poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-01-14 14:55	Wynajem mieszkania a komornik szukajacy osoby zameldowanej.	pawelek
Witam. Wynajmuje mieszkanie od pewnego malzenstwa. Od pewnego czasu przychodzili do mnie windykatorzy, i pytali się o matke wynajmujacego mi mieszkanie Pana. Informowalem, ze tu nie mieszka i tyle. Dzisiaj przyszedl komornik sadu rejonowego wreczyc wezwanie do stawienia sie u niego owej Pani (matki osoby, ktora wynajela mi mieszkanie). Ma na to 3 dni. Na wezwaniu jest napisane, ze jak sie nie stawi, to jednym z kolejnych krokow bedzie zajecie ruchomosci znajdujacych sie w mieszkaniu ktore wynajmuje! Poradzcie mi, co powinienem zrobic aby zabezpieczyc sie przed ewentualna wizyta komornika i przejeciem moich rzeczy. Powiadomilem juz wlascicieli o zaistnialej sytuacji. Mam podpisana z nimi umowe najmu. Ale wyglada na to ze w tym mieszkaniu jest rowniez zameldowana matka wynajmujacych mi mieszkanie, i narobila sobie troche dlugow. Wlascicielem mieszkania jest syn tej Pani z jego zona. Czy powinienem zazadac wymeldowania tej Pani z mieszkania ktore wynajmuje, i czy to zalatwi sprawe? Pozdrawiam Michal p.s przepraszam za brak polskich znakow, ale google podobno ich nie akceptuje, i post bylby nieczytelny skomentuj

2009-01-14 15:00	Re: Wynajem mieszkania a komornik szukajacy osoby zameldowanej.	Liwiusz
pawelek@poczta.gdynia.pl pisze: > Witam. > > Wynajmuje mieszkanie od pewnego malzenstwa. Od pewnego czasu > przychodzili do mnie windykatorzy, i pytali się o matke wynajmujacego > mi mieszkanie Pana. Informowalem, ze tu nie mieszka i tyle. Dzisiaj > przyszedl komornik sadu rejonowego wreczyc wezwanie do stawienia sie u > niego owej Pani (matki osoby, ktora wynajela mi mieszkanie). Ma na to > 3 dni. Na wezwaniu jest napisane, ze jak sie nie stawi, to jednym z > kolejnych krokow bedzie zajecie ruchomosci znajdujacych sie w > mieszkaniu ktore wynajmuje! > > Poradzcie mi, co powinienem zrobic aby zabezpieczyc sie przed > ewentualna wizyta komornika i przejeciem moich rzeczy. Powiadomilem > juz wlascicieli o zaistnialej sytuacji. Mam podpisana z nimi umowe > najmu. Ale wyglada na to ze w tym mieszkaniu jest rowniez zameldowana > matka wynajmujacych mi mieszkanie, i narobila sobie troche dlugow. > Wlascicielem mieszkania jest syn tej Pani z jego zona. > > Czy powinienem zazadac wymeldowania tej Pani z mieszkania ktore > wynajmuje, i czy to zalatwi sprawe? > > Pozdrawiam > > Michal > > p.s przepraszam za brak polskich znakow, ale google podobno ich nie > akceptuje, i post bylby nieczytelny 1. Meldunek tu nic nie zmienia. Zajęciu następują ruchomości znajdujące się we władaniu dłużnika, czyli w jego miejscu zamieszkania. W tym przypadku zatem komornik nie powinien zajmować Twoich rzeczy, ponieważ nie są we władaniu dłużnika. Ale... 2. To nie komornik jest od oceny w sytuacjach wątpliwych. Jeśli uwierzy Ci, że dłużnik tam nie mieszka, odstąpi od egzekucji. Jeśli jednak nie da się przekonać (na podstawie innych danych - meldunek - uzna, że dłużnik tam mieszka), może zająć znajdujące się w mieszkaniu rzeczy, również Twoje. Ty - jako właściciel zajętych ruchomości - będziesz musiał złożyć w sądzie powództwo przeciwegzekucyjne. 3. Błędem było to, że odebrałeś wezwanie. Nie było do Ciebie adresowane, dłużnik tam nie mieszka, to i wezwanie powinno wrócić z taką adnotacją. -- Liwiusz skomentuj
