poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-02-10 01:24	Ulga odsetkowa - Jaka proporcja? (Cena gruntu)	Ojciec8
Witam! Nie mogę się doszukać informacji o tym, jaką proporcję zastosować przy uwzględnianiu ceny gruntu, będącej składnikiem całkowitej wartości zakupu od dewelopera. C - cena wieczystego użytkowania gruntu (i ew. innych składników nieobjętych ulgą odsetkową) L - cena lokalu I - wartość inwestycji I = C + L K - wysokość kredytu K <= I bo zazwyczaj jest wkład własny Dla uproszczenia przyjmuję, że K <= 189 000 zł D - wysokość faktycznie zapłaconych odsetek D' - wysokość odsetek od części kredytu przeznaczonej za dom/lokal czyli to co wpisujemy do zeznania Nigdzie nie jest to powiedziane wprost i jednoznacznie ale podczas lektury pewnych artykułów w Gazecie Prawnej odniosłem wrażenie, że sugerowane jest (powtarzam: nie wprost), że należy liczyć D' = D * (1-G/K) czyli tak, jakby cena gruntu była w całości finansowana kredytem (i nie wchodziła do ulgi) a wkład własny był w całości przeznaczony na lokal. To prowadzi do paradoksalnych sytuacji, kiedy ktoś ma duży wkład własny i bierze mały kredyt w wysokości porównywalnej z ceną gruntu (czyli K jest bliskie G) -- wtedy odliczy niewiele, wręcz nic. Tymczasem program dostępny z www.pity.pl najwyraźniej liczy D' - D * (1-G/I) czyli zakłada, że wkład własny rozkłada się na lokal i grunt proporcjonalnie. Ten wariant jest korzystniejszy dla podatnika i wydaje się też obiektywnie uczciwszy. Czy ktoś wie jak to POWINNO sie liczyć? A co w przypadku kredytów większych od limitu? Czy tak: D' = D * (1-G/I) * (189000/K) Pozdrawiam Ojciec8 -- skomentuj

2006-02-10 01:26	Re: Ulga odsetkowa - Jaka proporcja? (Cena gruntu)	Ojciec8
> Tymczasem program dostępny z www.pity.pl najwyraźniej liczy D' - D * (1-G/I) Errata. Oczywiście chciałem napisać: D' = D * (1-G/I) Ojciec8 -- skomentuj
2006-02-10 01:41	Re: Ulga odsetkowa - Jaka proporcja? (Cena gruntu)	Ojciec8
> D' = D * (1-G/K) [...] > Tymczasem program dostępny z www.pity.pl najwyraźniej liczy D' = D * (1-G/I) Cholera! Kolejny błąd. Chyba już jest za późno na podatki. Otóż program z www.pity.pl jednak liczy według tego pierwszego wzoru. A przy wprowazaniu danych źródłowych wartość, którą ja oznaczyłem G, wpisuje się tam w pole, o następującym opisie: "Część kredytu przeznaczona na wydatki nie podlegające odliczeniu np. zakup gruntu" Czyli G jest częścią K, co pasuje do pierwszego wzoru. Tymczasem kredytu nie bierze się z myślą o przeznaczeniu jakichś jego konkretnych części na konkretne składniki wartości inwestycji ale bierze się kredyt żeby (współ)finansować nim CAŁĄ inwestycję. Pytanie brzmi czy autor tego programu stosując wzór pierwszy dokonał własnej interpretacji przepisów czy taka interpretacja jest oficjalna. Nawiasem mówiąc, drugi wzór, czyli D' = D * (1-G/I) można (po prostych przekształceniach ;-D) zapisać też jako: D' = D * L/I co wydaje się dokładnie oddawać intencję ustawodawcy: odsetki od kredytu na zakup LOKALU. Ojciec8 -- skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Ulga odsetkowa	seba	2005-10-26 11:05
Ulga odsetkowa	wk	2005-11-08 19:19
ulga remontowa vs ulga odsetkowa vs zwrot vatu	dinsley	2006-01-04 13:08
ulga odsetkowa	miron1	2006-02-06 19:34
Ulga odsetkowa ?	Jahro	2006-02-23 08:58
Ulga odsetkowa - jak ustalac cene gruntu?	Wojciech Gdela	2006-03-23 07:28
Ulga odsetkowa - jak ustalac cene gruntu?	Wojciech Gdela	2006-03-23 07:28
Ulga odsetkowa	Lopez	2006-06-06 13:18
ulga odsetkowa	Kuba-RPM	2006-06-11 23:12
Ulga odsetkowa a "stara" ulga budowlana	e-kran	2006-12-10 18:09