poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-12-03 10:28	umowa kupna mieszkania	Daniel
Witam, Mam przed sobą umowę kupna mieszkania i potrzebował bym sugestii lub podpowiedzi jak mam rozumieć ten zapis w umowie cytuję: "Strona kupująca zobowiązuje się wyrazić zgodę, w akcie notarialnym - umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży, na dokonanie przez stronę sprzedającą ewentualnych zmian wysokości nabytego przez stronę kupującą udziału w nieruchomości wspólnej związanego z własnością lokalu w taki sposób, aby nowy udział ustalony zgodnie z art. 3 ustawy o własności lokali uwzględniał ewentualne korekty w powierzchni użytkowej lokali oraz pomieszczeń przynależnych położonych w budynku W związku z powyższym, strona kupująca udzieli Spółce pod firmą: "X" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w XXX, w akcie notarialnym - umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży, pełnomocnictwa do dokonania w imieniu stron/ kupującej zmiany umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży w sposób wyżej określony oraz złożenia stosownych wniosków do Sadu Rejonowego dla XXXXX, przy czym Spółka będzie mogła być drugą stroną czynności prawnej, jak również będzie mogła być pełnomocnikiem drugiej strony czynności prawnej, której dokonuje w imieniu mocodawcy." Poproszę o analizę jak to rozumieć ? Daniel skomentuj

2008-12-04 17:30	Re: umowa kupna mieszkania	kuba
Daniel pisze: > Witam, > > Mam przed sobą umowę kupna mieszkania i potrzebował bym sugestii lub > podpowiedzi jak mam rozumieć ten zapis w umowie cytuję: > > "Strona kupująca zobowiązuje się wyrazić zgodę, w akcie notarialnym - > umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży, na dokonanie > przez stronę sprzedającą ewentualnych zmian wysokości nabytego przez > stronę kupującą udziału w nieruchomości wspólnej związanego z własnością > lokalu w taki sposób, aby nowy udział ustalony zgodnie z art. 3 ustawy o > własności lokali uwzględniał ewentualne korekty w powierzchni użytkowej > lokali oraz pomieszczeń przynależnych położonych w budynku > W związku z powyższym, strona kupująca udzieli Spółce pod firmą: "X" > Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w XXX, w akcie > notarialnym - umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży, > pełnomocnictwa do dokonania w imieniu stron/ kupującej zmiany umowy > ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży w sposób wyżej > określony oraz złożenia stosownych wniosków do Sadu Rejonowego dla > XXXXX, przy czym Spółka będzie mogła być drugą stroną czynności prawnej, > jak również będzie mogła być pełnomocnikiem drugiej strony czynności > prawnej, której dokonuje w imieniu mocodawcy." > > Poproszę o analizę jak to rozumieć ? Wygląda na to, że nie jest w momencie zawierania umowy, powierzchnia całkowita nieruchomości. Udział w nieruchomości wspólnej jest wyznaczony jako stosunek powierzchni nieruchomości lokalowej do sumy powierzchni wszystkich nieruchomości lokalowych . Czyli: jeżeli masz mieszkanie 100 m kw., a w skład całej nieruchomości wchodzi 10 lokali po 100 metrów, to będziesz miał udział we współwłasności działki gruntu, na której stoi budynek i częściach wspólnych budynku w wysokości 1/10. Żeby dało się to obliczyć, to musi być znana dokładna powierzchnia wszystkich lokali i pomieszczeń do nich przynależnych (czyli np. piwnic). Choćby jedna piwnica nie była wymierzona, nie da się tego udziału precyzyjnie obliczyć. Możliwe, że taka okoliczność zachodzi w twoim przypadku i dlatego, spółka żąda pełnomocnictwa do zmiany treści umowy między tobą a spółką, w celu skorygowania wysokości twojego udziału w nieruchomości wspólnej. pozdrawiam kuba skomentuj
2008-12-04 17:33	Re: umowa kupna mieszkania	kuba
kuba pisze: > Wygląda na to, że nie jest w momencie zawierania umowy, powierzchnia > całkowita nieruchomości. Nie jest *znana* w momencie zawierania umowy ... Przez powierzchnię całkowitą rozumiem sumę powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi, ale o tym jest dalej w moim poście. k. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Umowa Kupna-Sprzedazy	Kit	2005-12-09 10:41
umowa kupna-sprzedaży mieszkania - pytanie o pełnomocnictwa	Tadek	2005-12-14 09:43
umowa kupna-sprzedazy	Jendrek	2006-02-24 07:27
Darowizna czy forma kupna mieszkania ?? POMOCY	Andrzej Neuman	2006-03-14 16:03
Darowizna czy forma kupna mieszkania ?? POMOCY	Andrzej Neuman	2006-03-14 16:03
Umowa kupna - sprzedaży	Kuba K.	2006-04-19 19:10
piwnica vs przyziemie w akcie notarialnym kupna mieszkania	Jacek	2006-12-04 12:27
Umowa kupna mieszkania	Przemek	2007-01-10 19:23
Po jakim czasie od kupna mieszkania US zwykle czepia sie dochodow ?	Robcio	2007-02-22 15:23
Regulacja prawna zapisów w umowie kupna mieszkania.	Sandal	2007-03-14 20:49