| poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
| 2006-01-23 22:16 | sprzedaz mieszkania, kredyt hipoteczny i pomylki banku przy wyplacie transz | Zmylna |
| Witam Szanownych grupowiczow. Mam pytanie odnosnie sprzedazy mieszkania i kredytu hipotecznego z tym zwiazanego. Jakis czas temu sprzedalem mieszkanie, ktore jeszcze bylo obciazone kredytem hipotecznym. Nabywca z racji nie posiadania gotowki tez byl zmuszony zaciagnac takowy w banku. W/g aktu notarialnego kredyt mial byc przelany w dwoch transzach - pierwsza aby splacic moja hipoteke, druga natomiast (roznica pomiedzy wartoscia hipoteki a cena jaka wystawilem za mieszkanie) miala wplynac juz na moje konto osobiste. Przy wyplacie pierwszej transzy bank nabywcy pomylil sie i przelal za malo pieniazkow w zwiazku z czym z wlasnych srodkow musialem pokryc reszte bo to bylo warunkiem do uruchomienia drugiej transzy ze strony banku nabywcy. Zrobilem to niemalze nastepnego dnia aby nie wstrzymywac calej procedury. Po kilku tygodniach bank nabywcy uruchomil druga transze, ktora to nie dosyc, ze splacila to co miala to jeszcze okazalo sie, ze bank znowu sie pomylil przelal tym razem za duzo. Nie minelo znowu kilka tygodni jak zadzwonil nabywca i zarzadal zwrotu nadplaty. Oczywista sprawa dla mnie jest to, ze aby byc uczciwym i nie robic niepotrzebnie problemow pieniazki nalezy zwrocic. Niestety pani, ktora nabyla ode mnie nieruchomosc byla i jest bardzo niemila i nawyzywala mnie od nieuczciwych co ostudzilo nieco moje zamiary szybkiego zalatwienia sprawy. Moje pytanie jest takie: 1. Czy to jest moj problem, ze bank nabywcy przelal mi za duzo pieniedzy i to ja mam teraz kombinowac jak to odkrecic ? 2. Czy moge miec jakies nieprzyjemnosci z tego powodu ? 3. Czy nabywca moze (tak jak to wlasnie wyglada) straszyc mnie sadami ? 4. Jak to teraz bedzie czy tez moze wygladac z prawnego punktu widzenia ? Dodam, ze akcie notarialnym, ktory dostal bank nabywcy bylo wyraznie napisane kiedy i jaka kwota ma wplynac. Z gory dziekuje za odpowiedzi. PZDR |
||
| 2006-01-23 23:31 | Re: sprzedaz mieszkania, kredyt hipoteczny i pomylki banku przy wyplacie transz | adekus |
>...(cyk) > Moje pytanie jest takie: > 1. Czy to jest moj problem, ze bank nabywcy przelal mi za duzo pieniedzy i > to ja mam teraz kombinowac jak to odkrecic ? > 2. Czy moge miec jakies nieprzyjemnosci z tego powodu ? > 3. Czy nabywca moze (tak jak to wlasnie wyglada) straszyc mnie sadami ? > 4. Jak to teraz bedzie czy tez moze wygladac z prawnego punktu widzenia ? > > Dodam, ze akcie notarialnym, ktory dostal bank nabywcy bylo wyraznie > napisane kiedy i jaka kwota ma wplynac. > > Z gory dziekuje za odpowiedzi. > PZDR No, wina jest tylko banku, natomiast problem jest tez Twój, gdyz otrzymujac za duzo doszlo do tzw. nienaleznego wzbogacenia (niech mnie ktos poprawi, jesli termin niedokladny). Nadwyzke trzeba oddac, co do tego nie mam watpliwosci i mysle, ze gdyby nabywca skierowal sprawe na droge sadowa nie mialby problemu z uzyskaniem korzystnego dla siebie wyroku. Z drugiej strony, zawinil bank nabywcy i skoro zbywca musial poniesc jakies naklady (piszesz tutaj o koniecznosci wyrównania z wlasnej kieszeni brakujacej kwoty w I transzy), to oprócz oczywistego obowiazku zwrotu niedoplaconej kwoty, bank nabywcy powienien równiez wyrównac ew.szkody jakie z tego tytulu powstaly np. utrate odsetek, koszt przelewu itp.. Jak znam zycie, to bank nabywcy siedzi cicho i sie nie odzywa, bo pani Hania z pania Hela maja nadzieje, ze rozejdzie sie po kosciach. Ja bym tak zlozyl reklamacje do baku nabywcy i opisal sytuacje, przedstawil swoje koszty z tym zwiazane i zazadal ich zwrotu od banku, natomiast nabywcy nadwyzke bym zwrócil. Pozdrawiam _________________________ BN www.adekus.pl -- Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo |
||
| 2006-01-24 07:16 | Re: sprzedaz mieszkania, kredyt hipoteczny i pomylki banku przy wyplacie transz | Zmylna |
| [...] > Ja bym tak zlozyl reklamacje do baku nabywcy i opisal sytuacje, > przedstawil swoje koszty z tym zwiazane i zazadal ich zwrotu od banku, > natomiast nabywcy nadwyzke bym zwrócil. No tak tylko ja nie moge oddac kasy nabywcy poniewaz de facto kase otrzymalem od banku a nie od niego prawda ? Czyli jak, nadwyzke kas mam przelac z powrotem na konto, z ktorego przyszla ? Wydaje mi sie, ze to jakos droga formalna powinno byc zalatwione, ze jakies pismo z tego banku powinno do mnie przyjsc, ze to w ich interesie lezy aby poprawic swoje skuchy. |
||
| 2006-01-24 21:22 | Re: sprzedaz mieszkania, kredyt hipoteczny i pomylki banku przy wyplacie | o`rety |
| Użytkownik Zmylna napisał: > [...] > >> Ja bym tak zlozyl reklamacje do baku nabywcy i opisal sytuacje, >> przedstawil swoje koszty z tym zwiazane i zazadal ich zwrotu od >> banku, natomiast nabywcy nadwyzke bym zwrócil. > > > No tak tylko ja nie moge oddac kasy nabywcy poniewaz de facto kase > otrzymalem od banku a nie od niego prawda ? Czyli jak, nadwyzke kas mam > przelac z powrotem na konto, z ktorego przyszla ? Wydaje mi sie, ze to > jakos droga formalna powinno byc zalatwione, ze jakies pismo z tego > banku powinno do mnie przyjsc, ze to w ich interesie lezy aby poprawic > swoje skuchy. Pisales ze pierwsza transza byla za mala, a druga za duza. czy w sumie nie wyszlo, ze kwota jest ok? Po drugie to nie bardzo rozumiem, czemu kupujacy sie do ciebie z tym zwraca... Moze go postraszyli w banku, ze bedzie musial oddawac cala kase. Ja bym poczekal na jakies pisemko z banku. pozdr |
||
| 2006-01-25 07:18 | Re: sprzedaz mieszkania, kredyt hipoteczny i pomylki banku przy wyplacie transz | Zmylna |
| [...] > Pisales ze pierwsza transza byla za mala, a druga za duza. czy w sumie > nie wyszlo, ze kwota jest ok? Nie, wyszlo za duzo. Nie wiele za duzo ale jednak. > Po drugie to nie bardzo rozumiem, czemu kupujacy sie do ciebie z tym > zwraca... Moze go postraszyli w banku, ze bedzie musial oddawac cala > kase. Wlasnie tez tego nie rozumiem i stad moj post. > Ja bym poczekal na jakies pisemko z banku. Tak wlasnie zrobie. |
||
| nowsze | 1 | starsze |
| Tytuł | Autor | Data |
|---|---|---|
autostrada przy dzialce? czy sprzedaz? |
gizmo | 2006-01-04 12:19 |
Sprzedaz mieszkania podarowanego i 10% podatek |
stanley_pWYTNIJTO | 2006-03-10 16:20 |
Sprzedaz "wojskowego" mieszkania |
Leszek | 2006-04-03 17:18 |
Sprzedaz mieszkania podarowanego i 10% podatek |
stanley_pWYTNIJTO | 2006-03-10 16:20 |
Sprzedaz "wojskowego" mieszkania |
Leszek | 2006-04-03 17:18 |
wykup i sprzedaz mieszkania |
Witek | 2006-05-17 16:45 |
sprzedaz mieszkania/podatek - nierezydent |
Jasek | 2006-05-26 19:23 |
Sprzedaz zadluzonego mieszkania |
kjvirtual | 2006-09-23 11:08 |
sprzedaz mieszkania - wyposazenie - testament |
Bartosz Zoltak | 2007-04-13 09:42 |
sprzedaz mieszkania - umowa przedwstepna |
Jasek | 2007-05-09 22:43 |