2009-01-14 15:12	Re: Wynajem mieszkania a komornik szukajacy osoby zameldowanej.	pawelek
On 14 Sty, 15:00, Liwiusz wrote: > 3. Błędem było to, że odebrałeś wezwanie. Nie było do Ciebie adresowane, > dłużnik tam nie mieszka, to i wezwanie powinno wrócić z taką adnotacją. Tu chcialbym doprecyzowac. W zasadzie to nie przyjalem tego wezwania do reki, tylko komornik wlozyl je w koperte, napisal imie i nazwisko, zakleil i wrzucil do skrzynki na listy, gdyz powiedzialem ze nie znam tej pani, i nie gwarantuje ze osoba od ktorej ja wynajmuje to mieszkanie przekaze to wezwanie bezposrednio do osoby ktorej szukal komornik. Wezwanie lezy w skrzynce, a wlasciciele dzisiaj je odbiora i powiedzieli ze jutro tam pojada wyjasnic sutyacje, no ale zmartwienie jest. Pozdrawiam > > -- > Liwiusz Michal skomentuj
2009-01-14 15:28	Re: Wynajem mieszkania a komornik szukajacy osoby zameldowanej.	Liwiusz
pawelek@poczta.gdynia.pl pisze: > On 14 Sty, 15:00, Liwiusz wrote: > >> 3. Błędem było to, że odebrałeś wezwanie. Nie było do Ciebie adresowane, >> dłużnik tam nie mieszka, to i wezwanie powinno wrócić z taką adnotacją. > Tu chcialbym doprecyzowac. W zasadzie to nie przyjalem tego wezwania > do reki, tylko komornik wlozyl je w koperte, napisal imie i nazwisko, > zakleil i wrzucil do skrzynki na listy, gdyz powiedzialem ze nie znam > tej pani, i nie gwarantuje ze osoba od ktorej ja wynajmuje to > mieszkanie przekaze to wezwanie bezposrednio do osoby ktorej szukal > komornik. Wezwanie lezy w skrzynce, a wlasciciele dzisiaj je odbiora i > powiedzieli ze jutro tam pojada wyjasnic sutyacje, no ale zmartwienie > jest. > > Pozdrawiam >> -- >> Liwiusz Jak już wspomniałem, są dwa warianty: 1. Komornik-człowiek - zrozumie, że dłużnik tam nie mieszka i zakończy sprawę (wezwie wierzyciela do wskazania miejsca zamieszkania dłużnika) 2. Komornik-... (zajmuje wszystko, co się rusza) - zajmie Ci wszystkie rzeczy w mieszkaniu, a jak się nie podoba, to składaj powództwo przeciwegzekucyjne. Generalnie nastawiałbym się na punkt 1, tylko trzeba utrzymywać dobry kontakt z komornikiem - to też człowiek, który działa w ramach swojego prawa. -- Liwiusz skomentuj
2009-01-14 15:39	Re: Wynajem mieszkania a komornik szukajacy osoby zameldowanej.	witek
pawelek@poczta.gdynia.pl wrote: > > Poradzcie mi, co powinienem zrobic aby zabezpieczyc sie przed > ewentualna wizyta komornika i przejeciem moich rzeczy. Poszukać rachunków na te rzeczy. Rozsądny komornik powinien się rozejrzeć po mieszkaniu wysłuchać, że ona tu nie mieszka, pokiwać głową i sobie pójść. Nierozsądny zajmie wszystko jak leci. Wówczas skarga przeciegzekucyjna dą sądu. skomentuj
2009-01-14 15:57	Re: Wynajem mieszkania a komornik szukajacy osoby zameldowanej.	Azja
witek pisze: > Nierozsądny zajmie wszystko jak leci. Ponieważ nigdy nie miałem do czynienia z przemiłym panem komornikiem, to skorzystam z okazji i zapytam - czy "zajęcie" oznacza, że wyciąga mi krzesło spod d... i każe usiąść na pokwitowaniu, czy tylko przystawia jakieś pieczęcie? -- Azja skomentuj
