poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-08-20 01:57	Wartość prawa najmu...	Andrzej
Witajcie! Chodzi o wycenę przez biegłego prawa najmu mieszkania komunalnego. Czy ktoś miał z czymś takim do czynienia? Na czym polega taka wycena? Pozdrawiam. -- Andrzej # adres w nagłówku - ROT13 # skomentuj

2007-08-20 13:31	Re: Wartość prawa najmu...	Krzysiek
Użytkownik "Andrzej" napisał w wiadomości news:17iwym0r97fcs$.19n671i4m1lov$.dlg@40tude.net... > Witajcie! > Chodzi o wycenę przez biegłego prawa najmu mieszkania komunalnego. Czy > ktoś > miał z czymś takim do czynienia? Na czym polega taka wycena? > Pozdrawiam. > -- > Andrzej > # adres w nagłówku - ROT13 # witam poczytaj sobie ten oto krótki tekst: http://www.kamienica.pl/pdf/24maj02.pdf pzdr k skomentuj
2007-08-21 00:02	Re: Wartość prawa najmu...	Andrzej
Dnia Mon, 20 Aug 2007 13:31:07 +0200, Krzysiek napisał(a): > poczytaj sobie ten oto krótki tekst: > http://www.kamienica.pl/pdf/24maj02.pdf Takie teksty czytałem, chodzi mi konkretnie o to - w jaki sposób biegły ma ustalić hipotetyczny okres trwania umowy najmu? Czy to zależy np. od stanu zdrowia lokatora? :-) Bo znając polskie sądy to można się spodziewać każdego absurdu... Pozdrawiam. -- Andrzej # adres w nagłówku - ROT13 # skomentuj
2007-08-21 09:16	Re: Wartość prawa najmu...	Krzysiek
Użytkownik "Andrzej" napisał w wiadomości news:1sm66mnhes05z$.16px2ytzrxtwj$.dlg@40tude.net... > Dnia Mon, 20 Aug 2007 13:31:07 +0200, Krzysiek napisał(a): > >> poczytaj sobie ten oto krótki tekst: >> http://www.kamienica.pl/pdf/24maj02.pdf > > Takie teksty czytałem, chodzi mi konkretnie o to - w jaki sposób biegły ma > ustalić hipotetyczny okres trwania umowy najmu? Czy to zależy np. od stanu > zdrowia lokatora? :-) Bo znając polskie sądy to można się spodziewać > każdego absurdu... > > Pozdrawiam. > > -- > Andrzej > # adres w nagłówku - ROT13 # witam! ja myślę, że biegły bierze pod uwage średni czas trwania najmu w twej miejscowości, ale także inne fakty, np. okres trwania umowy, kondycja zdrowotna najemcy :-); zapewne są liczne kryteria, ale myślę że odpowiedz na to znajdziesz gdy przeczytasz orzeczenie podane w artykule, ktorego link zapodałem ci w pierwszym poscie - chodzi nie tylko o tezę ale uzasadnienie tego orzeczenia, bo tam wiele SN zawarł jeszcze sprawdzę sam, poszperam, bo gdzies już miałem do czynienia z określeniem tego hipotetycznego czasu trwania najmu, ale daj mi troche czasu pzdr k skomentuj
2007-08-21 09:27	Re: Wartość prawa najmu...	Krzysiek
Użytkownik "Krzysiek" napisał w wiadomości news:fae390$s5r$1@nemesis.news.tpi.pl... > Użytkownik "Andrzej" napisał w wiadomości > news:1sm66mnhes05z$.16px2ytzrxtwj$.dlg@40tude.net... >> Dnia Mon, 20 Aug 2007 13:31:07 +0200, Krzysiek napisał(a): >> >>> poczytaj sobie ten oto krótki tekst: >>> http://www.kamienica.pl/pdf/24maj02.pdf >> >> Takie teksty czytałem, chodzi mi konkretnie o to - w jaki sposób biegły >> ma >> ustalić hipotetyczny okres trwania umowy najmu? Czy to zależy np. od >> stanu >> zdrowia lokatora? :-) Bo znając polskie sądy to można się spodziewać >> każdego absurdu... >> >> Pozdrawiam. >> >> -- >> Andrzej >> # adres w nagłówku - ROT13 # > > witam! > > ja myślę, że biegły bierze pod uwage średni czas trwania najmu w twej > miejscowości, ale także inne fakty, np. okres trwania umowy, kondycja > zdrowotna najemcy :-); zapewne są liczne kryteria, ale myślę że odpowiedz > na to znajdziesz gdy przeczytasz orzeczenie podane w artykule, ktorego > link zapodałem ci w pierwszym poscie - chodzi nie tylko o tezę ale > uzasadnienie tego orzeczenia, bo tam wiele SN zawarł > > jeszcze sprawdzę sam, poszperam, bo gdzies już miałem do czynienia z > określeniem tego hipotetycznego czasu trwania najmu, ale daj mi troche > czasu > > pzdr > k > już sprawdziłem: z tego co się dowiedziałem, to nie trzeba biegłego w takich sprawach; zgodnie z uchwałą, która