tego lokalu w piwnicy?? czy jest to spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa?? skomentuj
2007-08-19 20:23	Re: Spor o pomieszczenie piwniczne..	jurasas
> za mało danych - jaki jest rodzaj wlasnisci twojego mieszkania i tego > lokalu w piwnicy?? czy jest to spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa?? To jest spoldzielnia, a lokal to pomieszczenie piwniczne w moim bloku moje mieszkanie jest wlasnosciowe ale niewiem czy to ma jakies tutaj znaczenie. skomentuj
2007-08-19 21:30	Re: Spor o pomieszczenie piwniczne..	Robert Tomasik
Użytkownik "jurasas" napisał w wiadomości news:faa24a$2vp$1@nemesis.news.tpi.pl... Skoro w piśmie Spółdzielnia przyznaje, że wie, iż ta osoba bez umowy korzysta od lat z pomieszczenia, to jest to na pewno podstawa do żądania wyegzekwowania przez zarząd spółdzielni w imieniu wszystkich członków zapłaty za korzystanie z tych pomieszczeń. Co więcej, należy przez obowiązujący w spółdzielni cennik najmu takich pomieszczeń ustalić, ile w okresie bezumownego korzystania z pomieszczenia spółdzielnia straciła. Jeśli kwota ta przekroczy łącznie 160.000 zł, wówczas można pomyśleć o odpowiedzialności karnej zarządu na podstawie art. 296 kk. Ale wątpię, bo to by przy 10 latach dało by czynsz powyżej 1300 zł miesięcznie. W przeciwnym wypadku można złożyć zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa z art. 267a Ustawy o spółdzielczości polegającego na zaniechaniu pobierania należnego spółdzielni czynszu. Tutaj już nie ma granicy kwoty, a udowodnienie szkody w wysokości niepobranego należnego czynszu nie wydaje się trudne. Oczywiście, gdyby nie pismo Spółdzielni do Ciebie trudno by było dowieść, że Zarząd Spółdzielni wiedział o wykorzystywaniu tych pomieszczeń. Ale skoro potwierdzają tę wiedzę w piśmie, to ten problem odpada. A co do najmu przez Ciebie tego pomieszczenia to pozostaje Ci się od decyzji odwołać do rady nadzorczej, a w ostateczności do walnego zgromadzenia członków. Nie ma żadnych przepisów normujących komu spółdzielnia takie pomieszczenie powinna wynająć. Gdyby wynajęli Tobie, tamta kobieta była by niezadowolona. W tej sytuacji argumentacja spółdzielni nie ma żadnego znaczenia. Równie dobrze mogli w ogóle nie wyjaśnić, z jakiego powodu podjęli taką, a nie inną decyzję. Rada nadzorca - moim zdaniem - w takim wypadku powinna zarządzić przetarg na najem spornego pomieszczenia i wynająć go tej osobie, która da więcej. Argument o wycofaniu przez niektóre osoby zgody na wynajem Ci pomieszczenia świadczy o niezrozumieniu przez Zarząd spółdzielni istoty takiej zgody. Członek spółdzielni wyraża zgodę na wyłączenie spod wspólnego użycia danego pomieszczenia, a nie na dzierżawę jego określonej osobie. Tak więc nie miało znaczenia komu tę zgodę wyrazili. Ale to już moja prywatna opinia. Przypominam sobie, że gdzieś taki zapis widziałem w jakiej ustawie lub rozporządzeniu, ale nie udało mi się tego znaleźć. skomentuj
2007-08-19 22:57	Re: Spor o pomieszczenie piwniczne..	NowY
Robert Tomasik pisze: [...] Mam pytanie podobna sprawa a wręcz identyczna, chodzi o pomieszczenie do przechowywania rowerów i wózków tylko że dotyczy bloku komunalnego ?? Czy może być wynajęta dla jednej z tych osób czy każdy może z tego korzystać ?? skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
przkwalifikowanie budynku uznawanego za garaz na pomieszczenie gospodarcze (ze wzgledu na podatek od nieruchomosci)	john	2006-05-20 16:07