poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-09-10 15:15	Wykładnia decyzji KKU	Marek Kownacki
witam, Czy ktoś może mi pomóc i wytłumaczyć wykładnię tej decyzji: http://www.aukcjoner.net/gallery/000502252-kku.html Czy wskutek tej decyzji spółdzielnia przestaje być właścicielem budynku? Jeśli tak, co dzieje się z rzeczowymi prawami do lokali mieszkaniowych (spółdzielcze własnościowe i odrębna własność) nabytymi przez czlonków spółdzielni? -- ------------------------------------ Serdecznie pozdrawiam SMi skomentuj

2008-09-11 09:12	Re: Wykładnia decyzji KKU	Gotfryd Smolik news
On Wed, 10 Sep 2008, Marek Kownacki wrote: > witam, > > Czy ktoś może mi pomóc i wytłumaczyć wykładnię tej decyzji: > http://www.aukcjoner.net/gallery/000502252-kku.html > > Czy wskutek tej decyzji spółdzielnia przestaje być właścicielem budynku? Na mój rozum - nie. "Decyzja o komunalizacji tej nieruchomości [...] ma charakter wyłącznie deklaratoryjny" (skan nr 5, numer na stronie: 4), wcześniej: "Komunalizacja [...] jest dokonywana wg stanu prawnego z dn. 27 maja 1990 [...] choćby nawet decyzja komunalizacyjna była wydana ze zwłoką". Po polsku: spółdzielnia nie mogła przestać być właścicielem czegoś, czego właścicielem NIE BYŁA. Decyzja stwierdza że sp-nia jak nie była (właścicielem) tak nadal nie jest :D Sp-nia jedynie była posiadaczem, który bezprawnie rozporządzał nie swoim mieniem przypisując sobie prawo własności. Jest taka kategoria czynności jak "prowadzenie cudzych spraw bez zlecenia" i w tej kategorii trzeba rozpatrywać to, co sp-nia robiła w czasie kiedy przypisywała sobie "prawo własności". Nie można jednak powiedzieć, że (spółdzielnia) "przestaje być" - nie była już WCZEŚNIEJ (właścicielem) :) > Jeśli tak, co dzieje się z rzeczowymi prawami do lokali mieszkaniowych > (spółdzielcze własnościowe i odrębna własność) nabytymi przez czlonków > spółdzielni? Przecież odrębna własność polega właśnie na tym, że jest się właścicielem mieszkania, nic się nie dzieje. Może poza tym, że właściciele lokali "powinni" (to oznacza nakaz) wprost powołać wspólnotę która zajmie się budynkiem. Skoro mają wpisany do księgi wieczystej akt notarialny nabycia, to są właścicielami i tyle. Ktoś (np. spółdzielnia) być może bez właściwego umocowania sprzedał im w imieniu właściciela ten lokal, ale zgodnie z prawem. JEŚLIBY istniały roszczenia że ta sprzedaż odbyła się wbrew interesom właściciela, to "oni" się mogą sądzić. Znaczy miasto (właściciel) ze sp-nią (która bezprawnie zarządzała w imieniu właściciela). Jak chodzi o własnościowe prawo do mieszkania, to zdaje się z przeszłych dyskusji wynikało, że jest to rewelacyjne rozwiązanie dla posiadaczy - uzyskują własność lokalu. Ale to ostatnie piszę "z głowy czyli z niczego" :) i z zastrzeżeniem niżej. Regulacje powinny dać się znaleźć tu: http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/ujednolicone-akty-prawne-1.html O, znalazłem: http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-spoldzielniach-mieszkaniowych- 1_2_138.html +++ 1. Jeżeli w toku likwidacji, postępowania upadłoœciowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomoœci spółdzielni, nabywcš budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielcze własnoœciowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własnoœci lokalu lub we własnoœć domu jednorodzinnego. --- Wątpliwość wzbudza zamknięta lista czynności nie pasująca do stanu prawnego z opisu - bo "odebrania bezprawnie zarządzanej nieruchomości" w ustawie nie widzę, stąd ten przypadek nie jest (dla mnie) oczywisty. Żeby zaakcentować: wątpliwe może być posiadanie własnościowego prawa do mieszkania. Do mieszkania niespółdzielczego taki "wynalazek" nie istnieje, jeśli sp-nia nie była właścicielem budynku to nie można wykluczyć, że decyzja o nadaniu/zbyciu/... owego (własnościowego spółdzielczego prawa) jest nieważna. Nie dlatego, że dokonał jej nieuprawniony podmiot (sp-nia, która nie była właścicielem), lecz dlatego że samo prawo nie mogło istnieć (bo w budynkach niespółdzielczych nie ma czegoś takiego a budynek BYŁ niespółdzielczy, przynajmniej po 1990 roku). Ale to ostatnie jest już tylko moim gdybaniem :) pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Odwołanie od decyzji burmistrza	close	2005-10-11 12:51
pomoc z wydaniem decyzji	Kamiloos	2006-01-04 16:03
odwolanie od decyzji ubezpieczyciela, ile czasu na rozpatrzenie?	icek	2006-02-21 22:41
czas na odwolanie sie od decyzji	tattva	2006-07-31 17:01
Odwołanie od sądowej decyzji w sprawie mandatu	Tomasz D	2006-08-05 13:10
Obowiazki wynikajce z decyzji a postepowanie adminsitracyjne	Dzordz	2006-08-27 17:21
KPA - wygaszenie/uchylenie decyzji	ZauraK	2006-12-21 10:53
uprawomocnienie sie decyzji	Dominika	2007-05-14 18:56
uchylenie decyzji administracyjnej	Mrqs	2007-06-13 21:22
Odwołanie od decyzji komisji rekrutacyjnej na studiach	Słowiczek	2007-08-03 19:32