poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-02-05 12:00	wynajem lokalu	demo
Witam, Czy wynajmujac lokal pod dzialalnosc gastronomiczna musze zapewnic najemcy warunki zgodne z wymogami sanepidu, tj. odpowiednia wentylacja, inst. elektr. itp.? Pozdrawiam, skomentuj

2008-02-05 12:12	Re: wynajem lokalu	jureq
Dnia Tue, 05 Feb 2008 12:00:10 +0100, demo napisał(a): > Czy wynajmujac lokal pod dzialalnosc gastronomiczna musze zapewnic najemcy > warunki zgodne z wymogami sanepidu, tj. odpowiednia wentylacja, inst. > elektr. itp.? A skąd my mamy wiedzieć co napisałeś w tej umowie? skomentuj
2008-02-05 12:59	Re: wynajem lokalu	demo
>> Czy wynajmujac lokal pod dzialalnosc gastronomiczna musze zapewnic >> najemcy >> warunki zgodne z wymogami sanepidu, tj. odpowiednia wentylacja, inst. >> elektr. itp.? > > A skąd my mamy wiedzieć co napisałeś w tej umowie? Ano w umowie jest ze lokal zostal wynajety na dzialalnosc gastronomiczna. Niestety to ja jestem tym najemca... Okazuje sie oczywiscie, ze lokal absolutnie nie spelnia wymogow pod takowa dzialalnosc. Stad pytanie, czy moge w jakis sposob dochodzic od wynajmujacego dostosowania lokalu do wymogow np. sanepidu, czy tez zostalem zrobiony w "pioro" i mam sobie problem? skomentuj
2008-02-05 13:46	Re: wynajem lokalu	Agent 0700
> Stad pytanie, czy moge w jakis sposob dochodzic od wynajmujacego > dostosowania lokalu do wymogow np. sanepidu, czy tez zostalem zrobiony w > "pioro" i mam sobie problem? Jeśli w umowie jest, że on Ci wynamuje lokal, a pod gastronomię Ty sam masz sobie przygotować no to masz problem. Może być w umowie, że wynajmujący przygotuje Ci warunki, ale pewnie nie za darmo. J skomentuj
2008-02-05 14:00	Re: wynajem lokalu	demo
> Jeśli w umowie jest, że on Ci wynamuje lokal, a pod gastronomię Ty sam > masz sobie przygotować no to masz problem. > > Może być w umowie, że wynajmujący przygotuje Ci warunki, ale pewnie nie za > darmo. > > J W umowie jest lokal gastronomiczny. A teraz mam taki sobie lokal gastronomiczny co nie spelnia warunkow sanepidu... Moze uda sie podczepic pod zle przeprowadzony moim zdaniem przetarg. Nie moglem zobaczyc lokalu przez przetergiem, poniewaz poprzedni najemca sobie nie zyczyl, a wynajmujacy nie mieli (niby) planow lokalu, inst. elek. itp.... Co o tym sadzicie? skomentuj
2008-02-06 01:23	Re: wynajem lokalu	666
Warunki moga byćróżne. Może to zła farba (pomaluj dobrą), a może wysokośc stropu (swiadome wprowadzenie w błąd przez oferenta). JaC ----- > A teraz mam taki sobie lokal gastronomiczny co nie spelnia warunkow sanepidu... skomentuj
2008-02-06 13:33	Re: wynajem lokalu	Robert Tomasik
Użytkownik "demo" napisał w wiadomości news:fo9j39$1m7$1@news.onet.pl... >> A skąd my mamy wiedzieć co napisałeś w tej umowie? > Ano w umowie jest ze lokal zostal wynajety na dzialalnosc gastronomiczna. > Niestety to ja jestem tym najemca... Okazuje sie oczywiscie, ze lokal > absolutnie nie spelnia wymogow pod takowa dzialalnosc. Jedynym rozsądnym wyjaśnieniem tego stanu jest to, że juz po zawarciu umowy z Tobą właściciel lokalu go złośliwie przebudował w taki sposób, by nie spełniał tych warunków. No bo inaczej, to chyba można było z łatwością tam wejść i się zorientować, czy spełnia, czy nie. Właściciel lokalu niekoniecznie w ogóle musi się znać na tym, jakie warunki stawia Sanepid - zwłaszcza, ze one często zależą od rodzaju planowanej działalności gospodarczej i niekoniecznie są jednakowe dla wszystkich. Przebudował ten lokal po podpisaniu umowy, czy Ty nawet tam nie zajrzałeś? skomentuj
