poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-05-10 22:26	wspólnota mieszkaniowa - pogłebianie poziomu w piwnicy, obniżenie terenu czy można samowolnie?	iza
Budynek jest własnoscią wspólnoty, która liczy sobie 9 mieszkań. Nie wszystkie mieszkania są wykupione od gminy. Teren wokół budynku jest zabytkowy i należy do gminy. Piwnice nie sa własnościami lokatorów ale przypisane są niejako mieszkaniom. Moja piwnica ma wjscie od zewnątrz budynku i sąsiaduje z garażem sąsiada (garaż wykupiony na własność). Do garażu prowadzi droga o pewnym spadku w dół, mniej więcej w połowie tego spadku znajdują się drzwi do mojej piwnicy (prostopadle do drzwi garażowych). Wejście do mojej piwnicy jest równe z poziomem gruntu. Trzymam w niej motocykl, który jest wprowadzany i wyprowadzany. Sąsiad bez mojej wiedzy i zgody (tym samym bez zgody wspólnoty, gminy czy konserwatora zabytków) obniża poziom garażu o 30-50 cm, oraz obniża poziom wjazdu do swojego garażu.Tym samym powoduje, że moja piwnica nie ma wejścia na równi z gruntem tylko przy drzwiach jest uskok kilkudziesięcio centymetrowy. Na stwierdzenie, by poziom przy wejsciu do mojej piwnicy pozostał bez zmian, bądź zrobił również łagodny spadek (równie pochyłą) do mojego wejścia, argumentuje, ze samochód mu nie wjedzie i twierdzi, ze winnam sama sobie obniżyc i zmienić drzwi wejsciowe do nowego - przez niego "wydłubanego" poziomu. I tu moje pytania: 1. Czy moze bez zgody wspólnoty dokonywac takich zmian (gruncie gminy i poziom podłogi garażu)? 2. Czy na tego typu prace wymagana jest jakaś urzędowa zgoda? 3. Czy mam prawo jakos interweniowac, gdyż nie mam środków na tego typu przeróbki i zakup nowych drzwi do piwnicy, bo sąsiad ma jakies fanaberie? Proszę o konstruktywne uwagi i porady, gdyż lada dzień zostanę postawiona przed faktem dokonanym. skomentuj

2008-05-10 22:52	Re: wspólnota mieszkaniowa - pogłebianie poziomu w piw
Problem w tym ze wspolnoty to bubel prawny a ludzie nie potrafia zyc w komunach ! Wyciagnij z tego daleko idace wnioski ! skomentuj
2008-05-10 23:01	Re: wspólnota mieszkaniowa - pogłebianie poziomu w piwnicy, obniżenie terenu czy można samowolnie?	iza
Użytkownik "" napisał w wiadomości news:g051vg$8ge$1@atlantis.news.neostrada.pl... > Problem w tym ze wspolnoty to bubel prawny a ludzie nie potrafia zyc w > komunach ! > Wyciagnij z tego daleko idace wnioski ! Niewiele mi pomogłeś. Przyszło mi mieszkać w budynku wspólnoty, tego nie zmienie. I niestety nie rozumiem tego, że mam sie godzić z tym, ze ktos chce sobie cos przerobić, jednocześnie mnie narażając na koszty i tudzież niepotrzebne przeróbki. skomentuj
2008-05-10 23:12	Re: wspólnota mieszkaniowa - pogłebianie poziomu w piw
Pomoglem ci ale ty nizrozumiala(es). Nie potrafisz zyc miedzy ludzmi i rozmawiac z nimi i to jest twoj problem ! Jesli wspolnota ma tylko 9 mieszkan to powinnas znac wszystkich sasiadow na pamiec ja rozumiem komuna telewizja itp ale trzeba umiec zyc miedzy ludzmi a na koniec zostawic sobie kasiore na zlodzieji typu prawnicy urzedole i inne plugastwo ! ! skomentuj
2008-05-10 23:20	Re: wspólnota mieszkaniowa - pogłebianie poziomu w piwnicy, obniżenie terenu czy można samowolnie?	iza
Użytkownik "" napisał w wiadomości news:g05351$b3u$1@atlantis.news.neostrada.pl... > Pomoglem ci ale ty nizrozumiala(es). > > Nie potrafisz zyc miedzy ludzmi i rozmawiac z nimi i to jest twoj problem > ! > Jesli wspolnota ma tylko 9 mieszkan to powinnas znac wszystkich sasiadow > na pamiec ja rozumiem komuna telewizja itp ale trzeba umiec zyc miedzy > ludzmi a na koniec zostawic sobie kasiore na zlodzieji typu prawnicy > urzedole i inne plugastwo ! czemu załozyłeś, ze to ja nie potrafie życ między ludzmi? Nie zauważyłes, że problemu nie stworzyłam ja? A argument sąsiada, że jak nie pogłebi garażu, to samochód mu się nie zmieści mam odbic, ze jak pogłebi to ja wyrównam poziom, bo do piwnicy nie wprowadze motycykla? Dla mnie Ty nie rozumiesz problemu, a skoro nie rozumiesz, to sie nie wypowiadaj. skomentuj
