poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-09-12 08:09	wykup mieszkania komunalnego	kbehemot
Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym najemcą, w kwestii wykupu? Główny najmca nie chce dokonać wykupu mieszkania komunalnego - jak można go do tego zmusić? Ewentualnie jak można wejść w jego prawa dot. nabycia mieszkania albo jedynie w prawa lokatora (najemcy) głównego? skomentuj

2007-09-12 09:37	Re: wykup mieszkania komunalnego	jureq
Dnia Tue, 11 Sep 2007 23:09:32 -0700, kbehemot napisał(a): > Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym > najemcą To znaczy kim jest? Podnajemcą? Jest zgoda gminy na podnajem? Członkiem rodziny najemcy? Jaki stopień pokrewieństwa i wiek? skomentuj
2007-09-12 09:59	Re: wykup mieszkania komunalnego	TomaSz.
Dnia 12-09-2007 nikt nawet nie przypuszczał, że napisane wówczas przez agenta o pseudonimie 'kbehemot@poczta.onet.pl' słowa spowodują takie konsekwencje. A brzmiały one: > Główny najmca nie chce dokonać wykupu > mieszkania komunalnego - jak można go do tego zmusić? Przemocą lub szantażem. -- TomaSz. skomentuj
2007-09-12 11:36	Re: wykup mieszkania komunalnego	kbehemot
On 12 Wrz, 09:37, jureq wrote: > Dnia Tue, 11 Sep 2007 23:09:32 -0700, kbehemot napisał(a): > > > Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym > > najemcą > > To znaczy kim jest? > Podnajemcą? Jest zgoda gminy na podnajem? > Członkiem rodziny najemcy? Jaki stopień pokrewieństwa i wiek? W umowie najmu zawartej z gminą jest wskazany jako strona najemca główny i jest załącznik osób zmaieszkujących w tym mieszkaniu (jak najbardziej są to członkowie rodziny) i zdaje sobie sprawę, że po śmierci głównego najmcy będą mieli możliwość wstąpienia w umowę najmu - ale czy do śmierci mogą coś zadziałać w kwestii wykupu mieszkania. skomentuj
2007-09-12 13:03	Re: wykup mieszkania komunalnego	Krzysiek
Użytkownik napisał w wiadomości news:1189589790.333747.246840@k79g2000hse.googlegroups.com... On 12 Wrz, 09:37, jureq wrote: > Dnia Tue, 11 Sep 2007 23:09:32 -0700, kbehemot napisał(a): > > > Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym > > najemcą > > To znaczy kim jest? > Podnajemcą? Jest zgoda gminy na podnajem? > Członkiem rodziny najemcy? Jaki stopień pokrewieństwa i wiek? W umowie najmu zawartej z gminą jest wskazany jako strona najemca główny i jest załącznik osób zmaieszkujących w tym mieszkaniu (jak najbardziej są to członkowie rodziny) i zdaje sobie sprawę, że po śmierci głównego najmcy będą mieli możliwość wstąpienia w umowę najmu - ale czy do śmierci mogą coś zadziałać w kwestii wykupu mieszkania. witam kwestia przekonania głównego najemcy do złożenia wniosku o wykupienie lokalu komunalnego od gminy to jedna sprawa; druga pozostaje zgoda gminy na wystawienie mieszkania w trybie przetargowym i zawiadomienie głównego najemcy o prawie pierwszeństwa wykupu tego lokalu, byc może z pewną bonifikatą (patrz: uchwała rady gminy o sprzedaży mieszkań komunalnych w twoim mieście), w określonym terminie od doręczenia zawiadomienia; szczegóły dowiesz się w UM swojej gminy; gmina nie ma obowiązku sprzedaży mieszkan komunalnych i żadne prawo nie może ją do tego zmusić - patrz ustawa o gospodarce nieruchomościami; w kwestii najemcy głównego - skoro on nie chce, to niech wniosek złoży jako jego pełnomocnik syn, córka, żona, mąż, czyli najbliższa rodzina, która z nim mieszka; od takiego pełnomocnictwa nie ma opłaty skarbowej, a nadto nie musi byc na piśmie, wystarczy we wniosku powołac się na art.33 paragraf 4 kodeksu postępowania administracyjnego - w sprawach mniejszej wagi organ administracji publicznej może nie żądać pełnomocnictwa , jeżeli pełnomocnikiem jest członek najbliższej rodziny lub domownik strony, a nie ma wątpliwości co do istnienia i zakresu upoważnienia do występowania w imieniu strony (treść tego przepisu); zatem główny najemca może nawet nie wiedzieć, że w jego imieniu jako pełnomocnik osoba mu najbliższa złoży wniosek do gminy o wykup mieszkania; no chyba że gmina to sprawdzi, ale konsekwencji z tego tytułu nie ma, jedynie awantura z głównym najemcą pzdr k skomentuj
