poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2011-09-29 16:04	taksa notarialna - kupno mieszkania	Maciej Ja
kupuje mieszkanie od dewelopera. interesuje mnie ile zaplace u notariusza i dlaczego tak duzo... deweloper powiedzial ze to bedzie okolo 2000zł zakup mieskzania za kwote 180 tys. jednak kiedy wyliczam takse notarialna od tej kwoty wychodzi mi 1490 plus VAT 327 i oplata sadowa 200zŁ. jednak wedlug rozporzadzenia: 16) umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stanowiącego odrębną nieruchomość albo budynku mieszkalnego jednorodzinnego w rozumieniu przepisów ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118 ze zm.), obowiazuje 1/2 stawkipodstawowiej. wiec powinno wedlugm nie byc 750 plus VAT plus 200ZŁ co razem daje okolo 1000-1100zł.. skad ta ronica pomiedzy moim wyliczeniem a tym co mowi deweloper? czy moze ja czego nei rozumiem i mieszkanieniepodlega pod ten pkt 16 ktory zacytowalem wyzej..?? pozdrawiam Maciej skomentuj

2011-09-29 16:12	Re: taksa notarialna - kupno mieszkania	Marcin Wasilewski
UĹźytkownik "Maciej Ja" napisał w wiadomości news:j61tts$oov$1@news.onet.pl... > 16) umowę sprzedaĹźy samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 > ust. 2 zdanie 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali > stanowiÄ cego odrębnÄ nieruchomość albo budynku mieszkalnego > jednorodzinnego w rozumieniu przepisĂłw ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo > budowlane (Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118 ze zm.), > obowiazuje 1/2 stawkipodstawowiej. > wiec powinno wedlugm nie byc 750 plus VAT plus 200ZŁ co razem daje okolo > 1000-1100zł.. No widzisz, a to będzie umowa wyodrębnienia lokalu i jego sprzedaĹźy. I tak oto notariusze naginajÄ prawo. skomentuj
2011-09-29 18:51	Re: taksa notarialna - kupno mieszkania	Maciej Ja
> No widzisz, a to będzie umowa wyodrębnienia lokalu i jego sprzedaży. I > tak oto notariusze naginają prawo. > czyli to jest normlana praktyka ktora stosuja notaruisze i my klienci nei mam jak sie przed tym bronic?? milleniusz skomentuj
2011-09-29 19:00	Re: taksa notarialna - kupno mieszkania	Maruda
W dniu 2011-09-29 18:51, Maciej Ja pisze: > > czyli to jest normlana praktyka ktora stosuja notaruisze i my klienci > nei mam jak sie przed tym bronic?? > Ależ - możesz. Próbuj Obdzwoń wszystkich notariuszy i targuj się. I tak w kółko parę razy powołując się na najniższą cenę, którą ustaliłeś z innym. Kurwy trzeba traktować w sposób należyty. -- Dziękuję. Pozdrawiam. Ten Maruda. skomentuj
2011-09-29 21:58	Re: taksa notarialna - kupno mieszkania	Maciej Ja
> Ależ - możesz. > Próbuj > Obdzwoń wszystkich notariuszy i targuj się. > I tak w kółko parę razy powołując się na najniższą cenę, którą ustaliłeś > z innym. > Kurwy trzeba traktować w sposób należyty. > > jakby to byl fb to bym kliknal "lubie to"... co za porabnay kraj...:( skomentuj
2011-09-29 22:58	Re: taksa notarialna - kupno mieszkania	Marcin Wasilewski
UĹźytkownik "Maciej Ja" napisał w wiadomości news:j62il6$gsv$1@news.onet.pl... >> AleĹź - moĹźesz. >> PrĂłbuj >> Obdzwoń wszystkich notariuszy i targuj się. >> I tak w kółko parę razy powołujÄ c się na najniĹźszÄ cenę, ktĂłrÄ ustaliłeś >> z innym. >> Kurwy trzeba traktować w sposĂłb naleĹźyty. > jakby to byl fb to bym kliknal "lubie to"... > co za porabnay kraj...:( A jeszcze bardziej posłowie, ktĂłrzy uchwalajÄ takie prawo. ChociaĹź to akurat rozporzÄ dzenie jest. Jakby minister ze stadem urzędasĂłw miał pojęcie, Ĺźe lokale developerskie sÄ zazwyczaj wyodrębniane w momencie sprzedaĹźy, to by takiego knota nie uchwalił. PodsumowujÄ c - to coś zwane mieszkaniem staje się lokalem mieszkalnym stanowiÄ cym odrębnÄ nieruchomość, dopiero po jego wyodrębnieniu i załoĹźeniu dla niego odrębnej księgi wieczystej, co w przypadku deweloperki dzieje się zazwyczaj w momencie sprzedaĹźy. Do momentu załoĹźenia KW to tym czymś w zasadzie nawet nie moĹźna obracać na rynku wtĂłrnym, bo to jedynie swego rodzaju ekspektatywa jest. OdrębnÄ nieruchomościÄ staje się to dopiero w momencie załoĹźenia KW. A sÄ d zawsze moĹźe wniosek odrzucić, jak coś będzie nie tak z dokumentami. skomentuj
