poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-05-30 18:25	Sprzedaż udziału w nieruchomości - czy potrzebna jest zgoda współwłaścicieli?	Piotr
Jest nieruchomość która w wyniku spadków i dziedziczeń stała się własnością współwłaścicieli. Udziały są równe, nie jest wyznaczony sposób korzystania z nieruchomości przez każdego z nich. Nie mogą się dogadać między sobą więc jeden chce się pozbyć kłopotu i planuje sprzedać swój udział osobie trzeciej (dokładniej to wystawiając na allegro bez minimum ;)). Czy może to zrobić bez zgody i przy sprzeciwie drugiego współwłaściciela? skomentuj

2007-05-31 06:54	Re: Sprzedaż udziału w nieruchomości - czy potrzebna	Wojtek
Użytkownik "Piotr" napisał w wiadomości news:f3k8h6$1met$1@news2.ipartners.pl... > Jest nieruchomość która w wyniku spadków i dziedziczeń stała się własnością ciach > jeden chce się pozbyć kłopotu i planuje sprzedać swój udział osobie trzeciej > (dokładniej to wystawiając na allegro bez minimum ;)). Czy może to zrobić > bez zgody i przy sprzeciwie drugiego współwłaściciela? Ja bezpośrednio kupiłem udział w nieruchomości mającej kilku współwłaścicieli. Notariusz sporządził umowę i musieli ją podpisać w obecności notariusza, wszyscy współwłaściciele. skomentuj
2007-05-31 06:59	Re: Sprzedaż udziału w nieruchomości - czy potrzebna	Wojtek
Użytkownik "Wojtek" napisał w wiadomości news:f3lkc4$42h$1@atlantis.news.tpi.pl... > Użytkownik "Piotr" napisał w wiadomości news:f3k8h6$1met$1@news2.ipartners.pl... > > Jest nieruchomość która w wyniku spadków i dziedziczeń stała się własnością > ciach > > jeden chce się pozbyć kłopotu i planuje sprzedać swój udział osobie trzeciej > > (dokładniej to wystawiając na allegro bez minimum ;)). Czy może to zrobić > > bez zgody i przy sprzeciwie drugiego współwłaściciela? > Ja bezpośrednio kupiłem udział w nieruchomości mającej kilku > współwłaścicieli. Notariusz sporządził umowę i musieli ją podpisać > w obecności notariusza, wszyscy współwłaściciele. Zapomniałem napisać, że kupiłem udział od jednego współwłaściciela. Bez zgody pozostałych do transakcji by nie doszło. skomentuj
2007-05-31 08:21	Re: Sprzedaż udziału w nieruchomości - czy potrzebna jest zgoda współwłaścicieli?	Piotr
Użytkownik "Wojtek" napisał w wiadomości news:f3lkkt$4rr$1@atlantis.news.tpi.pl... > Zapomniałem napisać, że kupiłem udział od jednego > współwłaściciela. Bez zgody pozostałych do transakcji > by nie doszło. > Jakie są w takim razie możliwości prawne wybrnięcia z tej sytuacji? Czy jeden ze współwłaścicieli może zmusić sądownie drugiego do odkupienia udziału, skoro tamten nie wyraża zgody na sprzedaż udziału osobie trzeciej? skomentuj
2007-05-31 08:44	Re: Sprzedaż udziału w nieruchomości - czy potrzebna jest zgoda współwłaścicieli?	666
IMHO cos nie pasuje. Udział możesz generalnie zbyć. Może chodziło o gospodarstwo rolne czy inny wyjątek? JaC > Zapomniałem napisać, że kupiłem udział od jednego współwłaściciela. > Bez zgody pozostałych do transakcji by nie doszło. skomentuj
2007-05-31 12:54	Re: Sprzedaż udziału w nieruchomości - czy potrzebna jest zgoda współwłaścicieli?	Deni
