poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2007-04-25 19:28	Ulga odsetkowa i PIT 2K	Adam.B
Witam, W 2006r kupilem od developera nowe mieszkanie, rowniez w 2006 podpisalem akt notarialny. Na zakup mieszkania wzialem kredyt. Z tego co wiem moge sobie odsetki od kredytu odpisywac od podatku, ale mam pewne watpliwosci. Jest przepis, ktory mowi, ze od rozpoczecia budowy do pozwolenia na uzytkowanie nie moze uplynac wiecej niz 3 lata. Niestety u mnie jest wiecej (pozwolenie w 1998, ukonczenie w 2002r) Czy te 3 lata to dotycza tez mnie, czy to sie stosuje tylko wtedy, jesli buduje dom we wlasnym zakresie? Czemu ja mam cierpiec za to, ze developer nie zdazyl postawic bloku w 3 lata? Zakladajac, ze moge skorzystac z tej ulgi, to co mam wpisac w pola 29 i 30 na PIT 2K. Bylem w urzedzie skarbowym 2 razy i uzyskalem 2 rozne odpowiedzi. Jedna byla taka, ze mam wpisac faktyczne daty rozpoczecia i zakonczenia, czyli w moim przypadku 1998 i 2002. Druga odpowiedz byla taka, ze mam tam wpisac w obu polach 2006, bo w tym roku kupilem mieszkanie i podpisalem akt notarialny. Sklaniam sie ku odpowiedzi pierwszej, bo tak wywnioskowalem z podpowiedzi na odwrocie PIT 2K, ale sam juz nie wiem. Jakbyscie mogli mi odpowiedziec jak osobie, dla ktorej podatki to czarna magia, to bede wdzieczny. Z gory dziekuje za wszelkie odpowiedzi. -- http://www.zielonyromanow.fora.pl Pozdrawiam Adam skomentuj

2007-04-25 21:26	Re: Ulga odsetkowa i PIT 2K	Baton
> Z tego co wiem moge sobie odsetki od kredytu odpisywac od podatku, ale mam > pewne watpliwosci. Od dochodu, nie podatku! Pozdrawiam Baton skomentuj
2007-04-25 21:53	Re: Ulga odsetkowa i PIT 2K	Kasia
Użytkownik "Adam.B" napisał: > Witam, I ja witam > W 2006r kupilem od developera nowe mieszkanie, rowniez w 2006 podpisalem akt > notarialny. Na zakup mieszkania wzialem kredyt. > Z tego co wiem moge sobie odsetki od kredytu odpisywac od podatku, ale mam > pewne watpliwosci. Odsetki są odliczeniem od dochodu. > Jest przepis, ktory mowi, ze od rozpoczecia budowy do pozwolenia na > uzytkowanie nie moze uplynac wiecej niz 3 lata. Niestety u mnie jest wiecej > (pozwolenie w 1998, ukonczenie w 2002r) > Czy te 3 lata to dotycza tez mnie, czy to sie stosuje tylko wtedy, jesli > buduje dom we wlasnym zakresie? Stosuje sie wtedy, kiedy buduje sie we własnym zakresie. > Zakladajac, ze moge skorzystac z tej ulgi, to co mam wpisac w pola 29 i 30 > na PIT 2K. > Bylem w urzedzie skarbowym 2 razy i uzyskalem 2 rozne odpowiedzi. Jedna byla > taka, ze mam wpisac faktyczne daty rozpoczecia i zakonczenia, czyli w moim > przypadku 1998 i 2002. Druga odpowiedz byla taka, ze mam tam wpisac w obu > polach 2006, bo w tym roku kupilem mieszkanie i podpisalem akt notarialny. > Sklaniam sie ku odpowiedzi pierwszej, bo tak wywnioskowalem z podpowiedzi na > odwrocie PIT 2K, ale sam juz nie wiem. > Jakbyscie mogli mi odpowiedziec jak osobie, dla ktorej podatki to czarna > magia, to bede wdzieczny. > Z gory dziekuje za wszelkie odpowiedzi. Wg mnie ta pierwsza wersja będzie poprawna - jeśli wpłacasz do developera lub spółdzielni , masz wpisać rok uzyskania pozwolenia na budowę Twojego osiedla/domu i rok oddania do użytkowania. Pozdrawiam skomentuj
2007-04-25 22:43	Re: Ulga odsetkowa i PIT 2K	Krzysztof Michalowski