2011-09-30 10:18	Re: taksa notarialna - kupno mieszkania	Gotfryd Smolik news
On Thu, 29 Sep 2011, Marcin Wasilewski wrote: > Jakby minister ze stadem urzędasów miał pojęcie, że lokale developerskie > są zazwyczaj wyodrębniane w momencie sprzedaży, to by takiego knota nie > uchwalił. W świetle przeszłych przypadków, kiedy to byli dyrektorzy departamentów ministerstwa finansów później pozakładali kancelarie doradcze świetnie sobie radzące z wykorzystywaniem "znienacka ujawniających się" luk prawnych, Twoje zdanie o braku pojęcia tudzież całego stada (być może wybranych sztuk zakwalifikowanych "na odstrzał" to nie dotyczy) nie musi być oczywiście słuszne ;) pzdr, Gotfryd skomentuj
2011-09-30 15:04	Re: taksa notarialna - kupno mieszkania	Marcin Wasilewski
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w wiadomości news:Pine.WNT.4.64.1109301012090.2996@quad... > W świetle przeszłych przypadków, kiedy to byli dyrektorzy departamentów > ministerstwa finansów później pozakładali kancelarie doradcze świetnie > sobie radzące z wykorzystywaniem "znienacka ujawniających się" luk > prawnych, Twoje zdanie o braku pojęcia tudzież całego stada (być może > wybranych sztuk zakwalifikowanych "na odstrzał" to nie dotyczy) nie musi > być oczywiście słuszne ;) > pzdr, Gotfryd Być może i było to celowe przeoczenie, w każdym bądź razie ministerstwo uchwaliło taksę, w której wyodrębnienie lokalu nie jest objęte zniżką, a jednie zbycie już wyodrębnionego lokalu. Natomiast notariusze dzielnie z tego korzystają. Z drugiej strony akty takie są duuuużo trudniejsze technicznie niż zwykła sprzedaż lokalu, a więc i powinny być droższe, jednak praktyka pokazuje, że napisanie pierwszego aktu prostującego cały stan prawny i dokonującego ujawnienia budynku może trwać i kilka dobrych godzin, kolejnego z opisanym stanem po sprostowaniach i ujawnieniach też z godzinkę, to pisanie kolejnych z serii idzie w zasadzie automatycznie. A najczęściej wszystkie akty z danego budynku są pisane u tego samego notariusza. skomentuj
2011-09-30 16:34	Re: taksa notarialna - kupno mieszkania	Gotfryd Smolik news
On Fri, 30 Sep 2011, Marcin Wasilewski wrote: > korzystają. Z drugiej strony akty takie są duuuużo trudniejsze technicznie > niż zwykła sprzedaż lokalu, a więc i powinny być droższe, jednak praktyka > pokazuje, że napisanie pierwszego aktu prostującego cały stan prawny i > dokonującego ujawnienia budynku może trwać i kilka dobrych godzin, kolejnego > z opisanym stanem po sprostowaniach i ujawnieniach też z godzinkę, to pisanie > kolejnych z serii idzie w zasadzie automatycznie. A najczęściej wszystkie > akty z danego budynku są pisane u tego samego notariusza. Ale z opisu wynika że po prostu dodatkowy nakład pracy jest "rozkładany" na wszystkie akty. Czyli w sumie wypadałoby opłatę uznać za uzasadnioną. Dobrze mi wychodzi? pzdr, Gotfryd skomentuj
2011-09-30 22:05	Re: taksa notarialna - kupno mieszkania	Marek Dyjor
Maciej Ja wrote: >> No widzisz, a to będzie umowa wyodrębnienia lokalu i jego sprzedaĹźy. >> I tak oto notariusze naginajÄ prawo. >> > > czyli to jest normlana praktyka ktora stosuja notaruisze i my klienci > nei mam jak sie przed tym bronic?? trzeba poszukać normalnego notariusza a nie kombinatora ktĂłry sie zyskiem dzieli z deweloperem. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Taksa notarialna - pytanie	CD	2006-05-19 17:12
nowa taksa notarialna - gdzie?	jola	2006-08-09 18:08
Taksa notarialna	coppi	2007-01-01 22:29
Taksa notarialna a VAT?	studWYTNIJTO	2007-01-31 14:28
Jaka taksa notarialna?	grem1	2007-03-07 09:50
Taksa notarialna i zakup dzialki	Vinci	2007-09-27 22:19
nowa taksa notarialna - kiedy ?	Jastrzomb	2007-09-28 10:32
taksa notarialna	gizmo	2008-03-17 17:29
Taksa notarialna - mieszkanie	lestat	2008-09-01 23:14
darowizna, taksa notarialna itd	Archangell	2010-10-02 19:48