2008-02-06 14:21	Re: wynajem lokalu	demo
>>> A skąd my mamy wiedzieć co napisałeś w tej umowie? >> Ano w umowie jest ze lokal zostal wynajety na dzialalnosc gastronomiczna. >> Niestety to ja jestem tym najemca... Okazuje sie oczywiscie, ze lokal >> absolutnie nie spelnia wymogow pod takowa dzialalnosc. > > Jedynym rozsądnym wyjaśnieniem tego stanu jest to, że juz po zawarciu > umowy z Tobą właściciel lokalu go złośliwie przebudował w taki sposób, by > nie spełniał tych warunków. No bo inaczej, to chyba można było z łatwością > tam wejść i się zorientować, czy spełnia, czy nie. Właściciel lokalu > niekoniecznie w ogóle musi się znać na tym, jakie warunki stawia Sanepid - > zwłaszcza, ze one często zależą od rodzaju planowanej działalności > gospodarczej i niekoniecznie są jednakowe dla wszystkich. > > Przebudował ten lokal po podpisaniu umowy, czy Ty nawet tam nie zajrzałeś? Nie bylo mozliwosci aby obejrzenia lokalu przed przetargiem. Poprzedni wlasciciel po prostu nie chcial mnie ani wlasciciela wpuscic... Twierdzil ze teraz on go dzierzawi i sobie nie zyczy przegladania katow przez nikogo. Dla mnie akurat dziwny jest fakt, ze ktos dzierzawi mi lokal gastronomiczny ktory tak naprawde nim nie jest. To tak samo jakby ktos powiedzial ze ten lokal to fajne trzy pokojowe mieszkanie, ale nie ma mozliwosci go teraz obejrzec, a po podpisaniu umowy i opuszczenie go przez poprzedniego najemcy okazuje sie ze to akurat lokal gastronomiczny i do mieszkania nijak nie podobny. Poki co trzymam sie jednego. W umowie wlasciciel napisal ze dzierzawi mi lokal gastronomiczny. Na tym etapie interesuje mnie tylko, czy mozna dzierzawic X mowiac ze to Y. skomentuj
2008-02-06 14:44	Re: wynajem lokalu	Robert Tomasik
Użytkownik "demo" napisał w wiadomości news:focc83$j0b$1@news.onet.pl... > Nie bylo mozliwosci aby obejrzenia lokalu przed przetargiem. Poprzedni > wlasciciel po prostu nie chcial mnie ani wlasciciela wpuscic... Twierdzil > ze teraz on go dzierzawi i sobie nie zyczy przegladania katow przez > nikogo. Czyli "kupowałeś" kota w worku? Bardzo nieostrożne. > > Dla mnie akurat dziwny jest fakt, ze ktos dzierżawi mi lokal > gastronomiczny który tak naprawdę nim nie jest. A w umowie masz wpisane, że lokal odpowiada normom. skomentuj
2008-02-06 15:32	Re: wynajem lokalu	demo
> Czyli "kupowałeś" kota w worku? Bardzo nieostrożne. No risk no fun ;-) A tak na powaznie to brak lokali + super lokalizacja + malo czasu od ogloszenia do przetargu = klopoty. Cale szczescie sytuacja nie jest beznadziejna poniewaz mozna z tego jakos wyjsc, ale koszty... > > A w umowie masz wpisane, że lokal odpowiada normom. Nie. Tylko, ze to lokal gastronomiczny. W moim rozumieniu lokal gastronomiczny to lokal spelniajacy wymogi aby nim mogl byc. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem lokalu a zus	Kuba	2005-10-11 15:48
wynajem a docelowo kupno lokalu pod dg	Pawel O.	2006-02-05 22:24
Wynajem lokalu biurowego - problem	Ewa	2006-02-24 00:49
wynajem lokalu i klient który się ulotnił...	Pawel S.	2006-06-30 18:38
Wynajem lokalu	Galerida	2006-11-03 19:47
wynajem lokalu a wandalizm	Przemysław Kubicki	2007-02-20 11:13
wynajem lokalu a wandalizm !	Przemysław Kubicki	2007-02-20 11:13
Wynajem	Rylen	2007-03-10 06:29
Kaucja przy wynajem lokalu	Tom_xyz	2007-04-17 16:55
wynajem	Tomasz	2007-11-26 12:45