poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-01-22 15:20	wynajem	MiCHA
Hej, Pewna firma wynajmuje ode mnie lokal, ale niestety mocno spóźnia się z opłatami - na tyle długo, że mam już prawo rozwiązać umowę. Wiem też, że przysługuje mi prawo zastawu. Nie chcę jednak od razu używać takich argumentów... Czy - aby ich zobligować do płacenia - mam prawo odłączyć im prąd/wodę/telefon itp.? Zaznaczam, że to ja mam umowy z dostawcami tych usług, a najemca ma mi refundować ponoszone koszty. Czy jeśli odłączę prąd, to najemca nie będzie mógł skutecznie się bronić stwierdzeniem, że nie miałem prawa odłączyć prądu, bo kwota którą mi zapłacił wystarczyła na opłacenie prądu przeze mnie (ale nie zostało już na mój czynsz)? -- MiCHA skomentuj

2007-01-22 21:36	Re: wynajem	*piotr'ek*
Rozumiem, że jesteś jak zakonnica... chciałbyś, a się boisz :-) +inż.leva+ skomentuj
2007-01-23 14:13	Re: wynajem	666
Generalnie to nie masz prawa odłączyć. Niestety... Wyślij jedno ostateczne przedsądowe wezwanie do zapłaty na adres do korespondencji podany w umowie i wyznacz termin (powiedzmy 14 dni) i wskaż numer konta i beneficjenta. Po upływie skieruj sprawę w postępowaniu nakazowym do sądu (masz chyba pisemną umowę ?). I zastanów się nad rozwiazaniem umowy, bo dokąd umowa trwa, to zwykle musisz opłacać podatek od należnego czynszu (choćby i nie był płacony). BTW podlega pod VAT ? JaC > Czy - aby ich zobligować do płacenia - mam prawo odłączyć im prąd/wodę/telefon itp.? ---------------------------------------------------------------------------- ---- I am using the free version of SPAMfighter for private users. It has removed 2951 spam emails to date. Paying users do not have this message in their emails. Try SPAMfighter for free now! skomentuj
2007-01-23 15:43	Re: wynajem	MiCHA
666 wrote: >> Czy - aby ich zobligować do płacenia - mam prawo odłączyć im >> prąd/wodę/telefon itp.? > Generalnie to nie masz prawa odłączyć. 1. A czy nie będzie miał zastosowania art. KC 490? (Ja im dostarczam prąd, oni mi mają za niego potem zapłacić. Ale ja mam uzasadnione podejrzenie, że nie zapłacą, więc wstrzymuję się z dostawą prądu.) 2. A co jeśli to elektrownia odetnie *mi* prąd za to że jej nie zapłaciłem? Jeśli ja zostanę pozbawiony prądu, to siłą rzeczy i najemca ode mnie tego prądu nie dostanie. Czy będzie mógł mieć wobec mnie jakieś roszczenia, skoro sam mi za ten prąd nie zapłacił? Oczywiście nie neguję, że wobec elektrowni to ja mam zobowiązanie - ale to jest sprawa między mną a elektrownią. Czy natomiast wobec najemcy jestem zobowiązany, aby zapłacić za zużyty przez niego prąd, nawet jeśli on mi za niego nie zapłacił? Wydaje mi się to absurdalne... -- MiCHA skomentuj
2007-01-23 17:48	Re: wynajem	Kira
Re to: 666 [Tue, 23 Jan 2007 14:13:54 +0100]: > Generalnie to nie masz prawa odłączyć. Dlaczego? Tzn wiem że się powtarzam, ale parę razy już pytałam i nikt mi zdaje się nie odpowiedział z czego wynika mój obowiązek kontynuowania umowy z elektrownią. Ale zakładając, że go na jakiejś-tam-podstawie mam - czy obejmuje też *zmianę* tej umowy? Tzn., elektrownie mają taką fajną opcję jak liczniki pre-paid. Umowy nie będę rozwiązywać, tylko zmienię sposób rozliczeń - powieszą im na ścianie "wrzutkę" i niech sobie z nią potem robią co im się żywnie podoba. Odcięte nie zostało, korzystać można, tylko zapłacić trzeba przed korzystaniem. Mogę? Kira -- /(o\ ~ ~ GG: 574988 ~ http://cyber-girl.net ~ \o)/ * WindowsWC * GoogleKaida * Apple w PL * Kira F. ~ I am what I am - I do what I want ~ skomentuj
2007-01-23 23:50	Re: wynajem	Paweł_Sakowski
666 wrote: > zastanów się nad rozwiazaniem umowy, bo dokąd umowa trwa, to zwykle > musisz opłacać podatek od należnego czynszu (choćby i nie był > płacony). Od kiedy to się płaci PIT od braku dochodu? -- +----------------------------------------------------------------------+ | Paweł Sakowski Never trust a man | | who can count up to 1023 on his fingers. | +----------------------------------------------------------------------+ skomentuj
2007-01-24 14:11	Re: wynajem	666
Od wtedy, kiedy wprowadzono zasadę memoriałową. Może niejaki Pacioli wymyslił ? JaC > Od kiedy to się płaci PIT od braku dochodu? ------------------------------------------------------------------------- ------- I am using the free version of SPAMfighter for private users. It has removed 2957 spam emails to date. Paying users do not have this message in their emails. Try SPAMfighter for free now! skomentuj
2007-01-24 14:40	Re: wynajem	jureq
Dnia Tue, 23 Jan 2007 14:13:54 +0100, 666 napisał(a): > I zastanów się nad rozwiazaniem umowy, bo dokąd umowa trwa, to zwykle musisz opłacać podatek od należnego czynszu > (choćby i nie był płacony). Nie zauważyłem żeby MiCHA gdzieś pisał, że wynajmuje w ramach swojej działalności gospodarczej. A tylko wtedy miałbyś rację. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem garazu	slonzok62	2005-12-07 13:57
kaucja a wynajem	Konrad	2006-08-14 15:20
Wynajem pokoju	sherkan	2006-10-17 10:59
Wynajem lokalu	Galerida	2006-11-03 19:47
umowa o wynajem mieszkania	Natalia	2006-11-08 15:24
Pytanko o wynajem.	Czarek Daniluk	2007-01-17 16:49
wynajem lokalu a wandalizm	Przemysław Kubicki	2007-02-20 11:13
wynajem lokalu a wandalizm !	Przemysław Kubicki	2007-02-20 11:13
Wynajem	Rylen	2007-03-10 06:29