poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-07-06 23:15	wypowiedzenie umowy najmu	jarek
Witam najpierw krótko fakty Wspólnota mieszkaniowa udziela zgody panu X na adaptacje strychu, (1999 rok) w uchwale jest zaznaczone ze wykup lokalu musi nastapic w przeciagu roku od podpisania umowy najmu ktora to zostaje zawarta w momencie wprowadzenia sie pana X, w umowie najmu jest juz zapis "umowa zawarta na czas okreslony tzn do momentu wykupu lokalu" (2000) rok , ponowna umowa (2003) o identycznej tresci tylko ze zmienionymi stawkami i teraz tak - Pan X 1. Do tej pory nie wykupil lokalu 2.Wynajał 2 lata temu mieszkanie panstwu Y chociaz w umowie najmu ze wspolnota ma wyraznie zaznaczone ze podnajem jest mozliwy tylo i wylacznie za zgoda WM a w przypadku zlamania tego pkt 1 miesieczne wypowiedzenie, sam pan X wyjechal za granice i od tej pory nikt nie odbiera do niego korespondencji 3.Zalega z płatnosciami sprzed 2 lat ( teraz zostaly te naleznosci splacone przez podnajmujacych- ale bez odsetek- zmiana zarzadcy w miedzyczasie i teraz sa one w trakcie ustalania za jaki dokladnie okres nie zaplacił najmu) i teraz mam pytanie - co mozemy z tym fantem zrobic?? - chcielibysmy jako WM zmusic tego czlowieka do wykupu ( zalezy nam na tym gdyz pieniazki te zaslilyby nasz FR a planujemy duzy remont), załóżmy że chcemy rozwiazac z nim umowe - jak tego dokonac ?? skoro nie odbiera zadnej korespondencji ?? jarek skomentuj

2007-07-07 11:30	Re: wypowiedzenie umowy najmu	Robert Tomasik
Użytkownik "jarek" napisał w wiadomości news:f6mbf3$2mti$1@news.mm.pl... Skoro facet tam nie mieszka, to jest to stosunkowo proste moim zdaniem. Podpisać umowę z państwem Y. A później albo ja rozwiązać albo im sprzedać lokal. Lokal jest Wasz i wy jesteście właścicielami. Umowa z panem X została rozwiązana wypowiedzeniem. Do skuteczności wypowiedzenia wystarczy, że wysłaliście je na ostatni znany adres i adresat miał możliwość za[poznania sie z nim. Jak go pod tym adresem nie ma, to już jego problem. Gdyby państwo Y mieli jakieś opory, to na piśmie im ę, że pan X nie jest właścicielem lokalu, toteż ich umowa jest nieważna, bowiem zawarta z osobą, która prawa do dysponowania lokalem nie ma. skomentuj
2007-07-07 16:03	Re: wypowiedzenie umowy najmu	jarojk
On 7 Lip, 11:30, "Robert Tomasik" wrote: > Użytkownik "jarek" napisał w wiadomościnews:f6mbf3$2mti$1@news.mm.pl... > > Skoro facet tam nie mieszka, to jest to stosunkowo proste moim zdaniem. > Podpisać umowę z państwem Y. A później albo ja rozwiązać albo im sprzedać > lokal. Lokal jest Wasz i wy jesteście właścicielami. Umowa z panem X > została rozwiązana wypowiedzeniem. Do skuteczności wypowiedzenia wystarczy, > że wysłaliście je na ostatni znany adres i adresat miał możliwość > za[poznania sie z nim. Jak go pod tym adresem nie ma, to już jego problem. > > Gdyby państwo Y mieli jakieś opory, to na piśmie im ę, że pan X nie jest > właścicielem lokalu, toteż ich umowa jest nieważna, bowiem zawarta z osobą, > która prawa do dysponowania lokalem nie ma. no tak ale 1. jeszcze nie wypowiedzieliśmy umowy 2. wiec pan x nie odebrał w żaden sposób korespondencji a jak rozwiążemy to jeszcze pozostaje sprawa tego ze on jakieś nakłady poniósł na adaptacje i jak je rozliczyć?? i w uchwale - podkreślam pierwszej uchwale z 1999 roku miał zapisane ze wykup będzie na zasadach miejskich czyli takich jak przy wykupie mieszkań komunalnych (za 20% wartości) i czy teraz ten zapis przejdzie automatycznie na następnych ew najemncow ?? a także czy musimy sie go trzymać skoro ten ktoś nie dotrzymał warunków umowy?? skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wypowiedzenie umowy najmu - niedozwolony zapis w umowie?	ViZi	2005-10-28 10:10
wypowiedzenie umowy najmu	Karol	2005-12-07 21:42
wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego	lajon74	2006-01-03 18:39
wypowiedzenie umowy najmu lokalu	paweł37	2006-05-07 21:10
Jeszcze raz: wypowiedzenie umowy najmu, podzielcie się swoją wiedzą	paweł37	2006-05-12 17:01
wypowiedzenie umowy najmu	WF	2006-07-07 10:11
Wypowiedzenie umowy najmu	Marqu	2006-10-04 18:42
wypowiedzenie umowy najmu - problem z przedluzeniem umowy najmu	x-c	2006-12-28 18:30
wypowiedzenie umowy najmu - okres wypowiedzenia	arekmx	2007-06-11 11:05
Wypowiedzenie umowy najmu	komar	2007-06-17 14:04