masz w podanym artykule, porównuje się róznice czynszu wolnorynkowego z regulowanym w danym miesiacu, nastepnie mnozy te roznice przez 12 miesiecy i masz roznice w czynszach w ciagu jednego roku; hipotetyczny czas trwania najmu to: 1) albo 20 lat - gdy strony są juz w podeszłym wieku (ale nie ma granicy, zależy od okoliczności sprawy, tu zapewne nie tylko wiek, ale i stan zdrowia ma znaczenie - mysle ze jak strony mają 50-60 lat to hipotetycznie najem bedzie trwal gora 20 lat) 2) albo 30 lat - gdy strony są w niskim i średnim wieku - zapewne od 18-40/45lat - wtedy hipotetycznie najem może trwac dłużej, stąd 30 lat tak wygląda z orzecznictwa sądów pzdr k skomentuj
2007-08-22 23:53	Re: Wartość prawa najmu...	Andrzej
Dnia Tue, 21 Aug 2007 09:27:40 +0200, Krzysiek napisał(a): > 2) albo 30 lat - gdy strony są w niskim i średnim wieku - zapewne od > 18-40/45lat - wtedy hipotetycznie najem może trwac dłużej, stąd 30 lat Dziękuję za odpowiedź. Ta sytuacja, o której piszesz jest dla mnie skrajnie niekorzystna, ponieważ przyjmując hipotetyczny okres trwania najmu 30 lat - to wychodzi bez mała tyle, ile wartość wolnorynkowa tego mieszkania. Jak się przed tym bronić? -- Andrzej # adres w nagłówku - ROT13 # skomentuj
2007-08-23 10:32	Re: Wartość prawa najmu...	Krzysiek
Użytkownik "Andrzej" napisał w wiadomości news:3vjuj2h9ouvh$.19ogksbs4agsj.dlg@40tude.net... > Dnia Tue, 21 Aug 2007 09:27:40 +0200, Krzysiek napisał(a): > >> 2) albo 30 lat - gdy strony są w niskim i średnim wieku - zapewne od >> 18-40/45lat - wtedy hipotetycznie najem może trwac dłużej, stąd 30 lat > > Dziękuję za odpowiedź. > Ta sytuacja, o której piszesz jest dla mnie skrajnie niekorzystna, > ponieważ > przyjmując hipotetyczny okres trwania najmu 30 lat - to wychodzi bez mała > tyle, ile wartość wolnorynkowa tego mieszkania. Jak się przed tym bronić? > > -- > Andrzej > # adres w nagłówku - ROT13 # witam! w mojej ocenie nie masz jak sie bronić - taka jest praktyka sądowa, chyba że sąd w twoim przypadku jednak powoła biegłego, ale wątpie, bo nie jest w tym wypadku niezbędne; oczywiście, schematyzm nie jest cechą sądownictwa polskiego, więc możesz powalczyć, ale nie wiem czy coś wskurasz; a bronisz się dowodami, że masz chorobę, że będziesz krótko żył, itp. tak by sąd okreslił hipotetyczny czas trwania najmu na 20 lat lub mniej; jak to ci się uda to daj znać :) pzdr k skomentuj
2007-08-24 00:00	Re: Wartość prawa najmu...	Andrzej
Dnia Thu, 23 Aug 2007 10:32:04 +0200, Krzysiek napisał(a): > w mojej ocenie nie masz jak sie bronić - taka jest praktyka sądowa, chyba że > sąd w twoim przypadku jednak powoła biegłego, ale wątpie, bo nie jest w tym > wypadku niezbędne; oczywiście, schematyzm nie jest cechą sądownictwa > polskiego, więc możesz powalczyć, ale nie wiem czy coś wskurasz; > a bronisz się dowodami, że masz chorobę, że będziesz krótko żył, itp. tak by > sąd okreslił hipotetyczny czas trwania najmu na 20 lat lub mniej; jak to ci > się uda to daj znać :) Sąd już powołał biegłego... :) Co będzie dalej - trudno przewidzieć... -- Andrzej # adres w nagłówku - ROT13 # skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
jak policzyć wartość przedmiotu zaskarżenia ?	traaqWYTNIJTO	2006-02-01 11:21
wartość kary umownej a poniesione straty	Krzysztof Kuczek	2006-02-07 22:24
Darowizna nieruchomości - jak wyliczana wartość gruntu	Młoda	2006-03-20 09:45
Darowizna nieruchomości - jak wyliczana wartość gruntu	Młoda	2006-03-20 09:45
Sp. z o.o. jak zmienić wartość udziału na zgodną z KSH	Jacek	2006-08-23 21:18
wypowiedzenie umowy najmu - problem z przedluzeniem umowy najmu	x-c	2006-12-28 18:30
kasacja a wartość sporu	Joanna	2007-01-16 16:12
Koszty zastępstwa procesowego a wartość przedmiotu zaskarżenia	Planeta	2007-04-09 22:47
Umowa najmu?	Kasia	2007-05-22 20:15
Prawa Człowieka , Obywatela , Konstytucyjne prawa . Konsultant on-line poszukiwany .	P.S	2007-07-19 18:30