Adam.B napisał(a): > Witam, > W 2006r kupilem od developera nowe mieszkanie, rowniez w 2006 podpisalem akt > notarialny. Na zakup mieszkania wzialem kredyt. > Z tego co wiem moge sobie odsetki od kredytu odpisywac od podatku, ale mam > pewne watpliwosci. > Jest przepis, ktory mowi, ze od rozpoczecia budowy do pozwolenia na > uzytkowanie nie moze uplynac wiecej niz 3 lata. Niestety u mnie jest wiecej > (pozwolenie w 1998, ukonczenie w 2002r) > Czy te 3 lata to dotycza tez mnie, czy to sie stosuje tylko wtedy, jesli > buduje dom we wlasnym zakresie? Czemu ja mam cierpiec za to, ze developer > nie zdazyl postawic bloku w 3 lata? > Zakladajac, ze moge skorzystac z tej ulgi, to co mam wpisac w pola 29 i 30 > na PIT 2K. > Bylem w urzedzie skarbowym 2 razy i uzyskalem 2 rozne odpowiedzi. Jedna byla > taka, ze mam wpisac faktyczne daty rozpoczecia i zakonczenia, czyli w moim > przypadku 1998 i 2002. Druga odpowiedz byla taka, ze mam tam wpisac w obu > polach 2006, bo w tym roku kupilem mieszkanie i podpisalem akt notarialny. > Sklaniam sie ku odpowiedzi pierwszej, bo tak wywnioskowalem z podpowiedzi na > odwrocie PIT 2K, ale sam juz nie wiem. > Jakbyscie mogli mi odpowiedziec jak osobie, dla ktorej podatki to czarna > magia, to bede wdzieczny. > Z gory dziekuje za wszelkie odpowiedzi. Witam, w ustawie jest pewien zapis, na który powinieneś zwrócić uwage, a mianowicie art. 26b... W ust. 1 są opisane inwestycje i zakup mieszkana od developera to punkt 3 tego ustepu: "Art. 26b. 1. Od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z: (...) 3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo" W ust. 2 są wymienione warunki i tak pkt 4) stanowi iż inwestycja wymieniona w ust. 1 (czyli wszystkie 4 punkty) dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a ponadto w przypadku inwestycji: (I teraz to najważniejsze:) a) o których mowa w ust. 1 pkt 1 albo pkt 4 (czyli budowa lub ogólnie mówiąc przebudowa) - zakończenie nastąpiło przed upływem trzech lat... itc (ciach) I teraz to co Ciebie (i mnie) interesuje: b) o których mowa w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 (czyli wniesienie wkładu budowlanego lub _zakup_ lokalu) - została zawarta umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik. Czyli z tego wynika (moim zdaniem), iż ograniczenie 3 lat nie dotyczy stanu faktycznego, kiedy kredyt zaciągamy na zakup mieszkanie od developera (inwestycja wskazana w art 26b ust. 1 pkt 3). Dotyczy zaś kredytu na budowę (inwestycja wskazana w art. 26b ust. 1 pkt 1). W Twoim przypadku powinno się wskazać rok podpisania aktu notarialnego jako rok zakończenia inwestycji. W przypadku zakupu mieszkania rokiem zakończenia inwestycji nie jest rok uzyskania pozwolenia na uzytkowanie, a rok przeniesienia własności lokalu. Dla developera rokiem zakończenia inwestycji byłby rok uzyskania pozwolenia na uzytkowanie. Uff.. mam nadzieję, że nie zagmatwałem za bardzo. Pozdrawiam Krzychu -- skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Ulga odsetkowa	seba	2005-10-26 11:05
Ulga odsetkowa	wk	2005-11-08 19:19
ulga remontowa vs ulga odsetkowa vs zwrot vatu	dinsley	2006-01-04 13:08
ulga odsetkowa	miron1	2006-02-06 19:34
Ulga odsetkowa	david vabia	2006-07-01 10:00
Ulga odsetkowa a "stara" ulga budowlana	e-kran	2006-12-10 18:09
ulga odsetkowa pit D	Michal	2007-01-03 23:27
PIT-14 a ulga odsetkowa	Mariusz	2007-02-02 23:42
Ulga odsetkowa PIT /D oraz PIT 2K	tomaroc	2007-04-12 12:19
ulga odsetkowa	Bea	2007-04-23 11:05