2007-09-12 14:37	Re: wykup mieszkania komunalnego	kbehemot
On 12 Wrz, 13:03, "Krzysiek" wrote: > Użytkownik napisał w wiadomościnews:1189589790.333747.246840@k79g2000hse.googlegroups.com... > On 12 Wrz, 09:37, jureq wrote: > > > Dnia Tue, 11 Sep 2007 23:09:32 -0700, kbehemot napisał(a): > > > > Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym > > > najemcą > > > To znaczy kim jest? > > Podnajemcą? Jest zgoda gminy na podnajem? > > Członkiem rodziny najemcy? Jaki stopień pokrewieństwa i wiek? > > W umowie najmu zawartej z gminą jest wskazany jako strona najemca > główny i jest załącznik osób zmaieszkujących w tym mieszkaniu (jak > najbardziej są to członkowie rodziny) i zdaje sobie sprawę, że po > śmierci głównego najmcy będą mieli możliwość wstąpienia w umowę najmu > - ale czy do śmierci mogą coś zadziałać w kwestii wykupu mieszkania. > > witam > > kwestia przekonania głównego najemcy do złożenia wniosku o wykupienie lokalu > komunalnego od gminy to jedna sprawa; druga pozostaje zgoda gminy na > wystawienie mieszkania w trybie przetargowym i zawiadomienie głównego > najemcy o prawie pierwszeństwa wykupu tego lokalu, byc może z pewną > bonifikatą (patrz: uchwała rady gminy o sprzedaży mieszkań komunalnych w > twoim mieście), w określonym terminie od doręczenia zawiadomienia; szczegóły > dowiesz się w UM swojej gminy; gmina nie ma obowiązku sprzedaży mieszkan > komunalnych i żadne prawo nie może ją do tego zmusić - patrz ustawa o > gospodarce nieruchomościami; > w kwestii najemcy głównego - skoro on nie chce, to niech wniosek złoży jako > jego pełnomocnik syn, córka, żona, mąż, czyli najbliższa rodzina, która z > nim mieszka; od takiego pełnomocnictwa nie ma opłaty skarbowej, a nadto nie > musi byc na piśmie, wystarczy we wniosku powołac się na art.33 paragraf 4 > kodeksu postępowania administracyjnego - w sprawach mniejszej wagi organ > administracji publicznej może nie żądać pełnomocnictwa , jeżeli > pełnomocnikiem jest członek najbliższej rodziny lub domownik strony, a nie > ma wątpliwości co do istnienia i zakresu upoważnienia do występowania w > imieniu strony (treść tego przepisu); zatem główny najemca może nawet nie > wiedzieć, że w jego imieniu jako pełnomocnik osoba mu najbliższa złoży > wniosek do gminy o wykup mieszkania; no chyba że gmina to sprawdzi, ale > konsekwencji z tego tytułu nie ma, jedynie awantura z głównym najemcą > > pzdr > k To jest myśł, niemniej jednak przy sprzedaży mieszkania, jak klepnie ją gmina, zawiera się umowę w formie aktu notarialnego i nie bardzo pełnomocnictwo na zwykłej kartce papieru albo jego brak wystarczające będzie do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Poza tym wykup następować będzie na rzecz "głównego" najemcy i nie ma powiedzialne, że po 5 latach mieszkanie to przejdzie na własność syna, córki, bo będzie mógł lokal zbyć dowolnie jak będzie chciał czy przez sprzedaż czy w testamencie (zachowek to tylko kilka procent). pozdr. KK skomentuj
2007-09-12 15:05	Re: wykup mieszkania komunalnego	Krzysiek
Użytkownik napisał w wiadomości news:1189600627.269188.283170@50g2000hsm.googlegroups.com... On 12 Wrz, 13:03, "Krzysiek" wrote: > Użytkownik napisał w > wiadomościnews:1189589790.333747.246840@k79g2000hse.googlegroups.com... > On 12 Wrz, 09:37, jureq wrote: > > > Dnia Tue, 11 Sep 2007 23:09:32 -0700, kbehemot napisał(a): > > > > Co może zrobić lokator mieszkania komunalnego, który nie jest głównym > > > najemcą > > > To znaczy kim jest? > > Podnajemcą? Jest zgoda gminy na podnajem? > > Członkiem rodziny najemcy? Jaki stopień pokrewieństwa i wiek? > > W umowie najmu zawartej z gminą jest wskazany jako strona najemca > główny i jest załącznik osób zmaieszkujących w tym mieszkaniu (jak > najbardziej są to członkowie rodziny) i zdaje sobie