2009-01-14 16:15	Re: Wynajem mieszkania a komornik szukajacy osoby zameldowanej.	Peter May
Azja pisze: >> Nierozsądny zajmie wszystko jak leci. > > Ponieważ nigdy nie miałem do czynienia z przemiłym panem komornikiem, > to skorzystam z okazji i zapytam - czy "zajęcie" oznacza, że wyciąga mi > krzesło spod d... i każe usiąść na pokwitowaniu, czy tylko przystawia > jakieś pieczęcie? Tak. Może zabrać praktycznie wszystko, co mu tylko się spodoba. Pamiętaj tylko, aby w protokole zajęcia wpisać uwagi, iż przedmioty zabierane są Twoje. Nie występujesz do Sądu od razu z pozwem przeciw egzekucyjnym tylko piszesz pismo do wierzyciela o zwolnienie zajętej ruchomości i załączasz dowód, iż jest Twoje. Wtedy wierzyciel pisze pismo do komornika o zwolnieniu spod egzekucji danej ruchomości. I komornik po tym musi zwrócić Ci ruchomość. Może jednak wystąpić sytuacja taka, iż wierzyciel nie uwierzy Ci, że to Twoje i będzie kazał udowodnić to przed Sądem. No i tu zaczyna się "zabawa". Z reguły nie można liczyć na ich "dobroduszność", ale zawsze dodatkowo masz prawo złożyć skargę na działanie komornika do Sądu (zdaje się Rejonowego), któremu podlega komornik. I to w ciągu 7 dni od dnia zajęcia. I raczej to zrób. Tobie nie zaszkodzi. Natomiast nie wiem co w sytuacji, kiedy np. komornik zabiera Ci komputer a na nim masz ważne firmowe projekty, które musisz ukończyć do dnia takiego to a takiego, a po zabraniu komputera ich wiadomo już, że nie dokończysz, bo procedura zwolnienia ruchomości przez komornika trwa. No i zakładam, że nie masz świeżych kopii zapasowych, itp. Może ktoś wypowie się w tej materii co można tu zrobić. -- Peter skomentuj
2009-01-14 16:12	Re: Wynajem mieszkania a komornik szukajacy osoby zameldowanej.	Liwiusz
Azja pisze: > witek pisze: > >> Nierozsądny zajmie wszystko jak leci. > > Ponieważ nigdy nie miałem do czynienia z przemiłym panem komornikiem, > to skorzystam z okazji i zapytam - czy "zajęcie" oznacza, że wyciąga mi > krzesło spod d... i każe usiąść na pokwitowaniu, czy tylko przystawia > jakieś pieczęcie? Plombuje (odpowiednie nalepki nalepia), tylko że krzesłem raczej się nie zainteresuje, chyba że to krzesło sprzed 300 lat. Raczej TV, komputer, jakiś lepszy sprżęt AGD itd. -- Liwiusz skomentuj
2009-01-14 16:15	Re: Wynajem mieszkania a komornik szukajacy osoby zameldowanej.	Liwiusz
Peter May pisze: > Azja pisze: >>> Nierozsądny zajmie wszystko jak leci. >> >> Ponieważ nigdy nie miałem do czynienia z przemiłym panem komornikiem, >> to skorzystam z okazji i zapytam - czy "zajęcie" oznacza, że wyciąga >> mi krzesło spod d... i każe usiąść na pokwitowaniu, czy tylko >> przystawia jakieś pieczęcie? > > Tak. Może zabrać praktycznie wszystko, co mu tylko się spodoba. Pamiętaj > tylko, aby w protokole zajęcia wpisać uwagi, iż przedmioty zabierane są > Twoje. A w praktyce - gdzie komornik to zawiezie? Myślisz, że ma magazyny na podorędziu na tą okoliczność? Sprzęt się plombuje, ewentualnie wyznacza dozorcę do pilnowania (choćby dłużnika) i koniec. > Nie występujesz do Sądu od razu z pozwem przeciw egzekucyjnym tylko > piszesz pismo do wierzyciela o zwolnienie zajętej ruchomości i załączasz > Rejonowego), któremu podlega komornik. I to w ciągu 7 dni od dnia > zajęcia. I raczej to zrób. Tobie nie zaszkodzi. Zdecyduj się. Albo najpierw mamy dogadywać się z wierzycielem, albo w ciągu 7 dni od zajęcia uderzać do sądu. Pierwsze wyklucza drugie. Prawidłowo oczywiście należy od razu uderzać do sądu. -- Liwiusz skomentuj