2008-05-11 08:59	Re: wspólnota mieszkaniowa - pogłebianie poziomu w piw
Powiedz mu ze ma to zrobic tak zeby i wilk byl syty i owca cala i po problemie . Zacznij od polubownego zalatwienia sprawy jesli nie uda sie to zacznij rozmawiac z pozycji sily a na koniec zostaw papierki ! skomentuj
2008-05-11 09:34	Re: wspólnota mieszkaniowa - pogłebianie poziomu w piwnicy, obniżenie terenu czy można samowolnie?	iza
Użytkownik "" napisał w wiadomości news:g065hc$muj$1@atlantis.news.neostrada.pl... > Powiedz mu ze ma to zrobic tak zeby i wilk byl syty i owca cala i po > problemie . Zacznij od polubownego zalatwienia sprawy jesli nie uda sie to > zacznij rozmawiac z pozycji sily a na koniec zostaw papierki ! Właśnie jestem po etapie próby polubownego załatwienia sprawy, który wykazał zupełną ignorancje sasiada wobec mnie. Dlatego zależy mi na zebraniu argumentów do rozmowy jak określiłes "z pozycji siły". skomentuj
2008-05-11 11:07	Re: wspólnota mieszkaniowa - pogłebianie poziomu w piw	Alek
Użytkownik "iza" napisał > > Sąsiad bez mojej wiedzy i zgody (tym samym bez zgody wspólnoty, > gminy czy konserwatora zabytków) obniża poziom garażu o 30-50 cm, > oraz obniża poziom wjazdu do swojego garażu.Tym samym powoduje, że > moja piwnica nie ma wejścia na równi > z gruntem tylko przy drzwiach jest uskok kilkudziesięcio > centymetrowy. Żeby prowadzić takie roboty potrzebne jest pozwolenie na budowę. Żeby je uzyskać trzeba m.in. mieć zgodę właściciela nieruchomości czyli wspólnoty i gminy. Jeśli sąsiad rozpocznie roboty bez zezwolenia to zgłoś to (na piśmie!) do nadzoru budowlanego (w starostwie powiatowym). Oprócz tego powiadom zarządców nieruchomości (gmina i wspólnota). Jeśli nadzór budowlany zadziała szybko to wstrzyma roboty. Jeśli roboty zostaną wykonane to pozostanie dochodzić przywrócenia stanu poprzedniego, ale to może być droga przez mękę, więc lepiej zmusić nazdzór do szybkiej reakcji. skomentuj
2008-05-11 12:50	Re: wspólnota mieszkaniowa - pogłebianie poziomu w piwnicy, obniżenie terenu czy można samowolnie?	666
Zawiadom natychmiast powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, usuwanie gruntu grozi obsunieciem fundamentów. JaC ----- > Sąsiad bez mojej wiedzy i zgody obniża poziom garażu o 30-50 cm, oraz obniża poziom wjazdu do swojego garażu. skomentuj
2008-05-11 12:52	Re: wspólnota mieszkaniowa - pogłebianie poziomu w piwnicy, obniżenie terenu czy można samowolnie?	666
Nadzór nie zawsze działa szybko, warto zawiadomić policję/straż miejską o nielegalnym prowadzeniu robót podlegających zgłoszeniu. JaC ----- > Jeśli sąsiad rozpocznie roboty bez zezwolenia to zgłoś todo nadzoru budowlanego. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wspólnota mieszkaniowa - różnica w kosztach - procentowo, czy wg udziałów?	Witek	2005-10-20 15:03
droga spółdzielni a wspólnota mieszkaniowa	poznaniak	2006-02-21 19:42
Czy wspólnota mieszkaniowa może nakładać kary finansowe ?	Blue	2006-03-18 16:53
Czy wspólnota mieszkaniowa może nakładać kary finansowe ?	Blue	2006-03-18 16:53
Wspólnota mieszkaniowa a użytkowanie wieczyste	PAVEL	2006-04-05 18:07
Administracja Domów a Wspólnota Mieszkaniowa	Sławomir Łubiński	2006-11-24 12:37
Wspólnota Mieszkaniowa - pytania różne	don ki chot	2007-02-04 19:19
Wspólnota mieszkaniowa której nie ma	Czapla	2007-02-12 21:32
Wspólnota mieszkaniowa, wycinka drzew	Big Jack	2007-02-22 19:43
Wspólnota mieszkaniowa - zarządzanie nieruchomością	LM	2008-04-02 17:31