sprawę, że po > śmierci głównego najmcy będą mieli możliwość wstąpienia w umowę najmu > - ale czy do śmierci mogą coś zadziałać w kwestii wykupu mieszkania. > > witam > > kwestia przekonania głównego najemcy do złożenia wniosku o wykupienie > lokalu > komunalnego od gminy to jedna sprawa; druga pozostaje zgoda gminy na > wystawienie mieszkania w trybie przetargowym i zawiadomienie głównego > najemcy o prawie pierwszeństwa wykupu tego lokalu, byc może z pewną > bonifikatą (patrz: uchwała rady gminy o sprzedaży mieszkań komunalnych w > twoim mieście), w określonym terminie od doręczenia zawiadomienia; > szczegóły > dowiesz się w UM swojej gminy; gmina nie ma obowiązku sprzedaży mieszkan > komunalnych i żadne prawo nie może ją do tego zmusić - patrz ustawa o > gospodarce nieruchomościami; > w kwestii najemcy głównego - skoro on nie chce, to niech wniosek złoży > jako > jego pełnomocnik syn, córka, żona, mąż, czyli najbliższa rodzina, która z > nim mieszka; od takiego pełnomocnictwa nie ma opłaty skarbowej, a nadto > nie > musi byc na piśmie, wystarczy we wniosku powołac się na art.33 paragraf 4 > kodeksu postępowania administracyjnego - w sprawach mniejszej wagi organ > administracji publicznej może nie żądać pełnomocnictwa , jeżeli > pełnomocnikiem jest członek najbliższej rodziny lub domownik strony, a nie > ma wątpliwości co do istnienia i zakresu upoważnienia do występowania w > imieniu strony (treść tego przepisu); zatem główny najemca może nawet nie > wiedzieć, że w jego imieniu jako pełnomocnik osoba mu najbliższa złoży > wniosek do gminy o wykup mieszkania; no chyba że gmina to sprawdzi, ale > konsekwencji z tego tytułu nie ma, jedynie awantura z głównym najemcą > > pzdr > k To jest myśł, niemniej jednak przy sprzedaży mieszkania, jak klepnie ją gmina, zawiera się umowę w formie aktu notarialnego i nie bardzo pełnomocnictwo na zwykłej kartce papieru albo jego brak wystarczające będzie do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Poza tym wykup następować będzie na rzecz "głównego" najemcy i nie ma powiedzialne, że po 5 latach mieszkanie to przejdzie na własność syna, córki, bo będzie mógł lokal zbyć dowolnie jak będzie chciał czy przez sprzedaż czy w testamencie (zachowek to tylko kilka procent). pozdr. KK też prawda; zrobicie jak uważacie; ja podsunąłem pomysł; w mojej ocenie on wypali, ponieważ nie wiadomo kiedy gmina wystawi lokal na sprzedaż - za miesiąc, za 3 miesiące, a może za 1 rok - tego nikt nie wie; gmina wystawia na sprzedaż tego typu lokale, gdy nie ma potencjalnych innych nabywców czyli inaczej mówić inwestorów, z których gmina mogłaby mieć poważny zysk i dochody do budżetu; w międzyczasie więc, gdy gmina będzie sie zastanawiać nad wystawieniem do sprzedaży, wy powinniście przekonać głównego najemcę że to dobra inwestycja i że wnuki po nim będą miały gdzie mieszkać, względnie dzieci; i wtedy nie tylko zgodzi się na wniosek do gminy (który wtedy juz nie będzie potrzebny), ale też skorzysta z prawa pierwszeństwa wykupu lokalu i pójdzie po wszystkim do notariusza i podpisze akt notarialny; a wtedy jak najszybciej, gdy będzie miał humor do dzieci i wnuków, przepisze lokal na swe dziadki pzdr k skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wykup mieszkania kwaterunkowego ( komunalnego )	erzeznik	2006-03-27 10:42
Wykup mieszkania kwaterunkowego ( komunalnego )	erzeznik	2006-03-27 10:42
Wykup mieszkania komunalnego a zakup innej nieruchomosci	Happy Man :)	2006-08-03 00:01
Wykup mieszkania komunalnego a nowa zona z zagranicy	blondi	2006-08-13 01:39
prawo do mieszkania komunalnego	jgb	2006-09-17 04:48
Wykup mieszkania komunalnego	Grześ	2006-10-09 22:12
Wykup mieszkania komunalnego - skomplikowana sytuacja	wolim	2007-06-15 08:39
Wykup mieszkania komunalnego - skomplikowana sytuacja	wolim	2007-06-15 08:40
Olbrzymia cena za wykup komunalnego.	satss2	2007-07-31 02:58
Wykup m.komunalnego i przepisanie	Grzegorz_Łada	2007-09-07 22:57