poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-03-30 00:22	wynajem mieszkania - rozwiązani eumowy - jakie terminy ?	pawelj
Mam takie pytanie. Wynajmuję komus moje mieszkanie. Spisujemy umowę którą podpisują obie strony. W tej umowie jest zapis, że wynajmujący nie ma prawa podnajmować osobom trzecim, oraz że będzie płacił z "dołu do 10 następnego miesiąca za miesiąc poprzedni. Mamy marzec - nie było wpłaty za luty . Poza tym od sąsiadów dowiaduję się że w mieszkaniu mieszka inna osoba niż ta z którą została podpisana umowa. W mieszkaniu wymieniam zamki - telefonicznie ustalam termin w którym "mieszkaniec" może odebrać sobie swoje rzeczy. Przyjeżdża, odbiera. Moje pytanie jest takie czy rozwiązanie takiej umowy (w której nie było podanych żadnych terminów) ma skutek natychmiastowy czy ma jakiś termin. Pieniądze miały wpłynąc do 10 a dziś jest 29 i nie wpłynęły - Zamki zostały wymienione - rzeczy zostały wydane. Pytam z czystej ciekawości czy rozwiązanie takiej umowy jak moja ma jakiś termin czy może być to skutek natychmiastowy. Dla wyjaśnienia podam jeszcze, że próbowałem się skontaktować z najemcą od 10 do wczoraj kilka razy dziennie i codziennie w różne sposoby - telefonicznie, przez sms, przez e-mail, w mieszkaniu. Wszystkie próby były bezskuteczne. Czy mogłem wymienić zamki, czy musiałem uzyskac zgodę najemcy. Czy musiałem zachowac jakiś termin rozwiązania umowy a jeżeli tak to o d kiedy licząony i iile ?? -- PawełJ skomentuj

2008-03-30 00:44	Re: wynajem mieszkania - rozwiązani eumowy - j	witek
pawelj wrote: > > Czy mog?em wymieni? zamki, czy musia?em uzyskac zgod? najemcy. Czy musia?em > zachowac jaki? termin rozwi?zania umowy a je?eli tak to o d kiedy licz?ony i > iile ?? terminy wypowiedzenia umowy są w kodeksie cywilnym. Zależy od długości umowy. Nie nie mogłeś wymienić zamków. Włamałeś się komuś do zajmowanego mieszkania. Bycie właścicielem owego lokum niczego tu nie zmienia. Z tym, że jak oniczego od razu nie zgłosił, to ci się upiekło. skomentuj
2008-03-30 01:04	Re: wynajem mieszkania - rozwiązani eumowy - jakie terminy ?	pawelj
Użytkownik "witek" napisał w wiadomości news:fsmk9q$aqt$3@inews.gazeta.pl... > pawelj wrote: >> >> Czy mog3em wymienia zamki, czy musia3em uzyskac zgode najemcy. Czy >> musia3em zachowac jaki? termin rozwi?zania umowy a je?eli tak to o d >> kiedy licz?ony i iile ?? > > terminy wypowiedzenia umowy są w kodeksie cywilnym. Zależy od długości > umowy. > Nie nie mogłeś wymienić zamków. Włamałeś się komuś do zajmowanego > mieszkania. Bycie właścicielem owego lokum niczego tu nie zmienia. > Z tym, że jak oniczego od razu nie zgłosił, to ci się upiekło. Nawet w przypadku prawie misięcznego braku kontaktu i złamania warunków umowy? W umowie było jasno napisane że nie wolno podnajmować innym osobom. Umowa zawarta była z panem a mieszkała pani.- Jasny dowód złamania warunków umowy. Ponad 20 dni zwłoki w zapłacie i przez ten czas brak konaktu jakiegokolwiek z najmującym?Pomimo wszelakich prób z mojej strony - codzienne telefony, e-maile , sms-y. Sprawa się zakończyła tak, że zamki zostały zmienione - wszyskie rzeczy podnajmującej a nie najemcy zostały wydane. Ja teraz czekam na kasę którą ktoś i wisi. pewnie się nie doczekam... -- PawełJ skomentuj
