poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-01-07 20:41	sprzedaż nieruchomości	wojtek
mam pytanie kupuje mieszkanie sprzedaję przed upływam bodaj 5 lat płace 10 % podatek od sprzedaży nieruchomości a co jeżeli kupię to samo mieszkanie na DG załużmy coś go przerobie , podziele na mniejsze np 2 który podatek płacę - z DG w/g skali podatkowej - 10 % za tzw szybki obrót nieruchomością - czy może oba jeżeli jest taka możliwość prosiłbym o pdstawę prawną skomentuj

2006-01-11 09:11	Re: sprzedaż nieruchomości	Gotfryd Smolik news
On Sat, 7 Jan 2006, wojtek wrote: > mam pytanie kupuje mieszkanie sprzedaję przed upływam bodaj 5 lat płace 10 % > podatek od sprzedaży nieruchomości > a co jeżeli kupię to samo mieszkanie na DG załużmy coś go przerobie , > podziele na mniejsze np 2 który podatek płacę > - z DG w/g skali podatkowej > - 10 % za tzw szybki obrót nieruchomością IMHO odpowiedź jest w art.14.2 w powiązaniu z art.10.2.3 z zastrzeżeniem art.10.3. Proszę MNIE nie bić, ale to Sejm tak napisał :> Streszczając: - art.14.2 stanowi że jak coś jest "w majątku DG" to sprzedaż tego "czegoś" jest przychodem z DG - 10.2.3 stanowi że sprzedaż wg 14.2 *nie* jest "sprzedażą rzeczy" na zasadach ogólnych wg art.10.1.8 (i gdzieś tam głębiej "10%") - 10.3 stanowi że powyższe zasady *NIE* dotyczą sprzedaży niektórych rodzajów nieruchomości (w tym mieszkań) "wykorzystywanych na cele DG", mają wtedy zastosowanie przepisy ogólne (czyli jednak "10%") Podkreślam słowo: "wykorzystywane" w 10.3 Teza: - rodzaj zapłaconego podatku będzie zależał od sposobu wprowadzenia zakupionego mieszkania na DG; inaczej będzie opodatkowane mieszkanie nabyte w celu *wykorzystywania* w DG, inaczej w przypadku kiedy obrot tym mieszkaniem stanowi *istotę* DG (jest towarem, który się kupuje i sprzedaje). Poproszę o wsparcie lub obalenie tezy :) I taka uwaga na boku - jak mieszkanie ma być "towarem", czyli obrót mieszkaniami ma stanowić istotę DG, to zdaje się jakieś licencje i uprawnienia są potrzebne, tudzież spełnienie całego stosiku innych wymagań. Sugeruję iż o ile "na potrzeby DG" mieszkanie może kupić dowolny przysłowiowy szewc lub handlarz pietruszką to stanie się biurem obrotu nieruchomościami może nie być takie hop siup z dziś na pojutrze :] > - czy może oba Przepis wskazany w 2. punkcie streszczenia IMO wyklucza podwójne opodatkowanie - "albo/albo". > jeżeli jest taka możliwość prosiłbym o pdstawę prawną ...to ja poproszę o twoje wnioski. Do wyciągania wniosków należy przeczytać całe zapodane przepisy, ale dla leniwców i czytających posta tylko z ciekawości podstawowa część prowadząca do tezy jak wyżej: +++ 2. Przepisów ust. 1 pkt 8 nie stosuje się do odpłatnego zbycia: [...] 3) składników majątku, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, z zastrzeżeniem ust. 3, nawet jeżeli przed zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia, nie upłynęło 6 lat. 3. Przepisy ust. 1 pkt 8 mają zastosowanie do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. --- -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
podatek od nieruchomości	magda	2005-11-27 17:38
podatek od nieruchomości	grim	2005-12-20 09:52
Sprzedaż nieruchomości a 5 lat	www.majsterkowicz.com	2006-03-27 10:18
Sprzedaż nieruchomości a 5 lat	www.majsterkowicz.com	2006-03-27 10:18
sprzedaż działki - kiedy płaci się podatek od sprzedaży nieruchomości?	Młoda	2006-05-28 22:19
DG w mieszkaniu a podatek od nieruchomości	Marek	2006-08-06 17:40
Dzierżawa nieruchomości rolnej - a zmiana właściciela nieruchomości	Marcin	2006-09-29 20:37
Podatek od nieruchomości	Peter	2007-03-27 14:51
Nieruchomości zakup , sprzedaż podatki	nightmen	2007-04-02 22:22
Podwóny podatek belki czyli kupno-sprzedaż-kupno-sprzedaż (fundusze Inwestycyjne)	Leechu	2007-06-26 19:11