poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2006-12-16 16:44 | Zabezpieczenie sprzedaży mieszkania | Marek |
Witam, mam taki problem, moja siostra jest właścicielką mieszkania (spółdzielcze własnościowe), która wspólnie odziedziczyliśmy po rodzicach. Siostra chce je przepisać na mnie, a ja w zamian mam jej oddać połowę wartości. Płatność rozłożyliśmy na 5 lat, co pół roku mam wpłacać na jej rachunek określoną ratę. Jest jednak punkt zapalny. Chodzi o prawo własności. Otóż ja chcę, żeby siostra przepisała na mnie mieszkanie, zanim wszystko spłacę, ona chce odwrotnie. Pytanie brzmi, czy istnieje jakieś pewne zabezpieczenie interesów siostry. Na przykład: 1. Przepisujemy mieszkanie na mnie (tak a propos, to czy musi to być umowa notarialna, i jakie są koszty) 2. Podpisujemy umowę, z której wynika, że ja w ciągu 5 lat spłacam moją cześć. 3. W umowie jest punkt, że jeśli przestaję się wywiązywać, to siostra może przejąć mieszkanie i sprzedać je, aby odzyskać należność. 4. Pytanie właściwe brzmi w jaki sposób zabezpieczyć prawo siostry do mieszkania, dopóki go nie spłacę. Czy mam podpisać weksel, czy siostra może mieć cesję na mieszkanie, itd. Generalnie chodzi o pewne zabezpieczenie tej transakcji, bez mieszania w to banku, który – jak sądzę – chętnie udzieliłby kredytu, pod zastaw mieszkania, ale oczywiście to nie za darmo i do tego mnóstwo formalności, pozdrawiam, Marek -- |
2006-12-16 18:00 | Re: Zabezpieczenie sprzedaży mieszkania | Szmul Szmulewicz |
Marek powiada: > Witam, mam taki problem, moja siostra jest właścicielką mieszkania > (spółdzielcze własnościowe), która wspólnie odziedziczyliśmy po rodzicach. No to jest właścicielką czy oboje jesteście współwłaścicielami? Jeśli oboje macie udziały w prawie, to najprościej dokonać zgodnego działu spadku ze spłatami przed sądem - koszt 300 zł oraz po uprawomocnieniu się postanowienia sądu - uzyskanie tytułu wykonawczego i wpis Ciebie jako właściciela - 150 zł oraz hipoteki przymusowej na rzecz siostry - 200 zł. U rejenta można zrobić to samo, ale będzie drożej. Szmul Szmulewicz |
||
2006-12-18 14:56 | Re: Zabezpieczenie sprzedaży mieszkania | Marek |
Szmul Szmulewicz > No to jest współwaścicielką oboje > jesteście współwłaścicielamiami? Źle się wyraziłem: siostra jest prawną właścicielką. Ma przepisać mieszkanie na mnie, za odpowiednią opłatą. Spłacę ją dopiero po 3 latach, ale chcę być właścicielem od razu. Jak to zrobić, żeby ona miała zabezpieczenie na wypadek, gdybym nie wywiązywał się ze spłat. Czy zabezpieczeniem może być jakaś cesja, albo weksel, który podpiszę, pozdrawiam, Marek -- |
nowsze | 1 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
umowa kupna-sprzedaży mieszkania - pytanie o pełnomocnictwa |
Tadek | 2005-12-14 09:43 |
umowa sprzedaży mieszkania |
MMG | 2005-12-17 17:29 |
zabezpieczenie z najmu |
Biuro | 2006-04-27 07:10 |
Podatek od sprzedaży mieszkania - poważny problem |
daDa | 2006-09-22 12:49 |
zabezpieczenie roszczenia |
Anna Bielska | 2007-02-06 23:01 |
Zabezpieczenie dziecka |
Maxi | 2007-02-08 10:28 |
zabezpieczenie |
vonkje | 2007-02-20 10:23 |
zabezpieczenie kredytu |
skorek | 2007-02-20 11:05 |
zabezpieczenie kredytu |
skorek | 2007-02-20 11:05 |
Sprzedaz mieszkania - zabezpieczenie transakcji |
Bartosz Zoltak | 2007-07-05 08:51 |