2008-03-30 01:12	Re: wynajem mieszkania - rozwiązani eumowy	Mithos
pawelj pisze: > Nawet w przypadku prawie misięcznego braku kontaktu i złamania warunków > umowy? W umowie było jasno napisane że nie wolno podnajmować innym osobom. > Umowa zawarta była z panem a mieszkała pani.- Jasny dowód złamania warunków > umowy. Nawet jak tam bedzie mieszkal rok za darmo to go nie mu nie mozesz sila spakowac rzeczy ani zmienic zamkow. Jesli to zrobisz to on przed sadem bedzie sie od ciebie domagal rekompensaty (np. za inne mieszkanie), ktora to rekomepnsate na pewno uzyska. > Ponad 20 dni zwłoki w zapłacie i przez ten czas brak konaktu jakiegokolwiek > z najmującym?Pomimo wszelakich prób z mojej strony - codzienne telefony, > e-maile , sms-y. Od tego sa odpowiednie organa, a nie wlasciciel mieszkania. > Sprawa się zakończyła tak, że zamki zostały zmienione - wszyskie rzeczy > podnajmującej a nie najemcy zostały wydane. Ja teraz czekam na kasę którą > ktoś i wisi. pewnie się nie doczekam... Prawo do mieszkania, a obowiazek placenia to sa rozne rzeczy. Jednego i drugiego mozna dochodzic w odrebnym procesie cywilnym. To ze ktos nie placi albo lamie postanowienia umowy umozliwia rozwiazanie takiej umowy co nie jest jednoznaczne z pozbyciem sie lokatora z mieszkania. -- Mithos skomentuj
2008-03-30 01:41	Re: wynajem mieszkania - rozwiązani eumowy - j	Animka
W dniu 2008-03-30 00:44 witek pięknie wystukał/a: > pawelj wrote: >> >> Czy mog?em wymieni? zamki, czy musia?em uzyskac zgod? najemcy. Czy >> musia?em zachowac jaki? termin rozwi?zania umowy a je?eli tak to o d >> kiedy licz?ony i iile ?? > > terminy wypowiedzenia umowy są w kodeksie cywilnym. Zależy od długości > umowy. > Nie nie mogłeś wymienić zamków. Włamałeś się komuś do zajmowanego > mieszkania. Bycie właścicielem owego lokum niczego tu nie zmienia. > Z tym, że jak oniczego od razu nie zgłosił, to ci się upiekło. Postapił słusznie (życiowo), tylko mógł te warunki/ostrzeżenia umieścić w umowie. Tak myślę. -- animka skomentuj
2008-03-30 01:48	Re: wynajem mieszkania - rozwiązani eumowy	Animka
W dniu 2008-03-30 01:04 pawelj pięknie wystukał/a: > Sprawa się zakończyła tak, że zamki zostały zmienione - wszyskie rzeczy > podnajmującej a nie najemcy zostały wydane. Bardzo dobrze zrobiłeś. Też bym tak postąpiła. To Twoje mieszkanie i nikt nic Ci nie zrobi. Ja teraz czekam na kasę którą > ktoś i wisi. pewnie się nie doczekam... Na kasę pewnie się nie doczekasz, ale lepsze to niż jakiś bydlak w mieszkaniu. Być może podał Cię już do sądu i szukaj sobie w razie czego świadka. Możesz iść do dzielnicowego i opowiedzieć o tym, zgłosić, że Ci nie zapłacił za wynajem i wziąć jakiś papierek/protokół. -- animka skomentuj
2008-03-30 05:53	Re: wynajem mieszkania - rozwiązani eumowy - jakie terminy ?	666