Użytkownik "Piotr" napisał w wiadomości news:f3k8h6$1met$1@news2.ipartners.pl... > Jest nieruchomość która w wyniku spadków i dziedziczeń stała się > własnością współwłaścicieli. Udziały są równe, nie jest wyznaczony sposób > korzystania z nieruchomości przez każdego z nich. Nie mogą się dogadać > między sobą więc jeden chce się pozbyć kłopotu i planuje sprzedać swój > udział osobie trzeciej (dokładniej to wystawiając na allegro bez minimum > ;)). Czy może to zrobić bez zgody i przy sprzeciwie drugiego > współwłaściciela? Art. 198 KC. Pozdrawiam Deni skomentuj
2007-06-01 11:47	Re: Sprzedaż udziału w nieruchomości -	Gotfryd Smolik news
On Thu, 31 May 2007, Piotr wrote: > Użytkownik "Wojtek" napisał >> Zapomniałem napisać, że kupiłem udział od jednego >> współwłaściciela. Bez zgody pozostałych do transakcji >> by nie doszło. Na mój rozum - nielogiczne. Udział jest zbywalnym prawem majątkowym. Na ogół problem jest inny: znalezienie osła, łosia lub jelenia który kupi udział we współwłasności w której właściciciele się kłócą może być trudne, albo cena niska :] > Jakie są w takim razie możliwości prawne wybrnięcia z tej sytuacji? Czy > jeden ze współwłaścicieli może zmusić sądownie drugiego do odkupienia > udziału, skoro tamten nie wyraża zgody na sprzedaż udziału osobie trzeciej? http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html +++ Art. 210 Każdy ze współwłaœcicieli może żšdać zniesienia współwłasnoœci. Uprawnienie to może być wyłšczone przez czynnoœć prawnš na czas nie dłuższy niż lat pięć. Jednakże w ostatnim roku przed upływem zastrzeżonego terminu dopuszczalne jest jego przedłużenie na dalsze lat pięć; przedłużenie można ponowić. Art. 211 Każdy ze współwłaœcicieli może żšdać, ażeby zniesienie współwłasnoœci nastšpiło przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pocišgałby za sobš istotnš zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartoœci. Art. 212 § 1. Jeżeli zniesienie współwłasnoœci następuje na mocy orzeczenia sšdu, wartoœć poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne. Przy podziale gruntu sšd może obcišżyć poszczególne częœci potrzebnymi służebnoœciami gruntowymi. § 2. Rzecz, która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do okolicznoœci jednemu ze współwłaœcicieli z obowišzkiem spłaty pozostałych albo sprzedana stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego. § 3. Jeżeli ustalone zostały dopłaty lub spłaty, sšd oznaczy termin i sposób ich uiszczenia, wysokoœć i termin uiszczenia odsetek, a w razie potrzeby także sposób ich zabezpieczenia. W razie rozłożenia dopłat i spłat na raty terminy ich uiszczenia nie mogš łšcznie przekraczać lat dziesięciu. W wypadkach zasługujšcych na szczególne uwzględnienie sšd na wniosek dłużnika może odroczyć termin zapłaty rat już wymagalnych. --- pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Sprzedaż działki - co z podatkiem od sprzedaży nieruchomości	Młoda	2006-03-20 09:42
Czy wymagana jest zgoda na pobieranie danych z innego programu?	Tomek	2006-03-23 19:20
Sprzedaż działki - co z podatkiem od sprzedaży nieruchomości	Młoda	2006-03-20 09:42
Czy wymagana jest zgoda na pobieranie danych z innego programu?	Tomek	2006-03-23 19:20
Sprzedaż nieruchomości - podatek.	Zentorsja	2006-05-18 12:58
zamledowanie do 2 miesięcy - potrzebna zgoda właściciela?	Funkcyjny	2006-06-21 22:11
Dzierżawa nieruchomości rolnej - a zmiana właściciela nieruchomości	Marcin	2006-09-29 20:36
czy do tego potrzebna jest dzialalnosc gospodarcza?	lll	2006-12-12 13:04
Kupno gruntu od 2 współwłaścicieli	Artur	2007-02-27 11:41
Potrzebna zgoda właściciela?	khub	2007-03-21 18:53