poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-01-19 12:00	Re: Wspolnota - uchwala	.B:artek.
Rafał wyskrobał(a): > Na podstawie zapisów ustawy o własności lokali WM może podejmować decyzje > dotyczące nieruchomości wspólnej - czyli m.in podejmować decyzje o > wydatkowaniu środków na nieruchomość wspólną. Jeżeli po wybudowaniu > ścieżka będzie stanowiła część nieruchomości wspólnej to uchwała jest dla > Ciebie wiążącą. > Jeżelu ścieżka nie będzie po wybudowaniu stanowiła nieruchomości wspólnej > to WM nie mogła podjąć takiej uchwały, bo na mocy zapisów ustawy o > własności lokali nie miała takiej mocy prawnej. Na podstawie tej > argumentacji oraz zapisów KC, które stanowią, ze umowa [w tym przypadku > ustawa] niezgodna z prawem jest nieważna możesz wstrzymać się od > partycypowania w kosztach budowy tej ścieżki. Z jakiego artykułu UWL wynika, że uchwały wspólnoty mogą dotyczyć tylko nieruchomości wspólnej? -- .B:artek. skomentuj

2006-01-19 15:24	Re: Wspolnota - uchwala	Rafał_
B:artek. napisał(a): > > Z jakiego artykułu UWL wynika, że uchwały wspólnoty mogą dotyczyć tylko > nieruchomości wspólnej? art 12 ust 2 UWL pzdr. Rafał -- skomentuj
2006-01-19 15:29	Re: Wspolnota - uchwala	Rafał_
Renata Gołębiowska napisał(a): > A nie jest tak, że musi czekać na wyrok sądu, ale i tak do > ogłoszenia wyroku uchwała podlega wykonaniu? > > Renata Jeżeli literalnie podchodzić do art 25 UWL to masz rację. Ja stoję na stanowisku, że zgodnie z art 58 KC czynność prawna niezgodna z prawem jest nieważna i na tej podstawie nie muszę wykonywać danej uchwały. Przykład: jeżeli znalazłaby się grupka 51% "idiotów", którzy przegłosowaliby, że każdy członek WM "musi zabić przynajmniej 1 sąsiada miesięcznie" to czy czekałabyś na wyrok sądu a do wyroku wykonywałabyś tą uchwałę? :-) pzdr. Rafał -- skomentuj
2006-01-19 15:58	Re: Wspolnota - uchwala	.B:artek.
Rafał wyskrobał(a): >> Z jakiego artykułu UWL wynika, że uchwały wspólnoty mogą dotyczyć tylko >> nieruchomości wspólnej? > > art 12 ust 2 UWL A więc podaję jego treść: "Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach." Nadal nie widzę tutaj ograniczenia, wedle którego uchwały podejmowane przez wspólnotę mogłyby dotyczyć tylko nieruchomości wspólnej. -- .B:artek. skomentuj
2006-01-19 16:33	Re: Wspolnota - uchwala	Rafał_
B:artek. napisał(a): > Nadal nie widzę tutaj ograniczenia, wedle którego uchwały podejmowane przez > wspólnotę mogłyby dotyczyć tylko nieruchomości wspólnej. > powyższy artykuł wskazuje, iż mieszkaniec lokalu wchodzącego w skład WM partycypuje w kosztach i przychodach NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ (a tego dotyczył casus ze ścieżką, gdzie pytający nie chce płacić za coś co nie jest nieruchomością wspólną). Jednocześnie zgodnie z polskim prawem w sytuacji opisanej na wstępie mamy do czynienia m.in. z własnością lokali mieszkalnych + udziałem w częściach wspólnych. O ile lokalem mieszkalnym czyli tą częścią nieruchomości, która nie wchodzi do nieruchomości wspólnej zgodnie z UWL może zarządzać właściciel o tyle częścią wspólną zarządza WM. Stąd też argumentacja, że uchwały w sprawie nieruchomości wspólnej mogą być podejmowane przez WM, a uchwały w sprawie lokalu mieszkalnego mogą być podejmowane osobiście lub rodzinnie :-). Nie potrafię sobie wyobrazić sytuacji gdy WM podejmuje uchwałę, aby w moim mieszkaniu wyburzyć dwie ściany i urządzić tam dyskotekę :-) pzdr. Rafał -- skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
wspolnota majatkowa..?	A.M.	2005-11-20 15:43
co wazniejsze - Ustawa czy Uchwala Rady miasta ?	BartekK	2005-12-28 19:18
Wspolnota mieszkaniowa!!	iza_bl	2006-03-09 13:19
niewielka wspolnota / regon	dropzone	2006-03-23 20:12
Wspolnota mieszkaniowa!!	iza_bl	2006-03-09 13:19
niewielka wspolnota / regon	dropzone	2006-03-23 20:12
Wspolnota mieszkaniowa - TERMOSTATY	D	2006-11-24 16:05
Zalanie mieszkania, wspolnota	LprzemekL	2007-03-10 19:58
rada miejska - uchwala = bezczynnosc prezydenta	straf	2007-05-18 10:10
wspolnota mieszkaniowa	Lucek	2007-06-24 07:29