Nie pleć bzdur zasłyszanych pod trzepakiem, oczywiście może wymienić zamki, a nawet całe drzwi lub okna jesli będzie miał taki kaprys (i drugi kaprys: uzasadnić powyzsze koniecznością modernizacji lokalu - lokator nie ma tu nic do powiedzenia), BTW nie pisał o przekazaniu wszystkich kluczy do lokalu. JaC ----- > nie mozesz sila zmienic zamkow. skomentuj
2008-03-30 08:48	Re: wynajem mieszkania - rozwiązani eumowy - jakie terminy ?	fotografffffff
Użytkownik "Animka" napisał w wiadomości news:fsmn19$rht$1@node1.news.atman.pl... >Postapił słusznie (życiowo), tylko mógł te warunki/ostrzeżenia umieścić w >umowie. Tak myślę. A czy to jest do cholery pl.soc.zycie.moralnosc?!?! Pozdrawiam skomentuj
2008-03-30 09:09	Re: wynajem mieszkania - rozwiązani eumowy -	Marcin Debowski
Dnia 30.03.2008 fotografffffff napisał/a: > Użytkownik "Animka" napisał w wiadomości > news:fsmn19$rht$1@node1.news.atman.pl... >>Postapił słusznie (życiowo), tylko mógł te warunki/ostrzeżenia umieścić w >>umowie. Tak myślę. > A czy to jest do cholery pl.soc.zycie.moralnosc?!?! Nie ma się co denerwować. To tylko grupa dyskusyjna. A selekcja naturalna dotyczy również oceny wartości różnych wypowiedzi i wyciąganiu z tego wniosków, tak aby w ostatecznym rachunku nie wtopić, jak już jeden z drugim trafią w rzeczywistej sytuacji na osobę znającą przepisy. -- Marcin skomentuj
2008-03-30 14:08	Re: wynajem mieszkania - rozwiązani eumowy - jakie terminy ?	pawelj
Użytkownik "Marcin Debowski" napisał w wiadomości news:ctq3c5-737.ln1@ziutka.router... > Dnia 30.03.2008 fotografffffff napisał/a: >> Użytkownik "Animka" napisał w wiadomości >> news:fsmn19$rht$1@node1.news.atman.pl... >>>Postapił słusznie (życiowo), tylko mógł te warunki/ostrzeżenia umieścić w >>>umowie. Tak myślę. >> A czy to jest do cholery pl.soc.zycie.moralnosc?!?! > > Nie ma się co denerwować. To tylko grupa dyskusyjna. A selekcja naturalna > dotyczy również oceny wartości różnych wypowiedzi i wyciąganiu z tego > wniosków, tak aby w ostatecznym rachunku nie wtopić, jak już jeden z > drugim trafią w rzeczywistej sytuacji na osobę znającą przepisy. No więc zrobiłem co zrobiłem i to podyktowane było pozbyciem się lokatorów i "słusznością życiową" a teraz się dopytuję jak to się ma do przepisów żeby na wszelki wypadek uniknąć takich niespodzianek w przyszłości. -- PawełJ skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem mieszkania - kilka pytan	serwan	2006-01-10 11:40
wynajem mieszkania, a naprawa pieca	jarek	2006-03-20 21:30
Wynajem mieszkania i zmiana zamka	maciek	2006-07-12 14:48
wynajem mieszkania a szantaz -- co robic?	Joanna	2006-08-29 19:08
Kaucja za wynajem mieszkania	dstawarz	2006-08-30 17:04
Rachunek za wynajem mieszkania	news.tpi.pl	2006-10-28 20:54
umowa o wynajem mieszkania	Natalia	2006-11-08 15:24
Wynajem mieszkania a odpowiedzialność?	Laki	2007-07-07 20:59
Wynajem mieszkania - "wypowiedzenie umowy"	Masterek	2007-07-25 01:10
wynajem mieszkania/pokoju - jakie koszty uzyskania przychodu?	Jakub Mendys	2008-01-28 15:46