2009-01-14 16:22	Re: Wynajem mieszkania a komornik szukajacy osoby zameldowanej.	nabash-cisa
On 14 Jan, 13:55, pawe...@poczta.gdynia.pl wrote: > > Poradzcie mi, co powinienem zrobic aby zabezpieczyc sie przed > ewentualna wizyta komornika i przejeciem moich rzeczy. Chyba najprosciej bedzie (jesli wiadomo, ktory to komornik) w miare szybko napisac do komornika (koniecznie listem poleconym) ze osoba, ktorej komornik szuka, faktycznie nie mieszka pod tym adresem i nie ma tu tez jej rzeczy, a mieszkanie jest wynajmowane przez Pana i ruchomosci znajdujace sie w mieszkaniu stanowia wylaczna wlasnosc Pana. Na dowod zalaczyc ksero umowy najmu. To bedzie dla komornika dowod, ze adres zameldowania tej pani nie jest zgodny ze stanem faktycznym, bo na razie komornik 'oficjalnie' o tym nie wie i moze slusznie przypuszczac, ze wspomniana pani tam mieszka i przechowuje swoje rzeczy i trudno tu winic komornika, ze chce prowadzic egzekucje z ruchomosci pod tym adresem. Jesli ta droga nie poskutkuje i komornik mimo to przyjdzie i cos zabierze, wtedy nalezy wystapic na droge sadowa (powodztwo przeciwegzekucyjne z art. 841 k.p.c.) i jako osoba trzecia, ktora nie jest dluznikiem, zazadac zwolnienia zajetych przedmiotow spod egzekucji. > Czy powinienem zazadac wymeldowania tej Pani z mieszkania ktore > wynajmuje, i czy to zalatwi sprawe? Samo wymeldowanie raczej sprawy nie zalatwi, poza tym nie ma Pan wplywu na to, kiedy ta pani sie wymelduje sama lub kiedy wymelduje ja wlasciciel mieszkania, a komornik w obecnym stanie rzeczy moze sie pojawic w mieszkaniu za kilka dni. Oczywiscie warto zadac od wlasciciela, aby te pania wymeldowal, zeby za kazdym razem nie trzeba bylo kazdej instytucji z osobna wyjasniac, czyje rzeczy sa w mieszkaniu, poza tym bedzie to wtedy dodatkowy dowod (poza umowa najmu i Pana oswiadczeniem), ze dluzniczka nie mieszka pod tym adresem. Poza tym nie trzeba odbierac wezwan kierowanych do tej pani (rowniez dlatego ze to cudza korespondencja), a listonoszowi lub pracownikowi komornika zawsze oswiadczac ze adresat nie mieszka pod tym adresem i prosic o adnotacje na korespondencji, ze nie mieszka. Powodzenia, skomentuj

nowsze

1 2 3 4

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem mieszkania - kilka pytan	serwan	2006-01-10 11:40
wynajem mieszkania a szantaz -- co robic?	Joanna	2006-08-29 19:08
Kaucja za wynajem mieszkania	dstawarz	2006-08-30 17:04
Rachunek za wynajem mieszkania	news.tpi.pl	2006-10-28 20:54
umowa o wynajem mieszkania	Natalia	2006-11-08 15:24
Wynajem mieszkania a odpowiedzialność?	Laki	2007-07-07 20:59
Wynajem mieszkania a parkowanie samochodu	Kamil Baranski	2007-11-08 18:28
Wynajem mieszkania - rozwiązanie umowy	Wojtek	2008-04-15 15:33
Wynajem mieszkania	MJ	2008-08-05 14:25
wynajem mieszkania i abo. tel.	Kamil K.	2008-12-01 19:26